Решение суда № 2-5039/2017 ~ М-5035/2017

Дело № 2-5039/2017                                КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е                

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2017 года                            г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                        Бурнашовой В.А.,

С участием прокурора                             Мильбергер Т.В.,

при секретаре судебного заседания                     Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «АльфаЗайм» к Коряновой Наталье Валерьевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «АльфаЗайм» - обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просит признать Корянову Н.В. и несовершеннолетних детей ФИО4 и и ФИО3 утратившими право пользования квартирой № <адрес> и выселить их из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 26.07.2012 обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес> в городе Новосибирске. На основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 01.06.2017, протокола заседания комиссии организатора торгов от 12.05.2017 и заявления о принятии нереализованного имущества в счет погашения долга зарегистрировано право собственности ООО «АльфаЗайм» на указанную квартиру, в которой проживают и зарегистрированы ответчик Корянова Н.В. с двумя детьми. Право пользования квартирой ответчик и ее дети утратили при переходе права собственности.

25.08.2017 Коряновой Н.В. вручено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в срок до 01.09.2017, однако данное требование ответчиками не выполнено.

В судебном заседании представитель истца Богданов Д.В. заявленные требования поддержал в полном объеме; пояснил, что в тексте искового заявления допущена техническая опечатка: общая площадь квартиры 38,0 кв.м.

Ответчик Корянова Н.В., действующая в своих интересах и в интересах детей, в судебном заседании пояснила, что квартира, на которую обращено взыскание, является ее единственным жильем, в настоящее время она предпринимает попытки получить кредит, чтобы выкупить свою квартиру.

Выслушав пояснения сторон, прокурора, давшего заключение о необходимости удовлетворения заявленных требований, изучив представленные письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно пункту 1 статьи 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Освобождение таких жилых помещений осуществляется в порядке, установленном законом.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Новосибирска от 26.07.2012 обращено взыскание на заложенное имущество - <адрес> (л.д. 5-7).

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Право собственности истца - ООО «АльфаЗайм» - зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 11).

В судебном заседании установлено, что в настоящее время в спорной квартире фактически проживают и зарегистрированы Корянова Наталья Валерьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выписка из домовой книги - л.д. 13).

25.08.2017 в Коряновой Н.В. вручено требование об освобождении спорного жилого помещения в срок до 01.09.2017 (л.д. 13,14), однако данное требование не исполнено.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации предусматривает, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчик не предоставил.

До настоящего времени ответчик не приняла мер к добровольному освобождению квартиры, не обеспечила себя и детей иным временным или постоянным жильем, не представила доказательств трудного материального положения и отсутствия у нее и (или) детей в пользовании иного жилого помещения.

Право собственности истца на спорное жилое помещение подтверждено допустимыми и достоверными доказательствами, в том числе выпиской из ЕГРП, в которой указаны документы – основания для государственной регистрации права собственности.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика Коряновой Н.В. подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Корянову Наталью Валерьевну, ФИО4 и ФИО3 утратившими (прекратившими) право пользования квартирой № <адрес>.

Выселить Корянову Наталью Валерьевну, ФИО4 и ФИО3 из <адрес>.

Взыскать с Коряновой Натальи Валерьевны в пользу ООО «АльфаЗайм» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2017 года.

Судья    (подпись)                                 В.А. Бурнашова

Подлинник решения в гражданском деле № 2-5039/2017 в Ленинском районном суде г. Новосибирска.

                        Секретарь с/заседания

                            Е.А. Калюжная