Решение суда о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением № 2-6426/2017 ~ М-5504/2017

Дело № 2-6426/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года г.Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Акопян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6426/17 по иску Ващенко А.А. к Ващенко Л.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ващенко А.А. обратился в суд с иском к ответчику Ващенко Л.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в его обоснование указав, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома литер Ж площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 32 кв.м., хозяйственных строений, расположенных на земельном участке площадью 233 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о праве на наследство по закону, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Варавка А.Н.к имуществу ФИО В 2., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим собственником общей долевой собственности 1/2 доли в праве жилого дома и хозяйственных строений является Ващенко Л..П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО В 1, выданного 7-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного в МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону, что подтверждается выпиской из реестровой книги МУПТИ и ОН <адрес>.

Возникновение права общей долевой собственности на жилой дом и хозяйственные строения сторон возникло по следующим правовым основаниям.

ФИО В 1 - отец Ващенко А.А. (истца) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил целое домовладение по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из реестровой книги № МУПТИ и ОН Администрации <адрес>.

Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с ФИО В 1 подарил 1/2 доли домовладения своей сестре-ФИО В 2.

Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с ФИО В 2 подарила 1/2 доли домовладения своему брату ФИО В 1..

Согласно договору дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с-670 ФИО В 1 подарил целое домовладение ФИО В 2 - своей сестре.

Согласно решению <адрес> народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения 1-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ №с-670 признан в 1/2 доли недействительным. Право собственности ФИО В 2 уменьшено с целого до 1/2 доли, за ФИО В 1, признано право собственности на 1/2 долю домовладения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 7-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на 1/2 доли домовладения после смерти ФИО В 1 перешло к Ващенко (бывшей ФИО К ) Л.П., что подтверждается выпиской из реестровой книги МУПТИ и ОН <адрес>.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию 7-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на 1/2 доли домовладения после смерти ФИО В 2 перешло к ФИО В 3, родной сестре.

Спорный жилой дом лит. Ж по сути состоит из двух изолированных помещений, равных 1/2 доли каждое: помещение № общей полезной площади 29,4 кв.м, в т.ч. жилая комната №,6 кв.м, №-кухня площадью 9,7 кв.м., №а-ванная площадью 1,8 кв.м., №-туалет площадью 1,1 кв.м., №- коридор площадью 1,2 кв.м; помещение № в жилом доме общей площадью 30,5 кв.м., в т.ч. №- жилая площадь 16,4 кв.м., № кухня площадью 14,1 кв.м.

Каждый из сособственников - отец истца ФИО В 1 и ответчица Ващенко Л.П. проживали в отдельном изолированном жилом помещении № общей площадью 30,5 кв.м. (№ - жилая площадь 16,4 кв.м., № кухня - 14,1 кв.м) с отдельным входом, выходом; в помещении № общей полезной площадью 29,4 кв.м, в т.ч. жилая комната №,6 кв.м, №-кухня площадью 9,7 кв.м., №а-ванная площадью 1,8 кв.м., №-туалет площадью 1,1 кв.м., №- коридор площадью 1,2 кв.м с отдельным входом, выходом проживали родные тети истца - ФИО В 2, ФИО В 1

После их смерти в 1/2 доле домовладения никто не зарегистрирован, что подтверждается разделом III прописка домовой книги.

При жизни правопредшественников между сособственниками сложился порядок пользования жилыми помещениями и не оспаривался, спор возникал по порядку пользования земельным участком при доме, и был определен решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим законную силу ДД.ММ.ГГГГ на основании Определения судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда.

После смерти ФИО В 1, тети истца, ответчица изолированное жилое помещение № сдает в наем квартирантам.

В июле 2013 года Ващенко А.А. с представителем (ФИО Ш ) обратился к Ващенко Л.П. с просьбой передать ему на время, личные документы его отца ФИО В 1, в т.ч. свидетельство о смерти, и его родных сестер ФИО В 2, ФИО В 1, а также техническую документацию, относящуюся к домовладению, в т.ч. решения судов, для подтверждения степени родства для вступления в права наследования по закону.

