Решение суда № 2-3924/2017 ~ М-3926/2017

                  Дело № 2-3924/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.10.2017 Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Кислициной С.В., при секретаре Тюшняковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» к Бараковской Н. И. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг и не препятствовать проведению работ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к Бараковской Н.И. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: < адрес >, для приостановления подачи коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению, и не препятствовать проведению работ по приостановлению подачи данных коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом по < адрес > на основании протокола общего собрания собственников в многоквартирном доме от 21.12.2006, договора управления многоквартирным домом < № > от 21.12.2006.

Как следует из справки с места жительства, поквартирной карточки, в квартире № < № > дома < адрес > в г.Екатеринбурге зарегистрирована и проживает собственник Бараковская Н.И.

Согласно выписки из лицевого счета < № >, за период с 01.07.2016 по 31.07.2017 задолженность ответчика по оплате электроэнергии составила 14 446 рублей 80 копеек, горячего водоснабжения - 6 468 рублей 59 копеек. По состоянию на 01.10.2017 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 52 385 рублей 05 копеек, начислены пени в сумме 27 491 рубль 07 копеек, что подтверждается выпиской-расчетом ООО «Единый расчетный центр».

На основании пп.«а» п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» вправе приостановить предоставление коммунальной услуги в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» поддержал исковые требования и пояснил суду, что 29.01.2017 ответчику Бараковской Н.И.вручено требование об уплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако уплата не была произведена. Приостановить предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению возможно только при наличии доступа в жилое помещение, который ответчик не предоставляет, что подтверждается актами от 20.02.2017, 21.02.2017, 22.02.2017, 27.02.2017.

Ответчик Бараковская Н.И.в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч.2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила).

На основании п.114 Правил, при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида. В случае, когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами (пп.«а» п.117 Правил).

В силу п.118 Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности.В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно п.119 названных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с пп.«б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Данные нормы Правил, определяющие, в каком порядке исполнитель имеет право приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств. Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Из справки с места жительства, поквартирной карточки следует, что < № > дома № < № >, корпус 2 по < адрес > в < адрес > зарегистрирована и проживает собственник Бараковская Н.И.

Управление многоквартирным домом < № >, < адрес > осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 21.12.2006, договора управления многоквартирным домом < № > от 21.12.2006. Указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Согласно выписки из лицевого счета < № >, за период с 01.07.2016 по 31.07.2017 задолженность ответчика по оплате электроэнергии составила 14 446 рублей 80 копеек, горячего водоснабжения - 6 468 рублей 59 копеек, что превышает сумму двух месячных размеров платы за каждую коммунальную услугу, контррасчет ответчиком суду не представлен, соглашение о порядке погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не заключено.

Требование о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вручено ответчику Бараковской Н.И. 29.01.2017, что подтверждается распиской.

02.08.2017 мировым судьей судебного участка < № > Орджоникидзевского судебного района г.Екатеринбурга Свердловской области выдан судебный приказ на взыскание с Бараковской Н.И. в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2006 по 30.06.2017 в сумме 72 192 рубля 89 копеек и пени в размере 25 896 рублей 23 копейки.

Представитель истца пояснил суду, что данный судебный приказ передан на исполнение в Орджоникидзевский районный отдел судебных приставов г.Екатеринбурга Управления Федеральной службы судебных приставов по Свердловской области, выплаты по нему ответчиком не производились.

Как следует из выписки-расчета ООО «Единый расчетный центр», по состоянию на 01.10.2017 задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составила 52 385 рублей 05 копеек, начислены пени в сумме 27 491 рубль 07 копеек.

В квитанции за январь 2017 года, подлежащей оплате в срок до 10.02.2017, ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» уведомила собственника о наличии задолженности по коммунальным услугам, и в случае непогашения задолженности предоставление коммунальных услуг будет ограничено (приостановлено) через 20 дней с момента получения квитанции на основании постановления Правительства Российской Федерации < № > от 06.05.2011.

Согласно комиссионному акту от 20.02.2017, в квартире № < № > дома < адрес > приостановлена коммунальная услуга по электроснабжению, однако доступ в квартиру собственником не предоставлен, что подтверждает препятствование со стороны ответчика в доступе в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг. Аналогичные акты составлены 21.02.2017, 22.02.2017, 27.02.2017.

Суд принимает в качестве доказательства размера задолженности представленный стороной истца расчет задолженности за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему водоснабжению, не доверять которому оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению превышает сумму двухмесячных размеров платы за каждую коммунальную услугу, что в соответствии с пп.«а» п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов является основанием для ограничения или приостановления подачи коммунальных услуг. Более того, о наличии задолженности и о возможном приостановлении по этой причине подачи коммунальных услуг ответчику было известно, однако задолженность ею не погашена.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к Бараковской Н.И. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг и не препятствовать проведению работ подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» удовлетворить.

Обязать Бараковскую Н. И. обеспечить доступ в жилое помещение - квартиру № < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге, для приостановления подачи коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению.

Обязать Бараковскую Н. И. не препятствовать производству работ по приостановлению подачи коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению жилого помещения - квартиры № < № > в доме < адрес > в г.Екатеринбурге.

Взыскать с Бараковской Н. И. в пользу ООО «Управляющая компания РЭМП-Эльмаш» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи в суд, вынесший заочное решение, заявления об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо по истечении семидневного срока в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено 09.10.2017.

Судья: