Решение суда № 2-4898/2017 ~ М-4221/2017

Копия          Дело №2-4898/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года                          город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе

председательствующего судьи     Р.С. Муллагулова        

при секретаре судебного заседания     В.В. Зариповой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметзяновой Х.Х. к Баш Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мухаметзянова Х.Х. обратилась в суд с иском к Баш Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своего иска истец указал, что на основании договора купли-продажи квартиры от 28 декабря 2016 года, заключенного между Еремеевым А.Р. – продавцом с одной стороны и Мухаметзяновой Х.Х., Мухаметзяновым Р.А. – покупателями, покупатели купили недвижимое имущество – квартиру, назначение жилое, общая площадь 49,6 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) №--, расположенную по адресу: ... .... Продавец Еремеев А.Р. являлся собственником указанного жилого помещения на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 августа 2007 года, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от 03 октября 2007 года, и договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 03 апреля 2013 года, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 16 апреля 2013 года. Договор купли-продажи квартиры от 28 декабря 2016 года зарегистрирован Управлением Росреестра РТ от 09 января 2017 года. По состоянию на 16 августа 2017 года в ... ... зарегистрированы Мухаметзянова Х.Х., Мухаметзянов Р.А., Баш Б.А., Мухаметзянова А.Р. Согласно выписке из ЕГРП Мухаметзянов Р.А. и Мухаметзянова Х.Х. являются собственниками указанной квартиры. Поскольку ответчик до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, истец обратился в суд и просит Баш Б.А. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по адресу, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Отдел по вопросам миграции ОП №7 «Гагаринский», в судебное заседание не явился. О времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

С учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Согласно статье 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 16 августа 2007 года Еремеев А.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в ... ..., о чем сделана регистрационная запись №16-16-01/331/2007-085 03 октября 2007 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.7).

На основании договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 03 апреля 2013 года Еремеев А.Р. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности в ... ..., о чем сделана регистрационная запись №16-16-01/115/2013-103 от 15 апреля 2013 года, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.8).

На основании договора купли-продажи квартиры от 28 декабря 2016 года, заключенного между Еремеевым А.Р. – продавцом с одной стороны и Мухаметзяновой Х.Х., Мухаметзяновым Р.А. – покупателями, покупатели купили недвижимое имущество – квартиру, назначение жилое, общая площадь 49,6 кв.м., этаж 1, кадастровый (условный) №--, расположенную по адресу: ... ... (л.д.5).

Договор купли-продажи квартиры от 28 декабря 2016 года зарегистрирован Управлением Росреестра РТ 09 января 2017 года (л.д.5 оборот).

Согласно выписке из ЕГРП Мухаметзянов Р.А. и Мухаметзянова Х.Х. являются собственниками указанной квартиры (л.д. 6).

По состоянию на 16 августа 2017 года в ... ... зарегистрированы Мухаметзянова Х.Х., Мухаметзянов Р.А., Баш Б.А., Мухаметзянова А.Р. (л.д.4).

В данной квартире ответчик не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает.

    Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Не проживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Считая установленным признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд находит исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является безусловным основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Мухаметзяновой Х.Х. к Баш Б.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Баш Б.А. утратившим право пользования жилым помещением квартирой №-- ... ... Республики Татарстан.

Снять Баш Б.А. с регистрационного учета по адресу: ... ....

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья. Подпись.

Копия верна.

Судья                                 Р.С. Муллагулов