Решение суда о нечинении препятствий в проведении работ по текущему ремонту № 02-7510/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Мясниковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7510/16 по иску Биркина П.Б. к

Болотиной Т.Б. о нечинении препятствий в проведении работ по текущему ремонту, обязании не причинять вред имуществу, обязании освободить комнату,

УСТАНОВИЛ:

Биркин П.Б. обратился в суд с иском к Болотиной Т.Б. о нечинении препятствий в проведении работ по текущему ремонту комнаты размером … кв.м., расположенной в квартире по адресу: г. Москва, …, д. …, кв. …, обязании не причинять вред имуществу, находящемуся в указанной комнате и принадлежащему истцу, обязании освободить указанную комнату и лоджию от своих вещей. Требования мотивированы тем, что стороны зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в трехкомнатной квартире по адресу: г. Москва, …, д. …, кв. …. Истец занимает комнату размером … кв.м., в которой намерен произвести ремонт. Однако ответчик препятствует истцу в проведении ремонтных работ в указанной комнате и прилегающей к ней лоджии, что выражается в том, что ответчик не убирает свои вещи, портит имущество и строительные материалы истца, угрожает истцу расправой.

Истец Биркин П.Б. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчик Болотина Т.Б. в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала, пояснила, что действительно хранит на лоджии некоторые вещи своего ребенка, но имеет на это право, поскольку квартира является муниципальной и порядок пользования ею не определен. Кроме того, пояснила, что препятствий в проведении ремонтных работ она истцу не чинит, имущество истца не портит, ее вещей в комнате размером 10,6 кв.м. не имеется.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть

дело в их

отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, …, д. …, кв. …, является истец Биркин П.Б.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: его отец - Биркин Б.И., 01.01.1933 года рождения, его сестра – Болотина Т.Б., … года рождения, его племянник – Болотин М.Д., … года рождения.

Порядок пользования жилым помещением не определен.

Решением Бабушкинского районного суда г. Москвы от 05 мая 2014 года определены доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, …, д. …, кв. ….: Биркину П.Б.

определена ¼ доля в оплате, Болотиной Т.Б. с сыном и отцом Биркиным Б.И. – ¾ доли в оплате.

Как пояснил в судебном заседании истец, между ним и ответчиком Болотиной Т.Б. сложились конфликтные отношения, в результате чего ответчик препятствует истцу в проведении ремонтных работ в занимаемой им комнате и прилегающей к ней лоджии, а именно: не убирает свои вещи, портит имущество и строительные материалы истца, угрожает истцу расправой.

Как пояснила в судебном заседании ответчик, между нею и истцом Биркиным П.Б. действительно сложились конфликтные отношения, однако в проведении ремонтных работ истцу она препятствий не чинит, имущество истца не портит, а поскольку порядок пользования квартирой не определен, хранит на лоджии некоторые вещи своего сына, ее вещей в комнате размером … кв.м. не имеется.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку истцом Биркиным П.Б. в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, а судом не добыто, доказательств чинения ответчиком препятствий в проведении работ по текущему ремонту, а также доказательств причинения ответчиком вреда имуществу истца, учитывая, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не определен и стороны имеют равные права по пользованию всем жилым помещением, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Биркина П…. к Болотиной Т. Б. о нечинении препятствий в проведении работ по текущему ремонту, обязании не причинять вред имуществу, обязании освободить комнату – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 07 декабря 2016 года.

Судья О.В. Фомичева.