Решение суда № 2-822/2017 ~ М-332/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием ст. пом. прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации <адрес> к

Белоусов К. В. о

признании неприобретшим права пользования с участием третьего лиц Белоусова И. И.

УСТАНОВИЛ:

Истец, Администрация <адрес>, обратился в суд с иском, указав, что решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> А по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Белоусова И. И. на администрацию <адрес> была возложена обязанность предоставить жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее 20,7 кв.м., отвечающее санитарным и техническим нормам, в черте <адрес> взамен признанного непригодным для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> а кв., 10. Во исполнение указанного решения между Администрацией <адрес> и Белоусова И. И. заключен договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Т.о., обязанность администрации <адрес> по предоставлению благоустроенного жилого помещения Белоусова И. И. взаимен помещения признанного непригодным, расположенного по адресу: <адрес> А <адрес>, выполнена путем предоставления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из выписки из Ф-10 следует, что ответчик зарегистрирован в <адрес> по адресу: <адрес> А ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после признания данного помещения непригодным для постоянного проживания и после вступления в законную силу решения суда о предоставлении Белоусова И. И. другого благоустроенного жилого помещения в черте <адрес>. Со ссылками на постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ст. 15 ч. 2 ЖК РФ поскольку на момент регистрации ответчика спорная квартира не являлась жилым помещением в силу закона в связи с тем, что она была признана непригодной для проживания, в то время как регистрация допускается только в жилых помещениях. Просили признать Белоусов К. В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>.

В судебном заседании представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала, на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске, поддержала свои пояснения, данные ранее, дополнений не имела. Так в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ давала пояснения по иску как изложено выше, указала, что из представленных ими документов следует, что ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, т.е. право пользования не приобрел.

В судебное заседание не явился ответчик, третье лицо, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации. Судебные извещения возвращались по истечении срока хранения на почтовом отделении. На основании ст. 117 ГПК РФ суд расценивает данное обстоятельство как отказ ответчика и третьего лица от получения судебных повесток и считает их извещенными о времени и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия ст. пом. прокурора и представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. пом. прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <адрес>. 8 А по <адрес> в <адрес> находится в собственности Белоусова И. И..

В соответствии с Обзором судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на администрацию <адрес> возложена обязанность по предоставлению третьему лицу (Белоусова И. И.) по договору социального найма благоустроенного жилого помещения общей площадью не менее 20,7 кв.м. в черте <адрес>, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, поскольку заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, указанное заключение утверждено распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, установлено, что граждане, зарегистрированные в указанном доме, подлежат расселению.

Определением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по заявлению Белоусова И. И. об изменении способа исполнения решения ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску Белоусова И. И. к администрации <адрес> о предоставлении истцу жилого помещения по договору социального найма прекращено, поскольку решение суда исполнено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма на <адрес>. 48 по <адрес> в <адрес> между Белоусова И. И. и Администрацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Белоусова И. И. на <адрес>. 48 по <адрес> в <адрес>.

Судом установлено, что в <адрес>. 8 А по <адрес> в <адрес> зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Белоусов К. В., сын Белоусова И. И. как указано в ф-10, иных зарегистрированных нет.

В силу ч. 2 ст. 33 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В то же время на момент регистрации Белоусов К. В., дом, в котором находилась <адрес>, уже был признан аварийным, жилым помещением <адрес>. 8 А по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ, как об этом указано в ч. 2 ст. 15 ЖК РФ (жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), не являлось. Поскольку спорное помещение на момент регистрации в нем Белоусов К. В. не могло быть отнесено к категории жилых, соответственно, оно не могло быть предоставлено для проживания и вселение Белоусов К. В. ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника в силу приведенных выше норм, исключалось. Более того, из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе проверки дверь в <адрес> никто не открыл, соседка из <адрес>. 8 А по <адрес> пояснила, что Белоусова И. И. в <адрес> не проживает, ее сын, Белоусов К. В. никогда не проживал в <адрес> вышеуказанного дома. Оснований сомневаться в изложенных сведениях у суда не имеется, доказательств обратного ответчик суду не представил. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что Белоусов К. В. в спорную квартиру как член семьи собственника не вселялся.

Также суд полагает необходимым указать следующее. В силу п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п.4 ст. 1 ГК РФ)

Согласно абз. 1 п.1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом. Суд полагает, что регистрация ответчика в квартире с согласия третьего лица, осведомленного о том, что спорный дом в установленном законом порядке признан непригодным для проживания, невселение последнего в квартиру, сохранение регистрации в квартире до настоящего времени свидетельствуют о недобросовестности последних. Поскольку регистрация ответчика в квартире не породила право пользования спорным жилым помещением, ответчик в квартиру не вселялся, в его действиях усматривается недобросовестность, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца, признать Белоусов К. В. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 103 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб..

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194- 199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить.

Признать Белоусов К. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А <адрес>.

Взыскать с Белоусов К. В., ДД.ММ.ГГГГ рождения в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 (триста) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      М.В. Коржева