Решение суда о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности № 2-3906/2017 ~ М-3146/2017

Дело № 2-3906/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года                      город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе: председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при секретаре Пениной Л.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Хуртовой Екатерине Сергеевне о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском к Хуртовой Е.С. о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках второго этапа (IV квартал 2016 года) ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 №1347.

Жилое помещение, состоящее из одной комнаты, составляющее 5/100 долей в праве общей долевой собственности на девятнадцатикомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес> признанное в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, принадлежащее ответчику.

В рамках исполнения программы для переселения ответчику приобретено жилое помещение – квартира площадью 35,7 кв.м по адресу: <адрес>

27 декабря 2016 года между комитетом по управлению имуществом г.Саратова и ответчиком заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с пунктом 1 Соглашения «Комитет» от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у «Собственника», а «Собственник» передает в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> В соответствии с пунктом 4 Соглашения «Комитет» в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность «Собственникам», а «Собственники» принимают на праве собственности жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: г.Саратов, 3-й Овсяной проезд, д.1, кв.29.

В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества – комнату, площадью 12,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.

Комитетом по управлению имуществом г.Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию Соглашения.

По своей правовой природе указанное Соглашение аналогично договору мены.

От ответчика в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию ответчик не являлась.

В связи, с чем уведомлением в государственной регистрации перехода права собственности отказано в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика.

Таким образом, в нарушение условий Соглашения и требований законодательства ответчик уклоняется от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного Соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

В связи с вышеизложенным истец просит признать сделку по соглашению от 27 декабря 2016 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Хуртовой Екатериной Сергеевной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: Саратовская область, <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной, произвести государственную регистрацию соглашения от 27 декабря 2016 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Хуртовой Екатериной Сергеевной, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену, произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с муниципального образования «Город Саратов» на ответчика, произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение, находящееся в общей долевой собственности, расположенного по адресу: <адрес> с ответчика на муниципальное образование «Город Саратов».

Представитель истца комитета по управлению имуществом г.Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, согласно заявлению исковые требования комитета по управлению имуществом г.Саратова признала в полном объеме, просила принять признание иска, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц, ответчику разъяснены последствия признания иска, о чем свидетельствует ее заявление.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиком и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать сделку по соглашению от 27 декабря 2016 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Хуртовой Екатериной Сергеевной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию соглашения от 27 декабря 2016 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Хуртовой Екатериной Сергеевной, о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г<адрес> с муниципального образования «Город Саратов» на Хуртову Екатерину Сергеевну.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 5/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> с Хуртовой Екатерины Сергеевны на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья:          Р.И. Шайгузова