Решение суда № 2-5305/2017 ~ М-4245/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

с участием старшего помощника прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Черных В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5305/2017 по иску Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Низамутдинову ФИО9, Низамутдиновой ФИО10, Викентьеву ФИО11, отделению по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование требований указано, что распоряжением главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: <адрес>.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения не имеется, ордеры на право вселения в данное жилое помещение отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включалось в специализированный жилищный фонд города Тюмени.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении фактически проживают Низамутдинов Р.А., Низамутдинова Л.С., что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве правоустанавливающего документа ответчики представили копию ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя Викентьева С.Г. Ответчики Низамутдинов Р.А., Низамутдинова Л.С. в качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер не включены.

Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Викентьев С.Г.

В соответствии с выпиской из финансового счета на жилое помещение: <адрес> долг по оплате услуг составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

Собственником жилого помещения администрацией города Тюмени не принималось решения предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Таким образом, ответчики вселились в помещение с нарушением

порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

Ответчик Викентьев С.Г. зарегистрирован по адресу в спорной квартире, фактически в данной квартире не проживает, в связи с этим его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом того, что согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, истец просит:

устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Низамутдинова ФИО12, Низамутдиновой ФИО13 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения; признать Викентьева ФИО14 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать отделение по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять Викентьева ФИО15 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Представитель истца Краснова Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика отделению по вопросам миграции в ВАО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что

распоряжением главы Администрации г. Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ в реестр муниципальной собственности включено жилое помещение по адресу: <адрес>.

По данным Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени сведений о заключении в письменной форме договора социального найма указанного выше жилого помещения не имеется, ордеры на право

вселения в данное жилое помещение отсутствуют, заявление о приватизации не поступало. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не включалось в специализированный жилищный фонд города Тюмени.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда проведена проверка, в ходе которой установлено, что в жилом помещении фактически проживают Низамутдинов Р.А., Низамутдинова Л.С., что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве правоустанавливающего документа ответчики представили копию ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя Викентьева С.Г. Ответчики Низамутдинов Р.А., Низамутдинова Л.С. в качестве членов семьи нанимателя в указанный ордер не включены.

Согласно копии поквартирной карточки в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован Викентьев С.Г.

В соответствии с выпиской из финансового счета на жилое помещение: <адрес> долг по оплате услуг составляет на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.

Собственником жилого помещения администрацией города Тюмени не принималось решения предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Таким образом, ответчики вселились в помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ – без разрешения собственника <данные изъяты>

Указанные обстоятельства никем не оспорены.

Рассматривая требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд находит данное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, статьями 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище.

Согласно статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, в

государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с

предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам

социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст.ст.ст. 49, 51, 52 и 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма на основании решений органа местного самоуправления.

Поскольку органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики вселились в спорное жилое помещение с нарушением порядка, установленного Жилищным кодексом РФ - без решения собственника о предоставлении жилого помещения и заключения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики вселились и проживают в спорной квартире без каких-либо законных оснований, препятствуя тем самым осуществлению истцом своего права собственности на данную квартиру. Каких-либо доказательств правомерности проживания в спорной квартире ответчики суду не представили, соответственно, доказательств того, что ответчики приобрели право пользования спорными жилыми помещениями, не представлено, в связи с чем требование о выселении подлежит удовлетворению.

Ответчик Викентьев С.Г. зарегистрирован, между тем в спорной квартире не проживает, в связи с чем требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Отсутствие у ответчиков права пользования жилым помещением в силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими

удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчика Низамутдинова Р.А. подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Низамутдиновой Л.С. – госпошлина в размере <данные изъяты> руб., с ответчика Викентьева С.Г. – госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.209,301 Гражданского кодекса РФ, 85, 86 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г. Тюмени к Низамутдинову ФИО16, Низамутдиновой ФИО17, Викентьеву ФИО18, отделению по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени – удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Низамутдинова ФИО19, Низамутдиновой ФИО20 из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Признать Викентьева ФИО21 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать отделение по вопросам миграции в Восточном АО г. Тюмени отдела по вопросам миграции УМВД России г. Тюмени снять Викентьева ФИО22 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Низамутдинову ФИО23 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Низамутдиновой ФИО24 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Викентьева ФИО25 госпошлину в доход муниципального образования городской округ город Тюмень в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об

отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной

жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017 года с применением компьютера.