Решение суда о государственной регистрации права № ***от ***Ответчик в указанном жилом помещении была в зарегистрирована как бывший собственник № 02-0627/2016

дело № 2-627/16

Решение

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2016 года г.Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугаева Ю.А., с участием прокурора Аралиной М. В., при секретаре Закияшко А. Г. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-627/16 по иску ООО «Городская лизинговая Компания» к Белокопытовой ***о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Городская лизинговая Компания» обратилось в суд с иском к ответчику Белокопытовой ***о признании прекратившей правом пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу***, мотивируя свои требования тем, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи №***от ***, зарегистрированного в ГУ ФРС по гор. Москве ***за № ***и свидетельства о государственной регистрации права № ***от ***Ответчик в указанном жилом помещении была в зарегистрирована как бывший собственник.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала полностью, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, подтвердила о кредитной сделке, при этом пояснила, что ей было обещано оформить ипотеку, а не куплю- продажу.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что спорным является жилое помещение –квартира, находящаяся по адресу*** Собственником указанной квартиры является истец на основании договора купли-продажи №***от ***, зарегистрированного в ГУ ФРС по гор. Москве ***за № ***и свидетельства о государственной регистрации права № ***от ***Ответчик в указанном жилом помещении была в зарегистрирована как бывший собственник.

Ответчик в указной квартире была зарегистрирована как бывший собственник.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в связи с покупкой квартиры ответчик в данной квартире утратила право пользования указанной квартирой, соглашений по спорному жилью между сторонами не имеется.

Кроме того, из объяснений представителя истца и договора следует, что договор купли-продажи является обеспечением обязательств по ипотечному займу, выданному АО «Городская сберегательная касса», которое выдает ипотечный кредит под 30% годовых с обратным выкупом.

Из объяснений ответчика следует, что ею по сделке получено 4 000 000 руб., которые в настоящее время она вернуть не может.

В связи с нарушением условий погашения данного кредита, а именно его неисполнением в полном объеме, истец просит выселить ответчика из жилого помещения и снять его с регистрационного учета.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком данного права не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Белокопытову ***прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ***и выселить ее из указанного жилого помещения.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Белокопытову ***по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Ю.А. Чугаев.