Задать вопрос
8 800 511 38 27
Бесплатная горячая линия (Москва и регионы РФ)

Решение суда о незаконном начислении платы за коммунальные услуги № 2-1324/2017 ~ М-640/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 мая 2017 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Мухаметовой Н.Р., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, представителей ответчика ФИО4, действующей по доверенности от ****год, ФИО5, действующей по доверенности от ****год,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бердуто Н.Н. к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными услугами» о незаконном начислении платы за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» о незаконном начислении платы за коммунальные услуги.

В обоснование исковых требований с учетом уточнения, принятого в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что истец является собственником квартиры по адресу: г. Иркутск, <адрес>. С 2012 г. в квартире установлены приборы учета горячего и холодного водоснабжения. В соответствии с договором управления многоквартирным домом управляющая компания обязана своевременно, не позднее 5 числа каждого месяца производить начисления платы за содержание, ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме и коммунальные услуги за предыдущий месяц (п. ****год договора), а собственник обязан не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным, предоставлять управляющей компании соответствующие сведения (п. ****год договора).

Истец с 2012 г. ежемесячно снимает показания индивидуальных приборов учета в конце текущего месяца, передает квитанции в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», и не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, производит оплату за коммунальные и жилищные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. 2.3.1 договора).

При проверке платежных документов истцом обнаружено, что объемы потребления коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению и водоотведению не соответствуют сведениям, указанным в квитанциях. За период с декабря 2015 г. по сентябрь 2016 г. ООО «Северное управление жилищно-коммунальными услугами» начислено на 11 куб.м. больше за потребление холодной воды, на 8 куб.м. больше за потребление горячей воды, на 14 куб.м. больше за водоотведение.

Истцом были направлены соответствующие претензии в адрес ответчика, однако в их удовлетворении истцу было отказано.

Общая стоимость начисленных и не предоставленных коммунальных услуг с ****год по ****год составила 1724,24 руб., что является убытками истца. Учитывая, что ответчиком не устранены выявленные нарушения, с него подлежит взысканию неустойка в размере 11504,92 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ****год по ****год, в размере 106730,75 руб. и штраф в размере 50% от суммы иска за несоблюдение требований о досудебном добровольном порядке возмещения причиненного ущерба.

Просит суд взыскать с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу ФИО2 убытки в размере 1724,24 руб., неустойку в размере 11504,92 руб. за отказ в добровольном порядке возместить убытки истцу, проценты за неосновательное обогащение в размере 106730,75 руб. и штраф в размере 50% от суммы иска за несоблюдение требований о досудебном добровольном порядке возмещения причиненного ущерба.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, уточнении к нему, письменных пояснениях, приобщенных к материалам дела.

Представители ответчика ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленного иска, пояснив, что начисления по оспариваемым истцом коммунальным услугам, производились в рамках действующего законодательства по представленным истцом показаниям приборов учета. Вместе с тем, в случае непредставления или несвоевременного представления указанных сведений, начисления производились по средним значениям. Затем при представлении истцом показаний приборов учета, ответчик производил перерасчет и переплата по оспариваемым коммунальным услугам у истца отсутствует. Полагают, что расчет неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, истцом выполнен неверно, не соответствует положениям Закона.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные в суд доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточности в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 153, ст. 154 ЖК РФ граждане (в том числе, собственники жилых помещений в многоквартирном доме) обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от ****год № и вступили в силу с ****год.

Согласно абз. 1 п. 38 Правил № 354 размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу пункта 21 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 г. № 642, оплата абонентом горячей воды по договору горячего водоснабжения осуществляется по тарифам на горячую воду, устанавливаемым в соответствии с Основами ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 г. № 406. Объем полученной горячей воды определяется исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды по показаниям средств измерений (приборов учета) за определенный период времени. Оплата абонентами полученной горячей воды осуществляется в отношении фактически потребленных за расчетный период воды и тепловой энергии в составе горячей воды в установленные сроки на основании счетов-фактур, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение. При отсутствии средств измерений (приборов учета) объем потребленной горячей воды определяется расчетным методом исходя из объемов потребленных воды и тепловой энергии в составе горячей воды, определяемых в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения (п.п. 22-23 Правил горячего водоснабжения).

