Решение суда № 2-769/2017 ~ М-397/2017

Дело № 2-769/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2017 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к <данные изъяты>, "ОРГАНИЗАЦИЯ 1", <данные изъяты>, <данные изъяты> о перераспределении долей в жилом доме, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ответчикам с данным иском, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности на жилой дом в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли, ФИО4 - <данные изъяты> доли. В отношении еще <данные изъяты> доли владелец не оформлен. Истцы открыто, добросовестно и непрерывно более <данные изъяты> пользуются жилым домом. Кроме того, ФИО1 за счет собственных средств произвел реконструкцию жилого дома, связанную с увеличением объекта капитального строительства, в результате которой общая площадь жилого дома изменилась, что отражено в сведениях государственного кадастрового учета. В связи с чем, истец просит исключить из числа сособственников значащегося по документам неустановленного владельца в связи с отказом его от права собственности, перераспределить доли истцов в праве собственности на жилой дом, признать на них право собственности и выделить в собственность истцов занимаемые ими помещения.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования не поддержала в части признания права собственности на хозпостройки, в остальном исковые требования поддержала.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истцов по доверенности ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему

Из материалов дела усматривается, ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли, ФИО2 - <данные изъяты> доли, ФИО3 - <данные изъяты> доли, ФИО4 - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.29-32). Право собственности оставшейся <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом не зарегистрировано, сведения о собственнике отсутствуют, что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества. В силу ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, совершив действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Жилой дом по указанному выше адресу с момента его приобретения целиком находится в фактическом пользовании истцов. Истцы пользуются жилым домом, следят за его сохранностью, обслуживанием, оплачивают расходы, связанные с его содержанием.

Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют жилым домом № по <адрес> в течение более <данные изъяты> Данные обстоятельства никем из ответчиков не оспариваются

Кроме того, на основании разрешения на строительство ФИО1 за счет собственных средств произвел реконструкцию жилого дома, в результате которой общая площадь жилого дома изменилась и составила <данные изъяты>., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом и техническим планом здания. Измененные в результате реконструкции жилого дома характеристики внесены в сведения государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости с кадастровым номером № (жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>). В настоящее время жилой дом по указанному адресу состоит из строений <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>

Между сособственниками сложился порядок пользования указанным жилым домом.

Так, в пользовании ФИО2 находится помещение №, состоящее из комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> расположенной в <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (котельная), общей площадью <данные изъяты>., расположенных в <данные изъяты>

В пользовании ФИО3 и ФИО4 находится помещение №, состоящее из комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> расположенной в <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> и комнаты <данные изъяты> (санузел), общей площадью <данные изъяты>., расположенных в <данные изъяты>

В пользовании ФИО1 находится помещение №, состоящее из комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты>жилая), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (коридор), общей площадью <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (санузел), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (коридор), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (коридор), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты> (санузел), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты>., расположенных в <данные изъяты>

Учитывая данные обстоятельства, доли в праве общей долевой собственности на жилой дом следует определить за ФИО2 в размере <данные изъяты>, за ФИО3 и ФИО4 в размере <данные изъяты> за каждым, за ФИО1 в размере <данные изъяты>

В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности раздела жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом и в соответствии со сведениями правоустанавливающих документов. Споров у собственников по занимаемым помещениям жилого дома связанным с выделом в натуре не имеется.

В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истцы предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право общей долевой собственности за ФИО2 на <данные изъяты>, ФИО3 на <данные изъяты>, за ФИО4 на <данные изъяты>, за ФИО1 на <данные изъяты> на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>.

Перераспределить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>., распложенный по адресу: <адрес>, признав право общей долевой собственности за ФИО2 на <данные изъяты>, ФИО3 на <данные изъяты>, за ФИО4 на <данные изъяты>, за ФИО1 на <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО2 помещение №, состоящее из комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> расположенной в <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (котельная), общей площадью <данные изъяты>., расположенных в <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО4, по <данные изъяты> доле каждому, помещение №, состоящее из комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> расположенной в <данные изъяты>, комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> и комнаты <данные изъяты> (санузел), общей площадью <данные изъяты>., расположенных в <данные изъяты> согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты>

Выделить в собственность ФИО1 помещение №, состоящее из комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (коридор), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (санузел), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (коридор), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (коридор), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (жилая), общей площадью <данные изъяты>., комнаты <данные изъяты> (санузел), общей площадью <данные изъяты> комнаты <данные изъяты> (кухня), общей площадью <данные изъяты>., расположенных в <данные изъяты>, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., выполненному <данные изъяты>

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Мостовая