Решение суда о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности № 2-3784/2017 ~ М-3026/2017

Дело № 2-3784/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2017 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Агарковой И.П.,

при секретаре Долдо А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом города Саратова к Панкратову Максиму Вячеславовичу, Чхартишвили Жанне Валерьевне о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель комитета по управлению имуществом города Саратова по доверенности Воротнева Е.А. обратилась в суд с иском и уточнением к нему от 27.07.2017 года к Панкратову М.В., Чхартишвили Ж.В. (ранее Колодникова Ж.В.) о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности. В обоснование заявленных требований представитель истца указывает, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, многоквартирный <адрес> города Саратова признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный дом подлежит расселению в рамках второго этапа (4 квартал 2016 года) ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 года № 1347.

Жилое помещение общей площадью 23,8 кв.м., расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, находится в общедолевой собственности, что составляет 63/100 в праве общей долевой собственности, Панкратова М.В. и Чхартишвили Ж.В.

В рамках исполнения программы для переселения Панкратову М.В. и Чхартишвили Ж.В. приобретено жилое помещение общей площадью 50,8 кв.м. по адресу: г. Саратов, 2-й <адрес>.

30.12.2016 года между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Панкратовым М.В., Чхартишвили Ж.В. (на момент заключения сделки Колодникова Ж.В.) заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области подано заявление о регистрации перехода права собственности на аварийное жилое помещение.

Уведомлением № 64/997/001/2017-5470 от 20.06.2017 года государственная регистрация перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества приостановлена в связи с отсутствием соответствующего заявления ответчика.

Комитетом по управлению имуществом города Саратова совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию соглашения.

В нарушение условий соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.

На основании изложенного, представитель истца просит суд: признать сделку по соглашению от 30.12.2016 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Панкратовым М.В., Чхартишвили Ж.В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной; произвести государственную регистрацию соглашения от 30.12.2016 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Панкратовым М.В., Чхартишвили Ж.В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес> на Панкратова М.В., Чхартишвили Ж.В.; произвести государственную регистрацию перехода права на 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, с Панкратова М.В. и Чхартишвили Ж.В. на муниципальное образование «Город Саратов».

В судебное заседание представитель истца - комитета по управлению имуществом города Саратова, ответчики Панкратов М.В. и Чхартишвили Ж.В., представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, не явились, представив в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

До начала рассмотрения дела по существу суду представлены заявления ответчиков Панкратова М.В. и Чхартишвили Ж.В. о признании исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова о признании сделки по соглашению от 30.12.2016 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Панкратовым М.В., Чхартишвили Ж.В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной; о производстве государственной регистрации соглашения от 30.12.2016 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Панкратовым М.В., Чхартишвили Ж.В. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену; о производстве государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес> на Панкратова М.В., Чхартишвили Ж.В.; о производстве государственной регистрации перехода права на 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, с Панкратова М.В. и Чхартишвили Ж.В. на муниципальное образование «Город Саратов». При этом ответчики в данных заявлениях указали, что правовые последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, им разъяснены и понятны. Кроме того, ответчиком Чхартишвили Ж.В. были представлены копия паспорта и свидетельства о заключении брака, свидетельствующие о смене фамилии ответчика Колодниковой Ж.В. на фамилию Чхартишвили при заключении брака (запись акта № 29 от 02.03.2017 года).

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку эти действия не противоречат закону, не нарушают права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая признание иска ответчиками и принятие признания иска судом, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования комитета по управлению имуществом города Саратова к Панкратову Максиму Вячеславовичу, Чхартишвили Жанне Валерьевне о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности, удовлетворить.

Признать сделку по соглашению от 30 декабря 2016 года, заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Панкратовым Максимом Вячеславовичем, Чхартишвили Жанной Валерьевной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.

Произвести государственную регистрацию соглашения от 30 декабря 2016 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Панкратовым Максимом Вячеславовичем, Чхартишвили Жанной Валерьевной о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, <адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес> на Панкратова Максима Вячеславовича, Чхартишвили Жанну Валерьевну (в равных долях).

Произвести государственную регистрацию перехода права на 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>, с Панкратова Максима Вячеславовича и Чхартишвили Жанны Валерьевны на муниципальное образование «Город Саратов».

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд города Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья И.П. Агаркова