Однако Ващенко Л.П. в категорической форме ответила отказом, указывая на то, что ухаживала за тетей до смерти, полагая, что 1/2 доли дома после смерти ФИО В 1 (тети) перешла к ней в собственность, и в случае, если он оформит наследство в этой доле на себя, будет его оспаривать в судебном порядке, и пускать его в дом с целью пользования 1/2 долей не намерена, не возражала принимать его в качестве гостя.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, определением Первомайского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт родственных отношений в отношении ФИО В 1, умершего ДД.ММ.ГГГГ - отца Ващенко А.А, ФИО В 3, ФИО В 2 - родных сестер его отца, и, соответственно, племянника его умершей тети (наследодателя) ФИО В 1

После оформления наследственных прав в отношении 1/2 доли спорного домовладения, Ващенко А.А., имея намерение в принадлежащей ему доле в домовладении произвести ремонт, и в полной мере осуществлять все права собственника, предоставленные ему законом, в течение 2014-2016 г.г. неоднократно обращался к Ващенко Л.П. с просьбой передать ему комплект ключей от входной калитки, ключи от жилого помещения №, и не препятствовать в доступе к жилому дому, но снова получил отказ, причем его не пустили даже во двор, переговоры велись через забор. Ващенко А.А. во избежание конфликтных ситуаций, приходил каждый раз не один, со знакомыми, супругой.

ДД.ММ.ГГГГ Ващенко А.А. снова пришел к ответчице разрешить спор по домовладению, однако между сожителем Ващенко Л.П. - ФИО Н , квартирантом ФИО Д произошел словесный конфликт, переросший в драку, в результате Ващенко А.А. был избит. По факту избиения Ващенко А.А. обращался с заявлением в полицию, откуда был направлен в «Городскую больницу скорой медицинской помощи», прошел медицинское освидетельствование, о чем свидетельствует талон Бюро судебной медицинской экспертизы за №.

18.11.2016           г. дознавателем отдела полиции № Управления МВД России по <адрес> было вынесено промежуточное постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Несмотря на то, что Ващенко А.А. является собственником 1/2 доли в праве, оплачивает налог на имущество, Ващенко Л.П. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, приходящимся на его долю, отказывается передать ему ключи от входной калитки во двор, ключи от жилого помещения №. По вине ответчицы он не имеет возможности пользоваться указанным жилым помещением, при этом ответчик препятствует его доступу в жилое помещение, при попытке разрешить этот вопрос мирным путем, его отношения с Ващенко Л.П. приобрели характер конфликтных отношений, а отношения ответчицы и его родных теть были крайне неприязненные.

Во избежание очередного конфликта Ващенко А.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился к Ващенко Л.П. в письменном виде с просьбой устранить препятствия, передать ключи от входной калитки, освободить помещение от квартирантов, назначить время передачи ключей, что подтверждается описью от ДД.ММ.ГГГГ письма с объявленной ценностью, почтовой квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, номер почтового идентификатора 34410111079371.

Ващенко Л.П. за получением письма не явилась, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления № Почта России.

На основании изложенного истец просит суд обязать Ващенко Л.П. не чинить Ващенко А.А., препятствия в пользовании, распоряжении жилым домом (помещение №), земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, передать комплект ключей от входной калитки во двор жилого дома, передать ключи от жилого помещения № по адресу: <адрес>, <адрес>

Истец Ващенко А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО Ш в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик Ващенко Л.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Допрошенный в процессе рассмотрения дела свидетель Ващенко А.А. показала суду, что в 2012 году умерла тетя истца - ФИО В 3, проживавшая на день смерти по адресу: <адрес> Когда возник вопрос о вступлении в наследства, Ващенко А.А. для сбора документов заключил договор об оказании услуг с представителем ФИО Ш В августе 2012 г. свидетель со своим супругом Ващенко А.А. и ФИО Ш ходили к Ващенко Л.П. с просьбой отдать документы необходимые для вступления в наследство. Ващенко Л.П. и ее сожитель Вадим встретили их агрессивно. Ващенко Л.П. сказала, что если даже Ващенко А.А. вступит в наследство, она все равно не позволит ему жить в этом доме. В 2013 г., 2014 г., 2015 г. Ващенко Л.П. отказывалась пускать истца в его дом. Когда в 2016 г. свидетель со своим супругом Ващенко А.А. ходили к Ващенко Л.П. разрешить конфликт по домовладению, тогда произошел спор, который перешел в драку между истцом и сожителем Ващенко Л.П. – ФИО Н и квартирантом ФИО Д Истец по факту избиения обращался с заявлением в полицию, однако ему в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО Д отказано.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав представленные письменные доказательства и оценив эти доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства, с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 КонституцииРоссийской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 40 КонституцииРоссийской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 55 КонституцииРоссийской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения,пользованияи распоряжения своим имуществом.

