Решение суда № 2-660/2017 ~ М-383/2017

                                                                                       Дело № 2-660\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

09 марта 2017 года Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Лабуркине Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баззакуц Ю.А. к Шарипову Т.Т., Васильевой Т.А. о снятии с регистрационного учета и выселении.

УСТАНОВИЛ:

           Баззакуц Ю.А. обратилась в суд с иском к Шарипову Т. Т., Васильевой Т.А. о снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, подтверждением чему служит расписка о передаче денежных средств. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру к истцу. Однако, в нарушение Договора, ответчик Шарипов Т.Т. до сих пор не снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, и уже после перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в ней еще и свою мать - Васильеву Т. А., о чем свидетельствует Выписка из домовой книги. Просят снять Шарипова Т. Т., Васильеву Т. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Выселить Шарипова Т. Т., Васильеву Т. А. из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>.

    Представитель истца на судебное заседание явилась, уточнила исковое просит признать Шарипова Т.Т., Васильеву Т.А. утратившими право пользования квартирой.

      Ответчики Шарипов Т.Т., Васильева Т.А. на судебное заседание не явились извещены надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, конверт вернулся с отметкой об истечении срока.

Представитель 3-его лица Управление по вопросам миграции МВД по РТ не явился извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    Согласно ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

     В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по договору купли-продажи квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.8-9). Расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора, подтверждением чему служит расписка о передаче денежных средств (л.д.10). Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора купли-продажи был зарегистрирован переход права собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.13). Однако, в нарушение Договора, ответчик Шарипов Т.Т. до сих пор не снялся с регистрационного учета в принадлежащей истцу квартире, и уже после перехода права собственности, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал в ней еще и свою мать - Васильеву Т. А., о чем свидетельствует Выписка из домовой книги (л.д.12).

      Из пояснений представителя истца следует, что ответчики в квартире не проживают, личных вещей не имеют, членом семьи истца не являются.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются членом семьи собственника, суд считает, что требования истца правомерны и подлежат удовлетворению, так как с момента купли-продажи вышеуказанной квартиры ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и их регистрация в данной квартире носит формальный характер.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск удовлетворить.

    Признать Шарипова Т.Т., Васильеву Т.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

          Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копии решения.

      Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> РТ в течении месяца.

               Судья                               Гужов В.А.