Решение суда № 2-4639/2017 ~ М-3796/2017 судебная практика

№ <данные изъяты> - 4639/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2017 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> края в составе председательствующего: судьи Гарбушиной О.В., при секретаре <данные изъяты>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановской <данные изъяты> к ЖСК «<данные изъяты>» взыскании суммы выплаченного пая,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику взыскании суммы выплаченного пая, указав, что является членом ЖСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом внесен первый взнос по договору в размере <данные изъяты> рублей. Согласно договору, кооператив обязан обеспечить реконструкцию (строительство) жилого дома и по окончании реконструкции (строительства) передать в собственность недвижимое имущество в соответствии с приобретенным паем, однокомнатную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ, она подала заявление о выходе из ЖСК и возвращении паевых взносов. Однако, заявление о выходе не рассмотрено, решение не вынесено, денежные средства не возвращены. Просит суд взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец настаивала на иске в полном объеме, указав, что объект договора не передан до сих пор, дом не построен. Заявление на выход из ЖСК было подано, и ответчик должен был его рассмотреть, но решения не принято. Просит суд, удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен о дате слушания дела, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало. С учетом требований ст. 167, 233 ГПК РФ, заявления представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, признав причину неявки не уважительной.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, полагает, заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В соответствии со ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В судебном заседании установлено, что Ивановская И.В. является членом ЖСК «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № о вступлении в кооператив, согласно которому Ивановская И.В. стала членом ЖСК <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор расторгнут соглашением к договору №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор 34/9 о вступлении в ЖСК «Тунгусская,14» с учетом первого взноса по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей.

Согласно Договору № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановская И.В. (пайщик) является членом кооператива, размер паевого взноса составляет 2.336.000 рублей, передаваемое ей имущество (помещение) в соответствии с приобретенным ею паем представляет собой однокомнатную <адрес>,3 кв. метра.

Свои обязательства по договору истец исполнила в размере 500 000 рублей путем внесения суммы паевого взноса в указанной сумме, что подтверждено квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, объект по договору, истцу не передан до настоящего момента.

В соответствии с положениями ст. 132 ЖК РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В соответствии со ст. 130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива; исключения члена кооператива; ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива; ликвидации жилищного кооператива; смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Договором № от ДД.ММ.ГГГГ в части 3 предусмотрены условия и порядок возврата паенакоплений.

Согласно п. 3.1 Договора в случае добровольного выхода пайщика из членов кооператива, пайщику не выплатившему полностью паевого взноса, возвращается внесенная в паевой фонд сумма, за исключением случаев уступки пая другому лицу, в порядке п. 11 ст. 5.11 Устава кооператива.

Согласно п. 3.2 Договора, кооператив возвращает исключенному члену внесенный паевой взнос, а исключенный член теряет право на получение предусмотренного паем помещения в собственность. Возврат внесенной части паевого взноса осуществляется в течение двух месяцев со дня утверждения Общим собранием (конференции) членов кооператива решения об исключении члена кооператива.

Согласно положений Устава ЖСК «Тунгусская 14», членство в кооперативе прекращается, в том числе при добровольном выходе из членов Кооператива. Член кооператива в любой момент имеет право выйти из кооператива. Заявление о выходе из кооператива полается в Правление кооператива. Заявление о выходе должно быть рассмотрено в срок не позднее 1 месяца с момента его получения. Каждый член кооператива имеет право на получение внесенной части паевого взноса при выходе из кооператива. При этом стоимость паевого взноса может быть выплачена члену кооператива денежными средствами или с согласия Правления имуществом той же стоимости. В случае добровольного выхода из кооператива, члену кооператива не выплатившему полностью паевой взнос, возвращаются внесенная в паевой фонд сумма, за исключением случаев уступки пая другому лицу, в порядке п. 11 ст. 5.11 Устава, излишне уплаченные членские взносы. Если на момент выхода члена из кооператива паевой взнос полностью оплачен, но право собственности на предусмотренное паем помещение не оформлено и вышедший член кооператива не желает получить предусмотренное раем помещение в собственность, в соответствии с письменным заявлением вышедшего члена кооператива возвращает ему внесенный паевой взнос, а вышедший член теряет право на получение предусмотренного паем помещения в собственность. Выплата указанных в настоящей статье платежей осуществляется в течение 10 рабочих дней после внесения вновь вступившим членом (приобретшим пай вышедшего члена) в паевой фонд кооператива равнозначной суммы, но не позднее шести месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в кооперативе (п. 5.13, 5.14, 5.15, 5,16)

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком подано заявление в ЖСК «<данные изъяты> о выходе из ЖСК и возвращении паевых взносов.

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

<данные изъяты> в нижней его части следует, что заявление принято представителем ЖСК «<данные изъяты>» - ДД.ММ.ГГГГ, однако, по настоящее время требование истца ответчиком не исполнено, решение о выходе из членов ЖСК не принято, паевой взнос не возвращен, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчиком решение о выходе истца из состава членов ЖСК не принято, в то время как от этого зависит период выплаты внесенного пая, суд полагает установленным факт выхода истца из членов ЖСК.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Принимая во внимание изложенное и конкретные обстоятельства по делу, требования истца в части взыскания суммы внесенного пая также подлежат удовлетворению и с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 500 000 рублей.

Требования о взыскании расходов по уплате госпошлины подлежат удовлетворению на основании положений ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы в размере 8200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ

исковые требования Ивановской <данные изъяты> к ЖСК «<данные изъяты> взыскании суммы выплаченного пая – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Тунгусская 14» в пользу Ивановской <данные изъяты> денежные средства в размере 500 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 8200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья Гарбушина О.В.

<данные изъяты>