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ****год ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес> (л.д. 10).

ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, протоколом от ****год, выбрано в качестве управляющей организации, осуществляющей содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес>, и выступающего в качестве исполнителя коммунальных услуг.

Установлено, что ОАО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами».

Факт того, что ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в спорный период осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: г. Иркутск, <адрес> стороной истца не оспаривался.

В силу подпункта «к(1)» пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ****год, потребитель обязан при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний предусмотрен разделом VII указанных Правил.

Из материалов дела усматривается, что расчет коммунальных платежей за горячее и холодное водоснабжение и водоотведение истцу производится ответчиком с учетом показаний индивидуальных приборов учета, установленных в квартире истца. Способ расчета за переданные коммунальные услуги, примененный ответчиком, соответствует действующему законодательству, регулирующему отношения сторон.

В обоснование заявленных исковых требований истцом представлены сведения (квитанции по индивидуальным приборам учета водоснабжения (счетчикам)) по начислению коммунальных платежей по квартире, расположенной по адресу: г. Иркутск, <адрес>, из которых следует, что за период с декабря 2015 г. по ноябрь 2016 г. истцом потреблено 127 куб.м. холодной воды, 90 куб.м. горячей воды, водоотведение составило 217 куб.м. Из представленных истцом квитанций по индивидуальным приборам учета водоснабжения (счетчикам) усматривается, что показания приборов учета снимались истцом в последний день каждого месяца.

По мнению истца и из представленного им расчета задолженности (л.д. 58-61) ответчиком неверно произведены начисления: по холодному водоснабжению ответчиком начислено 145 куб.м. (разница составила 18 куб.м.), по горячему водоснабжению – 102,9622 куб.м. (разница составила 12,9622 куб.м.), по водоотведению – 248,0531 куб. (разница составила 31,0511 куб.м.).

****год и ****год истец обратилась к ответчику с претензиями, в которых высказала свое несогласие с произведёнными расчетами и просила возместить ей излишне уплаченные денежные средства.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

В своих ответах на обращения ФИО2 ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» сообщило, что все показания приборов учета, переданные в адрес общества, учтены при начислении платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение. Показания приборов учета горячего и холодного водоснабжения в январе, мае, октябре и ноябре 2016 г. в адрес общества переданы не были, в связи с чем, начисление платы за указанные расчётные периоды производилось исходя из средних значений. При последующем предоставлении показаний приборов учета обществом производится начисление платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение согласно объему потребленного коммунального ресурса, определенного показаниями приборов учета, также осуществляется снятие платы, начисленной исходя из средних значений.

Кроме того, из ответов ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» усматривается, что показания приборов учета водоснабжения за период с декабря 2015 г. по декабрь 2016 г. за расчетные месяцы приняты и учтены ответчиком в следующие даты:

за декабрь 2015 г. – ****год (ГВС – 8 куб.м., ХВС – 11 куб.м.);

за январь 2016 г. – ****год (ГВС – 7,9 куб.м. (средние значения), ХВС – 10,9 куб.м. (средние значения);

за февраль 2016 г. – ****год (ГВС – 10 куб.м., ХВС – 13 куб.м.), ****год (ГВС – 8 куб.м., ХВС – 11 куб.м.), ****год произведена отмена средних значений по ГВС: -7,9 куб.м., по ХВС: - 10,9 куб.м.;

за март 2016 г. – ****год (ГВС – 8 куб.м., ХВС – 9 куб.м.);

за апрель 2016 г. – ****год (ГВС – 9 куб.м., ХВС – 11 куб.м.);

за май 2016 г. – ****год (ГВС – 8,25 куб.м. (средние значения), ХВС – 11 куб.м. (средние значения);

за июнь 2016 г. – ****год (ГВС – 16 куб.м., ХВС – 19 куб.м.), ****год произведена отмена средних значений по ГВС: - 8,25 куб.м., по ХВС: - 11 куб.м.;

