Решение суда № 2-560/2017 ~ М-234/2017

       копия                                                                                      Дело № 2-560\17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                     (заочное)

     02 марта 2017 года Кировский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Гужова В.А.

при секретаре Лабуркине Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусатова В.Н. к Гревениц А.Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

              Мусатов В.Н. обратился в суд с иском к Гревениц А. Н. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, истец Мусатов В. Н. предоставил ответчику Гревениц А. Н. во владение и пользование жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности - Свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>. Договором была установлена плата за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей в месяц, согласно пункта 3.2 Договора найма жилого помещения. Ответчик также обязался оплачивать все коммунальные платежи, согласно ежемесячно выставляемой счет-фактуре, а также платежи за газоснабжение, согласно пункта 3.3. договора найма жилого помещения. Плата должна вноситься Нанимателем не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца, согласно пункта 3.2. Договора найма жилого помещения. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 4.4. Договора «в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере <данные изъяты> от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки». Задолженность в соответствии с пунктом 4.4. Договора составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. задолженность за коммунальные платежи составляет за <данные изъяты> года – <данные изъяты>, задолженность за коммунальные платежи за <данные изъяты> года составляет – <данные изъяты> рублей. Неоплата за газ за декабрь месяц составляет <данные изъяты> рублей, задолженность за газ за <данные изъяты> года составляет <данные изъяты>. Итого общая задолженность по оплате за коммунальные платежи и газ составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей. Расчет взыскиваемой задолженности прилагается к заявлению. Просят взыскать задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, неустойку по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей и возврат госпошлины.

Истец, представитель истца в суде уточнили иск просят взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с ответчика в пользу истца неустойку <данные изъяты> рублей, и взыскать с ответчика в пользу истца понесенные по делу судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

      Ответчик Гревениц А.Н. надлежащим образом уведомленный, в суд не явился.

      Представитель ответчика – УК «Заречье» в суд не явился.

      Суд, с учетом мнения истца, представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

        Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

        Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

       Согласно ст. 682 ГК РФ Плата за жилое помещение ч. 1. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

ч.2. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

ч.3. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, истец Мусатов В. Н. предоставил ответчику Гревениц А. Н. во владение и пользование жилое помещение - четырехкомнатную квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. Данная квартира принадлежит истцу на праве собственности (л.д.13). Договором была установлена плата за наем жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей в месяц. Наниматель имеет задолженность по оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты> рублей. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик также обязался оплачивать все коммунальные платежи, согласно ежемесячно выставляемой счет-фактуре, а также платежи за газоснабжение. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 4.4. Договора «в случае несвоевременного внесения сумм платы за наем Наниматель уплачивает пеню в размере <данные изъяты> от вовремя невыплаченной суммы за каждый день просрочки»(л.д.9-12). Задолженность в соответствии с пунктом 4.4. Договора составляет <данные изъяты> рублей. Итого общая задолженность по оплате за коммунальные платежи и газ согласно уточнениям составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> рублей.

Суд рассматривает дело в рамках уточненного иска.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что ответчик нарушил условия договора, не произвел плату за пользование квартирой, вследствие чего у него образовалось задолженность в размере <данные изъяты> руб., имеется расчет истца, с которым суд соглашается.

        Также у ответчика имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги, согласно расчетам составляющая <данные изъяты> рублей, которая подлежит возмещению в пользу истца.

     По расчету истца, который в суде никем не оспорен, договорная неустойка составила <данные изъяты> рубля(л.д.34).

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, у суда имеются основания к удовлетворению заявления в рамках заявленного иска, взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения <данные изъяты> рублей, неустойку <данные изъяты> рублей.

        Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина. Суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

                 Иск удовлетворить.

        Взыскать с Гревениц А.Н. в пользу Мусатова В.Н. задолженность по договору найма жилого помещения <данные изъяты> рублей, неустойку <данные изъяты> рублей.

        Взыскать с Гревениц А.Н. в пользу Мусатова В.Н. госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

      Сторона, не присутствовавшая на судебном заседании вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение семи дней со дня получения копи решения.

       Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца.

                    Копия верна:      Судья                                    Гужов В.А.