Решение суда № 2-4418/2017 ~ М-3729/2017

Дело № 2-4418/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ярославль

24 октября 2017 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Басковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля к Голову Александру Львовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля обратилась в Кировский районный суд с иском, с учетом заявленных уточнений, к Голову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что 09.02.2017 г. между Департаментом организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и Головой Г.П., действующей в интересах Голова А.Л., в соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, постановлением мэрии города Ярославля от 29.11.2012 №2647 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по <адрес>, жилых и нежилых помещений» заключено соглашение о выкупе 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 61,8 кв.м, расположенную на первом этаже, кадастровый номер объекта №, а также о выкупе 206/4564 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка №. Денежные средства (возмещение за недвижимое имущество) перечислены в полном объеме, 16.02.2017 г. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Головым А.Л. прекращено и зарегистрировано за городом Ярославлем. В комнате никто не проживает, плата за жилое помещение начисляется на всех зарегистрированных в нем лиц. Заявления от прежнего собственника жилого помещения о сохранении права пользования жилым помещением, на время до приобретения в собственность иных жилых помещений, но не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения, в территориальную администрацию не поступало. В настоящий момент <адрес> необходимо подготовить к сносу. Однако, в связи с тем, что в спорном жилом доме остается зарегистрированным Голов А.Л. (осужден к лишению свободы), произвести какие-либо действия для сноса аварийного дома не представляется возможным. Заявленные исковые требования обосновали положениями ст. 32 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В судебном заседании представитель истца Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля по доверенности Вавинова Н.Г. заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Голов А.Л., извещенный о дате и времени рассмотрения гражданского дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом определено рассмотреть гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 09.02.2017 г. между Департаментом организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля, Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, Комитетом по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля и Головой Г.П., действующей в интересах Голова А.Л., в соответствии со ст. 32 Жилищного Кодекса Российской Федерации, постановлением мэрии города Ярославля от 29.11.2012 №2647 «Об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по <адрес>, жилых и нежилых помещений» заключено соглашение о выкупе 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, находящуюся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат общей площадью 61,8 кв.м, расположенную на первом этаже, кадастровый номер объекта №, а также о выкупе 206/4564 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 572 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка № (далее - Соглашение).

Вышеуказанное Соглашение подписано представителем Голова А.Л. по доверенности Головой Г.П., ответчиком не оспорено.

Денежные средства (возмещение за недвижимое имущество) перечислены ответчику в полном объеме, 16.02.2017 г. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Головым А.Л. прекращено и зарегистрировано за городом Ярославлем.

Согласно п. 2.2.2. Соглашения собственник гарантировал, что лиц, сохраняющих право пользования недвижимым имуществом после его изъятия Стороной 1 в соответствии со ст. 558 ГК РФ, не имеется.

В соответствии с п.3.1.1. Соглашения собственник обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок не позднее 5 рабочих дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на основании настоящего соглашения.Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены и не опровергнуты.

Согласно сведений, представленных по запросу суда филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области собственником 1/3 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является г.Ярославль с 16.02.2017 года.

Согласно представленной в материалы дела адресной справки в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Голов А.Л.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с п.6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Судом установлено, что в настоящее время фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Данное обстоятельство не оспорено ответчиком и не опровергнуто.

Оценив в совокупности полученные по делу доказательства, и установив, что г.Ярославль является единоличным собственником спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что Голов А.Л. не имеет установленных действующим законодательством прав пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрены основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд признает Голова А.Л. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что в силу закона является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии г.Ярославля удовлетворить.

Признать Голова Александра Львовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Голова Александра Львовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Е.С. Логвинова