Решение суда № 2-621/2017 ~ М-321/2017

копия                                                                                            Дело № 2-621/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Лабуркине Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигматуллиной Л.Б., Аркацкой А.А. к Зубринкину Ю.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ:

Нигматуллина Л.Б., Аркацкая А. А. обратились в суд с иском к Зубринкину Ю. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гафаровой М.А. и Зубринкиным Ю.А. В соответствии с п.<данные изъяты> данного договора Зубринкин Ю.А. обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГг., однако до настоящего времени добровольно это не сделал. Место нахождения ответчика истцам неизвестно. Истец просит суд признать Зубринкина Ю.А. утратившими право пользования <адрес> по ул.. Кулахметова <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    Истец Нигматуллина Л.Б. на судебное заседание явилась исковое заявление поддержала.

    Аркацкая А.А. на судебное заседание не явилась имеется заявление просит рассмотреть в ее отсутствии.

    Представитель ответчиков – адвокат Марфин П.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера, иск не признал.

     Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

    Согласно ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

    В соответствии со ст. 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

    В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

    Судом установлено, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Гафаровой М.А. и Зубринкиным Ю.А.(л.д.8-9) В соответствии с п<данные изъяты> данного договора Зубринкин Ю.А. обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГг., однако до настоящего времени добровольно это не сделал (л.д.8) Место нахождения ответчика истцам неизвестно.

     При таких обстоятельствах, учитывая, что Зубринкин Ю.А. не является членом семьи собственников, суд считает, что требования истцом правомерны и подлежат удовлетворению, так как с момента продажи вышеуказанной квартиры ответчики утратили право пользования данным жилым помещением и их регистрация в данной квартире носит формальный характер.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Иск удовлетворить.

    Признать Зубринкина Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

      Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

    Копия верна: Судья                                      Гужов В.А.