Решение суда № 2-4388/2017 ~ 03685/2017

Дело № 2-4388/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Ивановой Ю.В..,

с участием:

помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

ответчика Сайфулина Ш.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Сайфулину Ш.И., Сайфулину Г.Ш., Сайфулину Р.Г. прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с иском к ответчикам, указав, что <адрес> принадлежит на праве собственности Сайфулину Ш.И., Сайфулину Г.Ш., Сайфулину Р.Г. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п. В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы письмом администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчикам было направлено требование о сносе многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в разумный срок. В связи с тем, что ответчики снос не осуществили, постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «г. Оренбург». Заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ. Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга направило ответчикам уведомление (проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд), которые на данный момент не исполняются. Просили суд изъять для муниципальных нужд у Сайфулина Ш.И., Сайфулина Г.Ш., Сайфулина Р.Г. жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставить им в собственность жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, выселить Сайфулина Ш.И., Сайфулина Г.Ш., Сайфулина Р.Г. из жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебное заседание представитель администрации г.Оренбурга не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили суду уточненное исковое заявление, в котором просили прекратить право собственности Сайфулина Ш.И., Сайфулина Г.Ш., Сайфулина Р.Г. на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, признать за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, признать право собственности Сайфулина Ш.И., Сайфулина Г.Ш., Сайфулина Р.Г. на жилое помещение общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, выселить Сайфулина Ш.И., Сайфулина Г.Ш., Сайфулина Р.Г. из жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчик Сайфулин Ш.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что в настоящее время он с Сайфулиным Г.Ш. и Сайфулиным Р.Г. уже выселились и снялись с регистрационного учета из аварийного жилья по адресу: <адрес> вселились в новую квартиру по адресу: <адрес> оформили право собственности на новое жилье, проживают по новому адресу.

Ответчики Сайфулин Г.Ш. и Сайфулин Р.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, что подтверждается соответствующими заявлениями и расписками в деле.

Суд определил: рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 3 ст. 2 ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что собственниками квартиры общей площадью № кв.м. по <адрес> являются Сайфулин Ш.И., Сайфулин Г.Ш.. Сайфулин Р.Г. по № доли, что подтверждается договором о передаче квартиры в долевую собственность.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «УК Центр-ЖКХ» в <адрес> зарегистрированы Сайфулин Ш.И., Сайфулин Г.Ш., Сайфулин Р.Г.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. №-п земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> изъят для муниципальных нужд в целях реконструкции многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим реконструкции, также для муниципальных нужд изъяты жилые помещения в многоквартирном доме литера №, расположенном на земельном участке, указанном в пп.1 настоящего пункта, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга в адрес ответчиков заказанным письмом с уведомлением направлено уведомление (проект соглашения) об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается почтовым уведомлением.

Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга заключило с ООО «СтройМац» муниципальный контракт на строительство многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. № по <адрес>.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. построенный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, введен в эксплуатацию. Квартира № имеет площадь № кв.м.

Таким образом, квартира в указанном доме соответствует правилам благоустройства г.Оренбурга.

В соответствии с выпиской из ЕГРН, собственниками жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. являются по № доли за каждым Сайфулин Ш.И., Сайфулин Г.Ш. и Сайфулин Р.Г. на основании договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом <адрес> Марсаковой Т.М.

В рамках судебного заседания ответчик Сайфулин Ш.И., а также ответчики Сайфулин Г.Ш. и Сайфулин Р.Г., как следует из их письменных заявлений, с заявленными требованиями администрации г.Оренбурга о выселении из жилого помещения <адрес> с предоставлением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласились взамен аварийной. Исковые требования признаны ответчиками в полном объеме.

В соответствии с копией паспорта №, выданного на имя Сайфулина Ш.И., он снят с регистрационного учета по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии с паспортом №, выданного на имя Сайфулина Г.Ш., он зарегистрирован по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с паспортом №, выданного на имя Сайфулина Р.Г., он зарегистрирован по адресу: <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с муниципальными нуждами взамен прежнего произведено на добровольных началах, требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению частично, за исключением требований о выселении и снятии с регистрационного учета ответчика, поскольку из прежнего жилого помещения они уже выселились, снялись с регистрационного учета, вселились в новое жилое помещение и оформили на него право собственности.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставили письменные заявления, приобщенные к материалам гражданского дела.

Учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ими иска.

Оснований для отказа в иске не установлено, требования администрации г.Оренбурга правомерны, а потому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в части.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Сайфулину Ш.И. Сайфулину Г.Ш., Сайфулину Р.Г. о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Сайфулина Ш.И., Сайфулина Г.Ш., Сайфулина Р.Г. на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.В. Бесаева

В окончательной форме решение принято 11 сентября 2017 года.