Предусмотренное ст. 247 ГК РФправило об осуществлении владения ипользованияимуществом, находящимся в долевой собственности, по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, само по себе не предполагает ограничение гарантированной законом (ст.27Конституции Российской Федерации) свободы выбора гражданином места жительства, в том числев жилом помещении, доля которого принадлежит ему на праве собственности, и не ставит право такого гражданина на вселениевданноежилое помещениев зависимость от наличия согласия на это собственников других долей того жежилого помещения.

Согласно ст. 10 ГК РФне допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Согласно ст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Ващенко А.А. является собственником 1/2 доли жилого дома литер Ж площадью 60,7 кв.м, в том числе жилой 32 кв.м, хозяйственных строений, расположенных на земельном участке площадью 233 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Сведения о правах на земельный участок отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, свидетельством о праве на наследство по закону, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа ФИОВ имуществу Ващенко А.Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, и подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Другим собственником общей долевой собственности 1/2 доли в праве жилого дома и хозяйственных строений является Ващенко Л..П. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО В 1, выданного 7-й ГНК от ДД.ММ.ГГГГ № и зарегистрированного в МУПТИ и ОН <адрес>, что подтверждается выпиской из реестровой книги МУПТИ и ОН <адрес>.

Исходя из содержания ст. 209 ГК РФи ст. 30 ЖК РФсобственник обладает безусловным правом пользования, принадлежащим ему имуществом. В силу ст. 304 ГК РФсобственник вправе требовать устранения любых нарушений его прав.

Установлено, что ответчик Ващенко Л.П. занимая в настоящее время отдельное изолированное жилое помещении № общей площадью 30,5 кв.м. (№ - жилая площадь 16,4 кв.м., № кухня – 14,1 кв.м) с отдельным входом, выходом; в помещении № общей полезной площадью 29,4 кв.м, в т.ч. жилая комната №,6 кв.м, №-кухня площадью 9,7 кв.м., №а-ванная площадью 1,8 кв.м., №-туалет площадью 1,1 кв.м., №- коридор площадью 1,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>,препятствуетистцу Ващенко А.А.впользованииотдельным изолированным помещением №, общей полезной площади 29,4 кв.м, в т.ч. жилая комната № – 15,6 кв.м, №-кухня площадью 9,7 кв.м., №а-ванная площадью 1,8 кв.м., №-туалет площадью 1,1 кв.м., №- коридор площадью 1,2 кв.м; помещение № в жилом доме общей площадью 30,5 кв.м., в т.ч. №- жилая площадь 16,4 кв.м., № кухня площадью 14,1 кв.м., расположенным по тому же адресу.

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, принимая во внимание обстоятельства, установленные судом, приведенные в решении выше, суд приходит к выводу, что требования Ващенко А.А. основаны на нормах закона, обоснованы и подлежат удовлетворению. Ващенко Л.П. не вправе чинитьпрепятствияВащенко А.А.впользованиижилым помещением №, общей полезной площади 29,4 кв.м, в т.ч. жилая комната №,6 кв.м, №-кухня площадью 9,7 кв.м., №а-ванная площадью 1,8 кв.м., №-туалет площадью 1,1 кв.м., №- коридор площадью 1,2 кв.м; помещение № в жилом доме общей площадью 30,5 кв.м., в т.ч. №- жилая площадь 16,4 кв.м., № кухня площадью 14,1 кв.м. и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> обязана передать комплект ключей от входной калитки во двор жилого дома и ключи от жилого помещения № по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ващенко А.А. к Ващенко Л.П. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать Ващенко Л.П. не чинитьпрепятствияВащенко А.А. в пользованиижилым помещением №, общей полезной площади 29,4 кв.м, в т.ч. жилая комната №,6 кв.м, №-кухня площадью 9,7 кв.м., №а-ванная площадью 1,8 кв.м., №-туалет площадью 1,1 кв.м., №- коридор площадью 1,2 кв.м; помещение № в жилом доме общей площадью 30,5 кв.м., в т.ч. №- жилая площадь 16,4 кв.м., № кухня площадью 14,1 кв.м. и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Ващенко Л.П. передать Ващенко А.А. комплект ключей от входной калитки во двор жилого дома и ключи от жилого помещения № по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене заочного решения в течении 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, то в течении е месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 28 августа 2017 года.

Судья : Волкова Е.В.