Решение суда № 2-4761/2017 ~ М-4098/2017

копия                                      дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                           08 августа 2017 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Бисерова А.Ф., при секретаре ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> о признании нанимателем жилого помещения, обязании заключить договор социального найма в качестве нанимателя,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании нанимателем <адрес> взамен умершего нанимателя, обязании заключить с истцом в качестве нанимателя договор социального найма на жилое помещение <адрес>.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ истец вселена в указанную квартиру и зарегистрирована по месту жительства. Нанимателем жилого помещения была ФИО6 Также в квартире были зарегистрированы и проживали ФИО4, ФИО3, ФИО2 После смерти ФИО6 истец с сыном продолжает проживать в квартире и исполнять обязанности по оплате коммунальных платежей. Обращение истца в <данные изъяты> признании истца нанимателем квартиры отказано в связи с отсутствием согласия всех членов семьи.

По изложенным основаниям истец заявляет к ответчику требования в приведенной формулировке.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с положениями статьи 43 ГПК РФ для участия в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований о предмете спора привлечены <данные изъяты>), ФИО4 в лице законного представителя.

Истец надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился обеспечив явку представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО9 требования по приведенным основаниям подержал.

Представитель ответчика <данные изъяты>/ третьего лица <данные изъяты> по доверенности ФИО10 с иском не согласился, просил в его удовлетворении отказать.

Ответчики ФИО11, ФИО3 надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного заседания, по месту жительства подтвержденному выпиской из домовой книги, согласно почтовых уведомлений, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании части 2 статьи 117 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ суд считает ответчиков уведомленными о времени и месте судебного заседания, надлежащим образом.

    Аналогичная правовая позиция отражена в разъяснениях данных в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которой юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо ФИО12 в лице законного представителя надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, не явился, ходатайств об отложении не заявлял, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

С учетом мнения явившихся участников процесса, суд считает возможным провести рассмотрение дела в данном составе.

Заслушав доводы явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

На основании статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно статьи 63 Жилищного кодекса российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

На основании пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

    Установлено, что в соответствии с выпиской из домовой книги в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ (сноха) с ДД.ММ.ГГГГ.

    Данная квартира используется на основании договора социального найма, с квартиросъемщиком ФИО6, что сторонами не оспаривается, а потому считается установленным.

    В соответствии со свидетельством о смерти III-КБ№ выданным УЗАГС Исполнительного комитета МО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в книгу регистрации актов внесена запись № о смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно письменного сообщения ФИО4 последним выражено согласие на выбор ФИО5 в качестве нового нанимателя <адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО5 были направлены письменные уведомления ФИО2 и ФИО3 о выборе ФИО5, как нового нанимателя <адрес>. Сведениями об их волеизъявлении суд не располагает. По утверждениям представителя истца ответчики с данным предложением не согласны.

Согласно ответа Комитета ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО5 следует, что при отсутствии согласия всех членов семьи зарегистрированных в <адрес> и необходимых документов, заключить договор социального найма с ФИО5 не представляется возможным.

     Таким образом, исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец ФИО13 зарегистрирована в жилом помещении как член семьи нанимателя (сноха), включена в договор социального найма, после смерти нанимателя спорного жилого помещения договор социального найма в соответствии с положениями статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации не переоформлялся, согласие проживающих лиц на указание истца в договоре в качестве нанимателя не получено, суд, приходит к выводу об отсутствии оснований, установленных законом, для внесения изменений в договор социального найма в части указания ФИО5 нанимателем названной квартиры, с обязанием заключения с ней договора социального найма на жилое помещение <адрес>.

    При указанных обстоятельствах, заявленные требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО5 к ФИО2, ФИО3, <данные изъяты> о признании нанимателем жилого помещения <адрес>, обязании заключить договор социального найма в качестве нанимателя по <адрес>, оставить без удовлетворения.

    Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                                           Судья: подпись.

В окончательной форме принято

ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна. Судья: