Решение суда № 2-855/2017

Дело № 2- 855/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2017 года Ленинский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Степанова А.А.

при секретаре Евсеевой Е.В.

с участием помощника прокурора Ленинского района гор. Барнаула В.А. Беликовой.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черданцевой Т,В. к Расулову Б.К. о расторжении договора найма, признании утратившим права пользования признании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Черданцева Т.В. обратилась в Ленинский районный суд с исковыми требованиями к ответчику Расулову Б.К. Просит расторгнуть договор найма от +++ заключенный между ней и ответчиком. Признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ///

В обоснование исковых требований указывает, что между ней и Расуловым +++ был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения. С момента заключения договора ответчик не проживал и не оплачивал жилое помещение. +++ истец направил уведомление о расторжении договора. Однако по настоящее время договор не расторгнут.

Ранее ответчик представил в суд заявление, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Истец, его представитель, ответчик в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, Черданцева Т.В. является собственником квартиры <данные изъяты>

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело при имеющейся явке сторон.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

+++ Черданцева Т.В. заключила договор краткосрочного найма жилого помещения с ответчиком Расуловым Б.К. сроком действия до +++. (л.д.6).

В силу п.4.1 указанного договора найма жилого помещения ответчик обязан уплачивать за пользование квартирой <данные изъяты> руб. в месяц.

В силу п.6.1 договора краткосрочного найма жилого помещения договора может быть досрочно расторгнут по требованию наймодателя в следующих случаях:- разрушения или порчи квартиры нанимателем или другими гражданами, за действия которых отвечает.

- невнесении нанимателем платы за квартиру в установленный договором срок платежа. (л.д. 6).

Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения вправе в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик в ///, расположенной по адресу: ///, принадлежащей истцу на праве собственности, не прописан. (л.д.7).

Согласно положениям ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.1 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику данного имущества.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Указанные выше обстоятельства указывают на обоснованность исковых требований собственника, в связи с чем, суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса с Расулова Б.К. в пользу Черданцевой Т.В. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Черданцевой Т,В. к Расулову Б.К. о расторжении договора найма, признании утратившим право пользования жилым помещением– удовлетворить.

Расторгнуть договор краткосрочного найма жилого помещения от +++, заключенный между Черданцевой Т,В. и Расуловым Б.К..

Признать Расулова Б.К. +++ года рождения, утратившим право пользования квартирой ///

Взыскать с Расулова Б.К. в пользу Черданцевой Т,В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2017 года

Судья                                А.А. Степанов