Решение суда № 2-939/2017 ~ М-790/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Надежиной Ю.Р.

с участием: представителя истца Петрухина А.Д., действующего на основании доверенности от 03.05.2017, представителя ответчика Белогубцевой М.С., действующей по доверенности от 25.10.2016г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Натальи Геннадьевны к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Чернова Н.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска, третье лицо- Пьнов Д.А., о признании нанимателем <адрес> В обоснование иска указала, что она являлась супругой Чернова А.Ю., и была вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. Брак с Черновым А.Ю. был прекращен Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от . Чернов А.Ю. был признан нанимателем жилого помещения. Этим же решением было установлено, что истец и её сын Пьянов Д.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением, которое сохранилось за ними после того как они перестали быть членами семьи нанимателя. Чернов А.Ю. умер.

С момента вселения в занимаемое жилое помещение истец никуда из него не выезжала, производит оплату за коммунальные услуги и наем жилого помещения, производит текущий ремонт, следит за чистотой и порядком, принимает меры к сохранности жилого помещения.

Таким образом, Чернова Н.Г. добросовестно исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, производит оплату за наем и коммунальные услуги, в связи с чем, приобрела право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца.

На обращение, адресованное ответчику о заключении договора социального найма, истцу отказано.

Между тем, Чернова Н.Г. пользуется квартирой на условиях договора социального найма, фактически между ней и ответчиком сложились жилищные правоотношения, истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, не имеет иного места жительства, несет расходы по содержанию жилья и найму жилого помещения, была вселена в него в установленном законом порядке.

Просит признать Чернову Н.Г. нанимателем жилого помещения - <адрес>

В судебное заседание истец Чернова Н.Г. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель истца Петрухин А.Д. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, Дополнительно суду пояснил, что задолженности по оплате за наем жилья истец не имеет, к погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги ею принимаются меры, ежемесячно оплачивает текущие платежи и часть долга.

Представитель ответчика Белогубцева М.С. просила в удовлетворении иска отказать, т.к. истцом не выполняются обязанности нанимателя жилого помещения.

Третье лицо Пьянов Д.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд полагает возможным, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ. Согласно представленному отзыву, не возражает относительно удовлетворения заявленных требований.

Свидетель 7 суду пояснил, что проживает по соседству с Черновой Н.Г. и Пьяновым Д.А., с последним поддерживает дружеские отношения. Неоднократно бывал у них в квартире, около трех лет назад помогал делать ремонт, около года назад помогал в сборке приобретенной Пьяновым Д.А. мебели. В квартире чисто, аккуратно.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения участников процесса, свидетеля, суд установил следующие обстоятельства.

В силу требований ст. 40 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005 года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации и продолжают действовать, суд приходит к выводу, что при разрешении данного спора надлежит руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.ст. 1, 28, 38, 42, 47, 50, 53-54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавших на момент возникновения спорных правоотношений, граждане РФ имеют право на жилище. Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения. Жилые помещения предоставляются гражданам в домах жилищного фонда местных Советов народных депутатов исполнительным комитетом районного в городе Совета народных депутатов. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное помещение. Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами и нанимателем не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу положений ст.ст. 49,60,63 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Как в соответствии с ранее действовавшим законодательством (ст.54 ЖК РСФСР), так и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ст.69), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Решением Кировского районного суда г.Хабаровска от 05.04.2010 года исковые требования Чернова А.Ю. к администрации г. Хабаровска, паспортному столу Абонентского отдела № 4, Черновой Н.Г., Пьянову Д.А. о признании нанимателем жилого помещения и внесении изменений в договор найма, признании недействительной регистрации по месту жительства, устранении препятствий в пользовании и приватизации жилого помещения, вселении, по встречному иску Черновой Н.Г., Пьянова Д.А. к Чернову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, требования Чернова А.Ю. удовлетворены частично; Чернов А.Ю. признан нанимателем жилого помещения, на администрацию г. Хабаровска возложена обязанность заключить с Черновым А.Ю. договор социального найма жилого помещения – <адрес>

Также решением суда, установлено, что истец и ее сын Пьянов Д.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке, которое сохранилось за ними после того как они перестали быть членами семьи нанимателя Чернова А.Ю.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На сегодняшний день истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, была вселена в указанную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживала совместно с нанимателем.

Вышеуказанным решением суда установлено наличие у Черновой Н.А. и Пьянова Д.А. право пользования спорным жилым помещением.

При таком положении следует признать, что между сторонами фактически сложились отношения по договору социального найма жилого помещения, истец приобрела право пользования спорным жилым помещением, как член семьи нанимателя, не смотря на то, что на день смерти истца не являлась членом его семьи.

Правомерность проживания истца в спорном жилом помещении не оспаривается. Чернова А.Ю. другого жилья не имеет, что подтверждается справками Управления Росреестра по Хабаровскому краю. Доказательств обратного, суду не представлено.

В соответствии с требованиями ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Поскольку первоначальный наниматель спорного жилого помещения Чернов А.Ю. умер, его бывшая супруга Чернова Н.Г., фактически исполняющая обязанности нанимателя жилого помещения, совместно с сыном Пьяновым Д.А., приобретшая право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма как член семьи нанимателя; иных дееспособных лиц в жилом помещении не зарегистрировано, Пьянов Д.А. не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать признания себя нанимателем спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Возражения представителя ответчика со ссылкой на наличие задолженности по коммунальным платежам, не является основанием к отказу в удовлетворении иска, т.к. Черной Н.Г. принимаются меры к погашению задолженности, что подтверждается представленными квитанциями на оплату.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Черновой Натальи Геннадьевны - удовлетворить.

Признать Чернову Наталью Геннадьевну нанимателем <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 26.06.2017 года.

Судья Е.Ю. Якубанец