Решение суда о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности № 2-4002/2017 ~ М-3238/2017

Дело № 2-4002/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2017 года                      город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Пениной Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Николаеву Игорю Олеговичу, Николаевой Галине Олеговне, Николаевой Елене Васильевне о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Николаеву И.О., Николаевой Г.О., Николаевой Е.Н. о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках второго этапа (IV квартал 2016 года) ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 года №1347.

Жилое помещение общей площадью 45,9 кв.м., расположенное по адресу: г<адрес> находится в общей долевой собственности Николаева И.О. (доля в праве 1/3), Николаевой Г.О. (доля в праве 1/3), и Николаевой Е.В. (доля в праве 1/3) общей долевой собственности.

В рамках исполнения программы для переселения ответчиков приобретено жилое помещение – квартира площадью 49,4 кв.м. по адресу: <адрес>

15 мая 2017 года между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственника», а «Собственник» передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственнику», а «Собственник» принимает на праве собственности жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию Соглашения.

По своей правовой природе указанное Соглашение аналогично договору мены.

От ответчиков в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию ответчик не являлась.

В связи, с чем уведомлением №64/999/001/2017-22517 от 27 июля 2017 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена.

Таким образом, в нарушение условий Соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного Соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным просит признать сделку по соглашению от 12 мая 2017 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и ответчиками о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной, произвести государственную регистрацию соглашения от 12 мая 2017 года, заключенного между комитетом по управлению имущества города Саратова и ответчиками о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ответчиков, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с ответчиков на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки неизвестны.

Ответчики в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, в которых исковые требования комитета по управлению имуществом г.Саратова признали в полном объеме, просили принять признание иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, и ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчикам разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует их заявления.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиков и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать сделку по соглашению от 12 мая 2017 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Николаевым Игорем Олеговичем, Николаевой Галиной Олеговной, Николаевой Еленой Васильевной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию соглашения от 12 мая 2017 года, заключенного между комитетом по управлению имущества города Саратова и Николаевым Игорем Олеговичем, Николаевой Галиной Олеговной, Николаевой Еленой Васильевной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с муниципального образования «Город Саратов» на Николаева Игоря Олеговича в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Николаеву Галину Олеговну в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Николаеву Елену Васильевну в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с Николаева Игоря Олеговича, Николаевой Галины Олеговны, Николаевой Елены Васильевны на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья                                             Р.И. Шайгузова