Решение суда № 2-826/2017 ~ М-341/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

с участием ст. помощника прокурора ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Урдаев В. В. к

Козлов Д. В. о

признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Урдаев В. В. обратился в суд с иском к Козлов Д. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником части жилого дома, <адрес>, земельного участка площадью 1300 кв.м., земельного участка 695 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о. Попова, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрирован и проживает по настоящее время Козлов Д. В., в результате чего он лишен возможности реализовать свои права собственника. В соответствии с п.6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязался освободить отчуждаемую квартиру, для вселения покупателя, в день регистрации перехода права собственности. Просил признать Козлов Д. В. утратившим право пользования частью жилого дома площадью 34,7 кв.м., земельным участком площадью 695 кв.м., земельным участком площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, о. Попова, <адрес>, выселить Козлов Д. В. из <адрес> расположенной по указанному адресу, взыскать с Козлов Д. В. расходы по оплате государственной пошлины.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ дело по иску в части требований признании Козлов Д. В. утратившим право пользования земельными участками площадью 695 кв.м. и 1300 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>, о. Попова, <адрес>, и возложения на Козлов Д. В. обязанности сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в связи с отказом от исковых требований прекращено.

Представитель истца в судебном заседании против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал, на удовлетворении исковых требований с учетом отказа от иска в части настаивал по доводам, изложенным в предварительном судебном заседании, когда давал пояснения по иску как в нем изложено, дополнительно указывая, что ответчик членом семьи истца не являлся и не является, право на проживание, как следует из договора, за ним не сохранено.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, согласно сведений с сайта «Почта России» на ДД.ММ.ГГГГ повестки не вручены, в силу ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает это как надлежащее извещении е о времени и месте рассмотрения дела. В силу ст. 233 ГПК РФ суд, с согласия представителя истца, ст. пом. прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. пом. прокурора, полагавшей, что требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец, Урдаев В. В.., является собственником <адрес>. 5 по <адрес> о. Попов в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ, данный факт подтверждается материалами дела.

Из справки КАБ следует, что по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Козлов Д. В..

Козлов Д. В. членом семьи собственника части дома, Урдаев В. В., не является, что никем не оспаривалось, оснований не доверять указаниям истца в данной части у суда не имеется.

Право пользования ответчика вышеуказанным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности на указанное недвижимое имущество от предыдущего собственника, ФИО6., к Урдаев В. В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор не предусматривает сохранение за ответчиком право пользования спорным помещением.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования истца удовлетворить, признать Козлов Д. В. утратившим право пользования спорным жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Козлов Д. В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженца <адрес>, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о. Попова, <адрес> выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Козлов Д. В. в пользу Урдаев В. В. государственную пошлину в размере 300 руб..

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      М.В. Коржева