ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года г Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председ?..." />

8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от замков входной двери № 02-4055/2016

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2016 года г Москва Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Андреевой Т.Е., при секретаре Гнутовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-4055/16 по

иску Сокуренко Т.М. к Сургучёвой О.А. о признании неприобретшей право пользования, встречному иску Сургучёвой О.А. к Сокуренко Т.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от замков входной двери,

УСТАНОВИЛ

Истец Сокуренко Т.М., окончательно уточнив иск в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Сургучёвой О.А. о признании ее не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу г Москва, *** и снятии с регистрационного учета по этому адресу(л.д.64-65).

В обоснование иска указав, что является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры, сособственником 1/3 доли этой квартиры является ее сын Сокуренко С.А. В этой же квартире по месту жительства зарегистрированы помимо собственников, Сокуренко А.А. – ее сын, бывшая супруга последнего Сургучёва О.А. и их общий сын Сокуренко М.А., 2006 года рождения. Ответчица Сургучёва О.А. фактически в спорную квартиру не вселялась и не проживала, личных вещей ответчицы в квартире не имеется, в оплате жилищно-коммунальных услуг она не принимает. Ссылаясь на изложенное, а также утверждая, что регистрация ответчика в названном жилом помещении препятствует ей в осуществлении прав собственника недвижимого имущества, просит признать Сургучёву О.А. не приобретшей право пользования квартирой.

Ответчик Сургучёва О.А. иск не признала, предъявила встречный иск о нечинении ей препятствий в пользовании жилым помещением по указанному адресу, обязании передать ключи от входной двери в квартиру для свободного доступа.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Сокуренко Т.М. и ее представитель по доверенности Черкасов А.И. доводы первоначального иска поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Сургучёва О.А. в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения настоящего дела 27 июня 2016 года, о чем имеется судебное извещение (л.д.67).

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии с п.1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Учитывая, что судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика по первоначальному иску о времени и месте рассмотрения дела, о котором ответчику было известно, ответчик самостоятельно отказался от реализации права на участием в судебном заседании, не уведомил суд до начала рассмотрения дела о причинах неявки, а поэтому суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика Сургучёвой О.А. в порядке ст. 167

ГПК РФ.

По смыслу положений гражданского процессуального законодательства лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Третье лицо УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть

дело в отсутствии представителя УФМС по г

Москве (л.д.26).

Третье лицо Сокуренко А.А. иск поддержал.

Третье лицо Сокуренко С.А. извещен, не явился, в отзыве на первоначальный иск просил требования Сокуренко Т.М. удовлетворить, указав, что Сургучёва О.А. с момента ее регистрации в квартире по адресу г Москва, *** не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют, обязанности по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняла (л.д.22- 25).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении встречного иска суд полагает отказать.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч.2).

Из материалов дела следует, что квартира по адресу г Москва, *** на основании договора передачи от 20 мая 1997 года была передана в общую совместную собственность без определения долей в порядке бесплатной приватизации Сокуренко Т.М., Сокуренко А.А., Сокуренко С.А. (л.д.40-41).

По договору определения долей квартиры от 21 декабря 2015 года между Сокуренко Т.М., Сокуренко А.А., Сокуренко С.А. были определены доли в праве собственности в размере 1/3 за каждым сособственником.

По договору дарения от 21 декабря 2015 года Сокуренко А.А. подарил Сокуренко Т.М. принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на эту квартиру (л.д.38-39).

Право собственности Сокуренко Т.М. на 2/3 доли квартиры по адресу г Москва, *** зарегистрировано в Управлении Росреестра 20 января 2016 года (л.д.9). Сособственником 1/3 доли квартиры является Сокуренко С.А. на основании договора приватизации (л.д.28-29).

В квартире по адресу г Москва, *** по месту жительства зарегистрированы Сокуренко Т.М., ее сыновья Сокуренко А.А., Сокуренко С.А., внук Сокуренко М.А., 2006 года рождения, а также Сургучёва О.А. с 09 марта 2004 года (л.д.10-11).

Материалами дела установлено, что Сокуренко А.А. состоял в браке с Сургучёвой О.А. с 04 октября 2003 года, брак расторгнут 14 февраля 2014 года (л.д.12). От брака имеют общего ребенка Сокуренко М.А., ***года рождения.

Из объяснений третьего лица Сокуренко А.А. следует, что его бывшая супруга Сургучёва О.А. была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в связи регистрацией брака, но фактически в квартиру не вселялась, их семья в этой квартире не проживала.

Аналогичные сведения сообщила суду Сокуренко Т.М.

Сургучёва О.А., не соглашаясь с иском Сокуренко Т.М., во встречном иске не отрицала, что в квартире по адресу г Москва, *** с момента регистрации она не проживала, после заключения брака проживали с супругом Сокуренко А.А. по адресу г Москва, *** , после расторжения брака в 2014 году она выехала и временно зарегистрирована по месту жительства по адресу н Орел, ул Раздольная, д 68б, кв 205. Полагает, что ее сын Сокуренко М.А.

