Решение суда № 2-484/2017 ~ М-95/2017

Дело № 2-484/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            Первомайский районный суд города Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.

при секретаре Римском Е.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Омске

            6 марта 2017 года

дело по иску Исаева А. В. к Ширяевой И. А., Ширяеву В. А., Ширяеву Е. А., Ширяеву С. А., Удовиченко И. Ф. об определении порядка пользования,

УСТАНОВИЛ:

Исаев А.В. обратился в суд с требованием к ответчикам о вселении и определении порядка пользования квартирой.

В обоснование требований указал, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Омске. Ширяевой И.А. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру. Ширяева И.А. препятствует его вселению в жилое помещение и проживанию в нем.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ отказано в удовлетворении требований Ширяевой И.А. о признании недействительным договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого он стал собственником квартиры.

Поскольку Ширяева И.А. чинит ему препятствия в пользовании жилым помещением, считает необходимым определить порядок пользования жилым помещением с учетом фактически сложившегося порядка пользования имуществом.

Квартира <адрес> в <адрес> по ул. <адрес> состоит из трех комнат площадью <данные изъяты>. В указанной квартире сложился следующий порядок пользования: Ширяев А.А. (бывший собственник <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности) пользовался изолированной комнатой площадью <данные изъяты>, ответчик Ширяева И.А. и ее семья длительное время пользуются комнатами площадью <данные изъяты>

При заключении договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в виде <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности указанной квартиры предполагалось, что объектом дарения является комната площадью <данные изъяты> кв.м., в которой проживал Ширяев А.А. и на которую открыт отдельный лицевой счет, а также места общего пользования.

На основании изложенного, Исаев А.В. просил вселить его в квартиру <адрес> в г. Омске, определить порядок пользования квартирой, по которому: в пользование Исаева А.В. выделить комнату площадью <данные изъяты>, в пользование Ширяевой И.А. выделить комнату площадью <данные изъяты>. и комнату площадью <данные изъяты>., места общего пользования определить в общее пользование сособственников; обязать Ширяеву И.А. не чинить Исаеву А.В. препятствия в пользовании жилым помещением, а именно предоставить доступ в указанную квартиру, демонтировать засов, установленный на входной двери квартиры, выдать комплект ключей от квартиры.

В судебном заседании истец Исаев А.В. заявленные требования уточнил, просил определить порядок пользования квартирой по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ключи от квартиры ему были выданы, доступ в квартиру он имеет.

Ответчик Ширяева И.Е. предъявленные требования об определении порядка пользования квартирой признала. Пояснила, что ключи истцу передала, доступ в квартиру он имеет. Комната площадью <данные изъяты> никем не занята и не используется. Также пояснила, что в квартире живет она, ее мать и сын Ширяев В.А. Где проживает Ширяев Е.А. не знает. Ширяев С.А. приезжает <данные изъяты>. Где живет Удовиченко И.Ф. не знает.

Ответчики Ширяев В.А., Ширяев Е.А., Ширяев С.А., Удовиченко И.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 35, 27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. 1. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Исаев А.В. является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в г. Омске на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Ширяевым А.А.

Ширяева И.А., Ширяев А.А., Удовиченко И.Ф., Ширяев В.А., Ширяев Е.А., Ширяев С.А. являются собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, на каждого из данных собственников приходится доля в размере <данные изъяты> в праве собственности.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ширяев А.А. подарил Ширяевой И.А. <данные изъяты> долю в праве собственности на спорную квартиру. Право собственности Ширяевой И.А. на данную долю зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из кадастрового паспорта жилого помещения усматривается, что общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из трех комнат площадью <данные изъяты>. При этом, комната площадью <данные изъяты>. является изолированной.

Также из материалов дела усматривается, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого Исаев А.В. приобрел право на долю в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество, был оспорен Ширяевой И.А. в судебном порядке.

Решением Первомайского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении исковых требований Ширяевой И.А. о признании договора дарения недействительным.

Являясь собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, Исаев А.В. имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, вправе избрать названную квартиру местом своего жительства, вселиться в жилое помещение и пользоваться им.

Исаев А.В. просит определить порядок пользования квартирой следующим образом: в пользование Исаева А.В. выделить комнату площадью <данные изъяты>., в пользование Ширяевой И.А. и остальных собственников выделить комнату площадью <данные изъяты>. и комнату площадью <данные изъяты>., места общего пользования определить в общее пользование сособственников.

Ответчик Ширяева И.А. не возражает против установления порядка пользования квартирой в предлагаемом истцом варианте.

Суд находит требования истца об определении указанного порядка пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, поскольку данный порядок пользования соответствует долям собственников в праве собственности на жилое помещение, фактически сложился, не нарушает права остальных собственников.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Определить порядок пользования квартирой <адрес> в г.Омске: в пользование Исаева А. В. определить комнату площадью <данные изъяты>, в пользование Ширяевой И. А., Ширяева В. А., Ширяева Е. А., Ширяева С. А., Удовиченко И. Ф. определить комнаты площадью <данные изъяты>

Остальные помещения: коридор площадью <данные изъяты>, шкаф площадью <данные изъяты>, кухня площадью <данные изъяты>, туалет площадью <данные изъяты>, ванная площадью <данные изъяты>, остаются в общем пользовании собственников Исаева А. В., Ширяевой И. А., Ширяева В. А., Ширяева Е. А., Ширяева С. А., Удовиченко И. Ф..

              Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

                                         Решение вступило в законную силу 14.04.2017г.