Дело №2-3331/17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2017 года г. Саратов
Заводской районный суд г. Саратова в составе:
председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,
при секретаре Кутурженко А.В.,
с участием представителя ответчиков по доверенности Лесиной В.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова к Комитета по управлению имуществом города Саратова к Кузнецовой Э. В., Кузнецовой Ю. С. о государственно регистрации соглашения, перехода прав собственности,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению имуществом города Саратова обратился в суд с иском Кузнецовой Э.В., Кузнецовой Ю.С. о государственной регистрации соглашения, перехода права собственности, указав в обоснование заявленных требований, что заключением межведомственной комиссии по признанию помещений жилыми помещениями, жилых помещений пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу многоквартирный <адрес> по ул. <адрес> в г.Саратове признан аварийным и подлежащим сносу.
Указанный дом подлежит расселению в рамках ведомственной целевой программы «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08 июля 2013 г, <№>.
В рамках исполнения программы для переселения ответчикам приобретено жилое помещение - квартира по адресу: г. Саратов, ул.<адрес>.
30 декабря 2016 года между комитетом по управлению имуществом г. Саратова и ответчиками заключено соглашение о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.
В соответствии с пунктом 1 соглашения Комитет по управлению имуществом города Саратова от имени муниципального образования «Город Саратов» изымает у Кузнецовой Э.В., Кузнецовой Ю.С., а они в свою очередь передают в собственность муниципального образования «Город Саратов» жилое помещение <адрес>, площадью 19,7 кв.м., что составляет 76/1000 долей в праве общей долевой собственности в многокомнатной квартире, общей площадью 369,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Саратов, <адрес>,<адрес>
В соответствии с пунктом 4 Соглашения Комитет по управлению имуществом города Саратова в зачет выкупной цены изымаемого жилого помещения, указанного в пункте 1 настоящего соглашения, передает в собственность Кузнецовой Э.В., Кузнецовой Ю.С., а они принимают на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенное по адресу г.Саратов, ул. <адрес>.
В соответствии с пунктом 11 Соглашения оно подлежит обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает с момента государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.
Комитетом по управлению имуществом г. Саратова в Управление Росреестра по Саратовской области в форме электронного документа подано заявление о регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира) №<адрес> площадью 19,7 кв.м., что составляет 76/1000 долей в праве общей долевой собственности в многокомнатной квартире, общей площадью 369,2 кв.м., находящееся по адресу: г. Саратов, <адрес>,<адрес>
В соответствии с пунктом 1 статьи 17 ФЗ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация проводится на основании заявлений сторон договора.
Комитетом по управлению имуществом г. Саратова были совершены все необходимые действия, направленные на исполнение сделки и регистрацию Соглашения.
По своей правовой природе указанное Соглашение аналогично договору мены.
От ответчиков в регистрирующий орган заявлений о регистрации прав не поступало, на государственную регистрацию ответчики не являлись.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В связи, с чем уведомлением от 17 марта 2017 года государственная регистрация перехода права собственности приостановлена.
Таким образом, в нарушение условий Соглашения и требований законодательства ответчики уклоняются от нотариального удостоверения сделки с недвижимым имуществом, находящимся на праве общей долевой собственности, государственной регистрации заключенного Соглашения и перехода прав на жилые помещения по нему.
В связи с вышеизложенным истец заявляет требования о признании сделки по соглашению от 30 декабря 2016 г., заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Кузнецовой Э.В., Кузнецовой Ю.С. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной, проведении государственной регистрации соглашения от 30 декабря 2016 года, заключенного между комитетом по управлению имущества города Саратова и Кузнецовой Э.В., Кузнецовой Ю.С. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>,<адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, проведении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на ответчиков Кузнецову Э.В., Кузнецову Ю.С., проведении государственной регистрации перехода права собственности на 76/1000 долей в праве общей долевой собственности в многоквартирном многокомнатной квартире, общей площадью 369,2 кв.м., находящееся по адресу: г. Саратов, <адрес>,<адрес> с ответчиков на муниципальное образование «Город Саратов».
Представитель истца комитета по управлению имуществом г. Саратова, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
Ответчики Кузнецова Э.В., Кузнецова Ю.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд своего представителя по доверенности Лесину В.И., которая в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем в суд представителя заявление.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, по Саратовской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей истца, ответчиков, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами.
На основании абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
По смыслу ст. 39, 41, ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ признание иска является безусловным основанием к удовлетворению исковых требований в том случае, если выполнено надлежащим ответчиком, соответствует закону и не нарушает права иных лиц.
Оценивая представленные доказательства истцом, признание иска ответчиками в лице представителя Лесиной В.И., полномочия у которой на признание иска отражены в доверенностях, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска принято судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
признать сделку по соглашению от 30 декабря 2016 г., заключенному между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Кузнецовой Э.Ю. Кузнецовой Ю. С. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>,<адрес> другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, действительной.
Произвести государственную регистрацию соглашения от 30 декабря 2016 года, заключенного между комитетом по управлению имуществом города Саратова и Кузнецовой Э. В., Кузнецовой Ю. С. о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, <адрес>,<адрес>, другого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Саратов, ул. <адрес> зачетом его стоимости в выкупную цену.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Саратов, ул. <адрес>, с муниципального образования «Город Саратов» на Кузнецову Э. В., Кузнецову Ю. С..
Произвести государственную регистрацию перехода права на 76/1000 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Саратов, <адрес>,<адрес> с Кузнецовой Э. В., Кузнецовой Ю. С. на муниципальное образование «Город Саратов».
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.
Судья: Е.Ю. Галицкая