Решение суда № 2-5211/2017 ~ М-1871/2017

    Дело № 2-5211/17            04 июля 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московский районный суд Санкт—Петербурга в составе

председательствующего судьи Лифановой О.Н.

при секретаре Кирьяновой В.М.,

с участием истца Амбарцумяна Г.Т.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амбарцумяна Г.Т. к товариществу собственников жилья «Московский 216» об обязании предоставить информацию о деятельности товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

Амбарцумян Г.Т., являясь собственником <адрес>, управление которым осуществляет товарищество собственников жилья «Московский 216» /далее – ТСЖ «Московский 216»/, членом которого он также является, обратился в суд с иском об обязании ответчика ознакомить его с проектом благоустройства внутриквартальной территории по адресу: <адрес> предоставить копии указанного проекта, в состав которого также предусмотрено устройство мест парковки для автомобилей.

    В судебном заседании истец Амбарцумян Г.Т. на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объёме, по изложенным в иске основаниям, указывал, что ответчик не обеспечивает доступ к информации, несмотря на его многолетние устные и письменные обращения.

Представитель ответчика ТСЖ «Московский 216», извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, возражений на иск не представил.

    Основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что, будучи извещенным надлежащим образом, ответчик в судебное заседание без уважительных причин не явился, своего представителя для участия в деле не направил, тем самым судом была предоставлена ответчику возможность для реализации своих процессуальных прав, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ /далее - ЖК РФ/ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно положениям ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая компания обязана обеспечить доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, о выполняемых работах и услугах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядке и об условиях их предоставления, о стоимости данных услуг и работ, а также о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утверждаемым Правительством РФ.

Согласно п. 3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года N 731, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующую информацию:

а) общую информацию об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

б) основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

в) сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

г) порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

д) сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

е) сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Согласно пункту 5 Стандарта товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

- сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемый высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

- сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

Как следует из материалов дела, Амбарцумян Г.Т. является собственником <адрес>, где также зарегистрирован и фактически проживает /л.д.10/.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ТСЖ «Московский 216», с 2008 года членом которого является истец, что в том числе, было подтверждено вступившим в законную силу решением суда от 13 января 2015 года по делу № 2-562/15 и не оспорено ответчиком.

ДД.ММ.ГГГГ Амбарцумян Г.Т. обратился к ответчику с заявлением о предоставлении информации о деятельности ТСЖ, в котором просил предоставить ему копии следующих документов: копию проекта благоустройства внутриквартальной территории по адресу: <адрес> в составе которого также предусмотрено устройство мест для парковки автомобилей/л.д.5-9/.

Ответ на письменное обращение истца, которое было получено ДД.ММ.ГГГГ годя председателем ТСЖ «Московский 216» Ивановой Н.А. /л.д.8/, ответчиком предоставлен не был, тем самым, возможность ознакомления с технической документацией на многоквартирный дом и иными связанными с управлением данным домом документами, в правовом смысле п.8 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, истцу не предоставлена, что и повлекло его обращение в суд.

Вместе с тем, наличие у ответчика указанной документации подтверждается представленным в материалы дела истцом ответом Комитета по градостроительству и архитектуре Правительства Санкт-Петербурга, адресованным ДД.ММ.ГГГГ ответчику и Администрации Московского района Санкт-Петербурга на обращение ответчика о благоустройстве внутриквартальной территории по адресу: <адрес> из которого следует, что Комитетом дано разрешение разработать проект благоустройства указанной территории и с участием Администрации Московского района Санкт-Петербурга провести информирование населения /л.д.19/.

Из представленного в материалы дела истцом протокола собрания № членов ТСЖ «Московский 216» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что было принято решение о сдаче в аренду земельного придомового участка обществу автовладельцев, проживающих в этом доме /л.д.20/.

Решением № внеочередного общего собрания членов ТСЖ, принятым в период с 14 по ДД.ММ.ГГГГ, разрешены вопросы пользования вышеуказанной территорией автовладельцами многоквартирного дома и иными гражданами /л.д.21-22/.

При обращении истца ДД.ММ.ГГГГ по вопросу ознакомления с проектом благоустройства придомовой территорией в Администрацию Московского района Санкт-Петербурга, ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено о такой возможности в правлении ТСЖ «Московский 216», где должны находится все необходимые документы по использованию земельного участка /л.д.24/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства из объяснений истца, которые в силу ст. 68 ГПК РФ, являются одним из видов доказательств, было установлено, что его право на ознакомление с документами, в частности, с проектом благоустройства внутриквартальной территории по адресу: <адрес> нарушается ответчиком в лице председателя ТСЖ «Московский 216» Ивановой Н.А. постоянно на протяжении всего периода правления.

Вместе с тем, ответчиком, несмотря на получение копии искового заявления, содержащего аналогичные доводы доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено, что в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в нём доказательствам.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в силу закона истец вправе получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества собственников жилья, в частности ознакомиться с документами, перечень которых определен ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ, а ответчик в свою очередь обязан предоставить истцу свободный доступ к указанной информации для ознакомления, а в письменной форме истец вправе знакомиться с технической документацией на многоквартирный дом и с иными связанными с управлением данным домом документами, учитывая отсутствие у истца указанной информации, что не опровергнуто ответчиком, суд считает возможным требование истца о предоставлении ему возможности ознакомиться с указанными в иске документами, удовлетворить.

При этом реализация права истца на ознакомление с данными документами возможна путем копирования и фотографирования силами и средствами истца, в связи с чем, с учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, для восстановления нарушенного права истца следует обязать ответчика не препятствовать в ознакомлении с проектом благоустройства внутриквартальной территории и в случае необходимости, предоставить истцу осуществлять такое ознакомление путем фотографирования и копирования указанных документов за счёт личных средств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Иск Амбарцумяна Г.Т. – удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья «Московский 216» предоставить Амбарцумяну Г.Т. для ознакомления проект благоустройства внутриквартальной территории по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья