Решение суда № 2-752/2017 ~ М-91/2017

УСТАНОВИЛ:

В судебном заседании Головачев С.В., его представитель Черных В.С. на иске настаивали.

Ответчик Головачева Н.Г. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что согласно брачному договору она является единоличным собственником спорной квартиры, в настоящее время рассматривается спор о расторжении брака. Ответчик пускает истца в квартиру для общения с ребенком, но права пользования жилым помещением он не имеет, в квартире не зарегистрирован.

Заслушав стороны, представителя истца, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. ч.ч. 1,2 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 4. Ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру < № > площадью 43,7 кв.м, расположенную в доме < № > по ул. < адрес >.

Собственником квартиры на основании договора купли-продажи с использованием целевых кредитных средств от 28.12.2015 является Головачева Н.Г., право собственности зарегистрировано 11.01.2016.

Головачевой Н.Г. с ПАО «Сбербанк России» заключен договор ипотеки от < дд.мм.гггг > на приобретение спорной квартиры, Головачевым С.В. с ПАО «Сбербанк России» заключен договор поручительства за исполнение ответчиком - обязательств по кредитному договору.

Согласно поквартирной карточке и справке Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 13.02.2017, в квартире зарегистрирована собственник Головачева Н.Г.

В судебном заседании на основании представленных документов и пояснений сторон установлено, что между сторонами с 05.07.2013 заключен брак, в период брака родился ребенок Г., < дд.мм.гггг > г.рождения. Семья проживала в спорной квартире, с 17.12.2016 года семейные отношения прекращены, истец выехал из спорной квартиры. С этого времени стороны совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют, взаимной помощи и поддержки друг другу не оказывают, мировым судьей рассматривается спор о расторжении брака. Истец периодически дает деньги ответчику на содержание ребенка.

В период брака между сторонами был заключен брачный договор, согласно п. 3.4 которого в случае приобретения одним из супругов на свое имя недвижимого имущества на средства ипотечного кредита, предоставляемого ему кредитной организацией, по соглашению супругов, как в период совместного брака, так и в случае его расторжения, признается личной собственностью того супруга, на имя которого оформлено недвижимое имущество и ипотечный кредит, а обязанность по возврату кредита и долгов, которые могут возникнуть в отношении приобретенного недвижимого имущества - личной обязанностью этого супруга. Недвижимое имущество, приобретенное на средства ипотечного кредита на кого-либо из супругов, не может быть признано общей совместной собственностью супругов ни на каком основании.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Головачев С.В. был вселен в спорную квартиру и проживал в ней в качестве члена семьи собственника жилого помещения. С декабря 2016 года в данной квартире не проживает, фактически семейные отношения меду супругами прекращены, в настоящее время в производстве мирового судьи находится гражданское дело по иску Головачевой Н.Г. к Головачеву С.В. о расторжении брака. Соответственно, по отношению к ответчику истец является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Брачным договором установлен режим единоличной собственности Головачевой Н.В. на данную квартиру. Поскольку установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи собственника жилого помещения не является, в квартире не зарегистрирован, суду не представлены доказательства наличия между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилой площадью, оснований для признания за ним права пользования жилым помещением и вселении суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Мотивированное решение составлено 27.02.2017

Судья