обладает правом пользования спорной квартирой, а она как его мать также имеет право на проживание в квартире по адресу г Москва, ***.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Из представленных Сургучёвой О.А. документов следует, что сургучёвой О.А. принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками по адресу Тульская область, Алексинский район, МО Буныревское, с.*** и земельный участок по этому же адресу площадью 1500 кв м (л.д.60).

Сургучёва О.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу г Орел, ул Раздольная, д 68б, кв 205 (л.д.61). По справке УК ОО «ЦЗН Северного района города Орла» Сургучёва О.А. зарегистрирована в целях поиска с 21 апреля 2016 года, состоит на учете в настоящее время (л.д.62).

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст. 31 ЖК РФ).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Сургучёва О.А.

членом семьи собственников спорной квартиры Сокуренко Т.М. и Сокуренко С.А. не является.

Из материалов дела не усматривается и сторонами не оспаривается, что Сокуренко Т.М., Сокуренко С.А. и Сургучёва О.А. договоров о порядке пользования спорной квартирой.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Располагая фактическими обстоятельствами и предоставленными доказательствами, оценивая их в совокупности и взаимозависимости суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о признании Сургучёвой О.А. неприобретшей право пользования вышеуказанным имуществом в виде квартиры по адресу г Москва, Пятницкое шоссе, дом 41, корп 1, кв 559.

Сохранение регистрации ответчика в указанной квартире также не означает приобретение ею самостоятельного права бессрочного пользования жилым помещением.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 02.02.1998 года N 4-П регистрация является способом уведомления гражданином Российской Федерации органы регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием приобретения права бессрочного пользования жилым помещением. Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным закон способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Так, согласно ч. 4, 5 ст. 31 ЖК РФ и разъяснениям, изложенным в п.

13 - 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения на определенный срок допускается при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

При таких обстоятельствах положения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, позволяющие суду на определенный срок сохранить право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения к правоотношениям, возникшим между сторонами данного спора неприменимы.

Суд приходит к выводу о том, что факт регистрации Сургучёвой О.А. в спорном жилом помещении препятствует Сокуренко Т.М. в полной мере распоряжаться имуществом, принадлежащим ей на праве собственности, Сургучёва О.А. правом пользования данной квартирой не обладает, подлежит признанию неприобретшей право пользования спорной жилой площадью со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

По смыслу указанной нормы несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

В соответствии с частью 2 статьи 38 Конституции РФ забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции РФ).

Согласно статье 65 Семейного кодекса РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса РФ).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ).

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Поскольку у Сокуренко А.А. наличествует право пользования спорной квартирой, то и у его сына Сокуренко М.А. (л.д.63) такое право возникло.

При этом требований в отношении несовершеннолетнего Сокуренко М.А. суду не заявлено.

Наличие у несовершеннолетнего Сокуренко М.А. права пользования спорной квартирой не свидетельствует о возникновении у Сургучёвой О.А. права пользования квартирой по вышеуказанному адресу, так как она в квартиру не вселялась, в спорном жилом помещении никогда не проживала, вещи Сургучёвой О.А. в квартире отсутствуют, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвовала, иных действий, свидетельствующих о наличии у нее права пользования спорным жилым помещением, не совершала, заинтересованности в использовании квартиры для проживания в течение 11 лет не проявляла, членом семьи собственников помещения Сокуренко Т.М. и Сокуренко С.А. не является, регистрация Сургучёвой О.А. в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Регистрация Сургучёвой О.А. в спорном жилом помещении 09 марта 2004 года сама по себе без установления факта вселения и проживания не влечет возникновение права пользования жилым помещением.

Разрешая спор, суд учитывает, что Сокуренко Т.М. как собственник 2/3 долей спорной жилой площади, вправе требовать устранения нарушений ее права, поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.

Поскольку факт вселения и проживания Сургучёвой О.А. в спорном жилом помещении не нашел подтверждения, суд приходит к выводу, что Сургучёва О.А. не приобрела право пользования спорным недвижимым имуществом.

При этом, достоверных и достаточных доказательств того, что Сургучёва О.А. с момента регистрации была вселена и проживает в спорном жилом помещении, стороной Сургучёвой О.А. не представлено, как и не представлено доказательств того, что истец по первоначальному иску препятствовал в проживании ответчика по первоначальному иску по месту регистрации.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет первоначальный иск, иное нарушает права Сокуренко Т.М. - сособственника 2\3 доли спорного жилого помещения, лишенного возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим ей недвижимым имуществом.

Признание Сургучёвой О.А. неприобретшей право пользования жилым помещением, влечет снятие ее с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

С учетом указанных обстоятельств суд отказывает в удовлетворении встречных требований Сургучёвой О.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу г Москва, *** и обязании передать ключи от замков входной двери.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Сургучёву О.А. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу г Москва, ***.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной миграционной службе по Москве снять Сургучёву О.А. с регистрационного учета по адресу г Москва, ***.

В иске Сургучёвой О.А. к Сокуренко Т.М. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу г Москва, *** и обязании передать ключи от замков входной двери отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.