Решение суда о нечинении препятствий в проживании и определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг № 02-6466/2016

Дело №2-6466/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2016 года г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Романовой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6466/16 по иску *** к *** об

определении пользования жилым помещением, о нечинении препятствий в проживании и определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

*** обратилась в суд к *** об определении пользования жилым помещением, нечинении препятствий в проживании и определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в жилом помещении расположенном по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, с *** года она проживает в муниципальной квартире по адресу: ***, вместе с ней зарегистрированы её несовершеннолетняя дочь *** и совершеннолетняя ***, а также *** с сыном *** Из-за конфликтной ситуации с *** и его семьей, *** с детьми вынуждена проживать у третьих лиц. *** г. при обращении в ДЕЗ Гольяново г. Москвы, истец узнала, что была выписана с несовершеннолетним ребенком на основании решения Преображенского федерального суда г. Москвы от *** года.

Апелляционным определением Московского городского суда от *** г.

вышеуказанное решение отменено. Поскольку *** находится в конфликтной ситуации с ***, который со своей супругой (которая не зарегистрирована по данному адресу) чинят ей препятствия в пользовании данной квартирой, в связи с чем истец, с учетом уточненных исковых требований просит в судебном порядке разделить коммунальные платежи, обязать ГБУ «Жилищник района Гольяново» заключить с *** отдельный договор социального найма, обязать *** и его супругу *** и сына *** не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определить порядок пользования жилым помещением, предоставив истцу две комнаты: *** кв.м и *** кв.м.

Истец *** в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик *** в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования признала.

Ответчик *** в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками, которые ответчиком не получены в связи с истечением срока хранения корреспонденции и неявкой адресата за их получением.

Третье лицо ГБУ «Жилищник района Гольяново» - в судебное заседание не явился, причины неявки неизвестны.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом положений ст.ст.119, 167 ГПК РФ судом рассмотрено

дело в

отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: ***, является отдельной муниципальной трехкомнатной квартирой, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

В указанной квартире в установленном порядке по месту жительства зарегистрированы: ***, *** г.р., с *** г., ***, *** г.р., с *** г., ***, *** г.р., с *** г., ***, *** г.р., с *** г., ***, *** г.р., с *** г., согласно единому жилищному документу (л.д.9-11).

Из единого жилищного документа на квартиру усматривается, что спорная квартира была представлена на основании ордера серия *** от *** года выданного на основании решения Первомайского РИК.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, ст.ст.672, 678 ГК РФ члены семьи нанимателя, в том числе и бывшие, но проживающие с ним в занимаемом жилом помещении по договору социального найма несут по договору найма равные права и обязанности.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Истец, указывая, что она и ответчик ***, членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, ответчик может отвечать по обязательствам самостоятельно, считает о необходимости определения порядка оплаты коммунальных платежей, поскольку указанным лицом не производится оплата коммунальных услуг, при наличии равных прав и обязанностей по договору найма.

Учитывая, что истец ведет отдельное хозяйство от ответчика, имеет с ним разный бюджет и фактически не является членом её семьи, а также то обстоятельство, что все жители квартиры в силу ст.ст.69, 71 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны оплачивать плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или непроживания на жилой площади (п.11 ст. 155 ЖК РФ), учитывая также, что требования истца основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты квартплаты и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования истца об определении долей в оплате за квартиру и коммунальные платежи и определить доли платы и коммунальные услуги истца и ответчика за квартиру, расположенную по адресу: ***, определив долю истца с учетом ребенка равной ***, а долю ответчиков *** равной ***, ***, действующего в интересах себя и несовершеннолетнего ***, *** года рождения, равной *** от суммы ежемесячных коммунальных платежей.

Согласно пояснением истца ***, чинит препятствия в пользовании жилым помещением, что подтверждается решением Преображенского федерального суда г. Москвы от *** года, а также апелляционным определением Московского городского суда от *** г.

Таким образом, суд приходит к выводу, что совокупностью представленных доказательств по делу, факт чинения препятствий истцу в проживании и пользовании спорным жилым помещением нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, поскольку судом установлено, что истец с детьми проживает у третьих лиц, в связи с невозможностью проживания и пользования квартирой по адресу ***, действия ответчика, выражающиеся в отказе предоставления ключей от квартиры, в отказе пускать истца с детьми в спорное помещение, также указывают на чинение таким образом препятствий в проживании истцу и ее детям.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ, - осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, - никто не может быть ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям установленным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Федеральным Законом РФ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 года №189-ФЗ, Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии со ст. 3 ч. 4 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 69 ЖК РФ, членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В установленном законом порядке право пользования истца *** и её ребенка спорным жилым помещением прекращено не было, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, с учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что за истцом и ее ребенком сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что истец и её несовершеннолетний ребенок в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства, в установленном законом порядке были вселены, право пользование истца и её ребенка не прекращено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании *** не чинить препятствий в проживании *** и ее несовершеннолетнему ребенку, а также *** в квартире по адресу ***, а также выдать дубликат ключей от указанной квартиры.

Рассматривая требования об определении порядка пользования спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Спорная квартира является муниципальным жильем, собственником ее является г. Москва. Стороны являются нанимателями жилого помещения, отношения между собственником данной квартиры и нанимателями вытекают из договора социального найма жилого помещения. Определение же порядка пользования жилым помещением на основании ст. 252 ГК РФ, возможно только в отношении жилого помещения, находящегося в совместной собственности граждан и применение закона по аналогии в этом случае невозможно.

Таким образом суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» об обязании последнего заключить с ней (***) отдельный договор социального найма, суд пришел к выводу об отклонении данного требования по следующим основаниям.

Прежде всего, суд считает необходимым отметить, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения, равно как и бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Кроме того, наймодателем является Департамент городского имущества г.

Москвы, а ГБУ г. Москвы «Жилищник района Гольяново» является управляющей компанией и полномочиями на заключение договора не наделен.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично.

Определить долю ***, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ***, в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***.

Определить долю *** в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ***, равной ***.

Определить долю ***, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего *** в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: *** равной ***.

Обязать *** не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу ***.

Обязать *** выдать *** дубликат ключей от квартиры расположенной по адресу ***.

В остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 14 октября 2016 года.

Судья Ю.И. Львова.