за июль 2016 г. – ****год (ГВС – 7 куб.м., ХВС – 9 куб.м.);

за август 2016 г. – ****год (ГВС – 8 куб.м., ХВС – 12 куб.м.);

за сентябрь 2016 г. – ****год (ГВС – 5 куб.м., ХВС – 8 куб.м.) и ****год (ГВС – 7 куб.м., ХВС – 18 куб.м.);

за октябрь 2016 г. – ****год (ГВС – 8,41 куб.м. (средние значения), ХВС – 12 куб.м.(средние значения);

за ноябрь 2016 г. – ****год (ГВС – 8,54 куб.м. (средние значения), ХВС – 12,09 куб.м. (средние значения);

за декабрь 2016 г. – ****год (ГВС – 12 куб.м., ХВС – 17 куб.м.), произведена отмена средних значений по ГВС: - 16,96 куб.м., по ХВС: - 24,09 куб.м.

Из представленных в материалы дела платежных документов, заверенных надлежащим образом, ответов ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» следует, что за период с декабря 2015 г. по декабрь 2016 г. истцом потреблены коммунальные услуги в следующих объемах: горячее водоснабжение – 102,9622 куб.м.; холодное водоснабжение – 145,09091 куб.м. и водоотведение 248,0531 куб.м.

В декабре 2016 г. истцу произведен перерасчет за потребленные коммунальные услуги с учетом поданных ею сведений и отмены средних значений, в связи с чем, объем потребленных коммунальных услуг за спорный период составил: горячее водоснабжение – 98 куб.м. (102,9622 куб. м. – 4,96212 куб.м.); холодное водоснабжение – 138 куб.м. (145,09091 куб.м. – 7,09091 куб.м.) и водоотведение 236 куб.м. (248,0531 куб.м. – 12,05303 куб.м.).

Судом установлено, что после получения показаний приборов учета ответчиком производился соответствующий перерасчет средних показаний. Начисление оплаты за потребленную услугу исходя из среднемесячного потребления данной услуги при отсутствии сведений о показаниях прибора учета, прав потребителя не нарушает, поскольку при получении корректных данных об объеме фактически предоставленных услуг (по показаниям прибора учета), потребителю производится перерасчет.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании, с учетом их относимости, допустимости и достоверности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о недоказанности истцом переплаты по потребленным коммунальным услугам, переплата со стороны истца за оспариваемые коммунальные услуги отсутствует.

Утверждения истца о переплате за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение в размере 1724,24 руб. своего подтверждения не нашли, поскольку опровергнуты представленными в материалы дела платежными документами, заверенными в установленном законом порядке. В нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом суду не представлено бесспорных достоверных доказательств его утверждений, представленные истцом квитанции по индивидуальным приборам учета водоснабжения (счетчикам) судом не принимаются в качестве таких доказательств, поскольку из них невозможно достоверно установить, когда данные сведения были представлены истцом в ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» и получены последним.

При рассмотрении дела, не нашел своего подтверждения факт нарушения ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» прав истца как потребителя, в связи с чем, исковые требования ФИО2 взыскать с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными услугами» в пользу ФИО2 убытки в размере 1724,24 руб., удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что требования ФИО2 о взыскании процентов, неустойки, штрафа производны от требований о взыскании убытков, в удовлетворении которых истцу отказано, в связи с чем, правовых оснований для взыскания с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» процентов за неосновательное обогащение в размере 106730 руб., неустойки в размере 11504,92 руб., штрафа в размере 50% от суммы иска за несоблюдение требований досудебном добровольном порядке возмещения причиненного ущерба, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Бердуто Н.Н.:

взыскать с ООО «Северное управление жилищно-коммунальными услугами» в пользу Бердуто Н.Н. убытки в размере 1724,24 руб.,

проценты за неосновательное обогащение в размере 106 730 руб.,

неустойку в размере 11504,92 руб.,

штраф в размере 50% от суммы иска за несоблюдение требований досудебном добровольном порядке возмещения причиненного ущерба, -

оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ****год.

Судья Н.Р. Мухаметова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам с 16 по 30 ноября 1000 руб. бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.