Решение суда № 2-763/2017 ~ М-390/2017

                                                                                                                      Дело № 2-763/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                      20 марта 2017 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Г.И.Хусаиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С.Халитовой к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

           Г.С.Халитова обратилась в суд иском к МКУ «Администрация Кировского и Московского районов ИК МО города Казани» в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования указав, что она является нанимателем <адрес>. Прежним владельцем квартиры была произведена перепланировка, в связи с чем, в настоящее время у нее возникли проблемы при оформлении жилого помещения в собственность. Перепланировка заключалась в совмещении туалета и умывальной в санузел. Истицей получено положительное заключение АНО «Центр содействия обеспечению санитарно =эпидемиологического благополучия населения», изготовлен проект перепланировки. Произведенная перепланировка прав и интересов других граждан не нарушает, угрозу жизни не создает. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>

Истица в судебном заседании требование поддержала.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском не согласился.

             Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

             В силу части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

             Согласно части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

             В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

             Судом установлено, что нанимателем жилого помещения -<адрес> жилой площадью 26,3 кв.м. являлась ФИО4 на основании ордера №К от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ней в данное жилое помещение были вселены муж –ФИО5, сыновья –ФИО7 и Сиразеев Р, дочь –ФИО8

В настоящее время нанимателем указанной квартиры является Г.С.ФИО2 на основании договора найма жилого помещения №П от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно экспликации помещений общая площадь квартиры составляла 40,3 кв.м., жилая -27,3 кв.м.

Из пояснений истицы установлено, данная квартира была предоставлена ее матери по ордеры, затем она осталась в ней проживать, но прежними владельцами жилого помещения была произведена перепланировка, совмещен санузел.

Проектом перепланировки, изготовленной РГУП БТИ МСАиЖКХ РТ, предусмотрено объединение туалета и умывальной в санузел, для чего демонтированы ненесущие перегородки, монтирована новая перегородка из ГКЛВ, произведена гидроизоляция санузла, установлена ванна с подключением сетей водопровода и канализации к существующим сетям дома.

В результате внутренней перепланировки общая площадь квартиры увеличилась на 0,3 кв.м. и стала составлять 40,6 кв.м., жилая площадь не изменилась.

             Вышеуказанная перепланировка квартиры является самовольной, так как на ее производство не было получено решения о согласовании проекта перепланировки, в соответствии с действующим законодательством.

             Проект перепланировки АНО «Центр содействия обеспечению санитарно –эпидемиологического благополучия населения».

Управляющей орагнизацией было указано на необходимость согласования перепланировки с органом местного самоуправления. Истицей ответчику были представлены заявление со всеми документами для согласовании перепланировки.

Администрация Кировского и <адрес>ов Исполкома <адрес> в своем письме, адресованном истцу, от ДД.ММ.ГГГГ, не возражая против перепланировки квартиры, порекомендовала Г.С.ФИО2 обратиться в суд о ее сохранении.

Отказ администрации в принятии решения о согласовании перепланировки жилого помещения судом признается неправомерным, так как истцом были представлены документы, указанные в части 2 статьи 26 ЖК РФ, а произведенная им перепланировка соответствуют требованиям законодательства и не нарушает права и законные интересы соседей, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцом представлены доказательства об отсутствии вышеназванных нарушений.

Кроме того, истец в соответствии с частью 2 статьи 29 Жилищного кодекса РФ не был привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку.

При таких обстоятельствах суд считает, что перепланировка вышеуказанной квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни или здоровью, в связи с чем, может быть сохранена.

             На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 ГПК РФ и статьей 29 Жилищного кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

             Иск ФИО1 удовлетворить.

             Сохранить <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> метра.

             Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья                                                                                      Г.Р. Хамитова