Решение суда о нечинении препятствий в проживании № 02-2195/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2016 года Тимирязевский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кашиной Е.В., с участием адвоката Тайц А.Ю., при секретаре Салахове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-2195/16 по иску Фастуновой Ю. С. к Клочко Е. В. о

нечинении препятствий в пользовании квартирой, установлении порядка пользования, по встречному иску Клочко Е. В. к Фастуновой Ю. С. о нечинении препятствий в проживании, обязании выдать ключи,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фастуновой Ю.С. обратился в суд с иском к ответчику Клочко Е.В.

и просит обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: …; определить порядок пользования жилым помещением, выделив истцу в пользование маленькую комнату, ответчику – большую, места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон.

Исковые требования мотивированы тем, что истец зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире по адресу: …..

Собственником квартиры является ее мать ответчик Клочко Е.В., которая на протяжении трех лет в квартире не проживает, так как имеет в собственности другое жилье. Истец самостоятельно исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, делает ремонт, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии. … ответчик сменила замок входной двери, чем создала истцу препятствия в пользовании квартирой.

Не согласившись с предъявленными требованиями, Клочко Е.В. обратилась к Фастуновой Ю.С. со встречным иском и просит обязать Фастунову Ю.С. не чинить ей препятствий в проживании и пользовании квартирой по адресу: …; обязать ответчика выдать ключи от входной двери, не осуществлять замену замков входной двери без объективной необходимости, а при наличии такой необходимости выдавать истцу ключи в трехдневный срок, обязать ответчика демонтировать замок в межкомнатной двери.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что спорная квартира, расположенная по адресу…, – находится в собственности Клочко Е.В. Квартирой пользуется только Фастунова Ю.С., истец не имеет возможности пользоваться квартирой, поскольку ответчик не дает ей доступ в квартиру, сменила замки и не предоставляет комплект ключей. Также ответчик осуществила врезку замка в дверь комнаты 9,5кв.м, который истец вскрыла …. в присутствии сотрудников полиции. От своих прав собственника на спорную квартиру истец не отказывалась, разрешения на смену замков ответчику не давала.

Истец (ответчик по встречному иску) Фастунова Ю.С. в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречного иска возражала, просила в иске отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) Клочко Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена, обеспечила явку представителя Тайц А.Ю., который против удовлетворения первоначальных требований возражал, встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть

дело по существу в отсутствие

неявившихся участников процесса, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит первоначальные и встречные исковые требования исковые подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений Главы 5 ЖК РФ, право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.п.1-3 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что Клочко Е.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу…. Фастунова Ю.С. зарегистрирована по месту жительства в указанной квартире и фактически там проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец и ответчик обратились в суд с тождественными требованиями обязать друг друга не чинить препятствий в проживании.

Однако, суд считает, что данные доводы сторон ничем не обоснованы, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Суд, считает, что сторонами не представлено доказательств того, что истец и ответчик препятствуют друг другу в проживании в спорной квартире: Фастунова Ю.С. и Клочко Е.В. имеют доступ в квартиру, имеют ключи от входной двери, между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой, который в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

При таком положении дела в удовлетворении первоначального и встречного иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Фастуновой Ю. С. к Клочко Елене В.

о нечинении препятствий в пользовании квартирой, установлении порядка пользования, встречных исковых требований Клочко Е. В. к Фастуновой Ю. С. о нечинении препятствий в проживании, обязании выдать ключи, – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд города Москвы.

Судья:.