8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда № 2-3861/2017 ~ М-3971/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

Мотивированное решение составлено 10.10.2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.10.2017 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Е. В. при секретаре Колдине М. И., с участием представителя истца Ульянова Д. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делу по иску ООО «Управляющая компания «РЭМП - Эльмаш»       к Лобанову П. А., Лобановой В. М., Молчановой О. П., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына М., Мержановой Е. П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М2., М3., Лобановой Н. С., Кунниковой Д. М., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына К.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» обратилось в суд с иском к Лобанову П. А, Лобановой В. М., Молчановой О. П., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына М., Мержановой Е. П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М2., М3., Лобановой Н. С., Кунниковой Д. М., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына К. о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: < адрес >, для приостановления подачи коммунальной услуги по электроснабжению, газоснабжению, горячему водоснабжению, и не препятствовать проведению работ по приостановлению подачи данных коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом по < адрес >.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

С сентября 2014 года у ответчиков сформировалась задолженность, в том числе по горячему водоснабжению - 49 187 руб. 19 коп., электроэнергии - 17 580 руб. 22 коп., газоснабжению - 4 768 руб. 65 коп.

Уведомление о задолженности получено ответчиками в квитанции за февраль 2017 года.

Коммунальные услуги возможно приостановить только находясь в жилом помещении.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» поддержал исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг, урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила).

Согласно п. 114 Правил при приостановлении предоставления коммунальной услуги исполнитель временно прекращает подачу потребителю коммунального ресурса соответствующего вида.

В случае когда приостановление предоставления коммунальной услуги вызвано наличием у потребителя задолженности по оплате коммунальной услуги, исполнитель обязан опломбировать механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещения, которым пользуется потребитель-должник, и связанное с предоставлением ему коммунальных услуг.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами (пп.«а» п.117 Правил).

В силу п. 118 Правил, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения. В случае если потребитель полностью не оплачивает все виды предоставляемых исполнителем потребителю коммунальных услуг, то исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги в отдельности. В случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

Согласно п. 119 названных Правил, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с пп.«б» настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Данные нормы Правил, определяющие, в каком порядке исполнитель имеет право приостановить предоставление потребителям коммунальных услуг, соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств. Указанные положения не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника, определяют способы доведения информации о принятии указанных мер.

Собственниками квартиры < № >, расположенной в доме < адрес >, являются Лобанов П. А, Лобанова В. М., М.,     М2., М3., Лобанова Н. С., Кунникова Д. М.     в размере 1/7 доли в праве собственности

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Лобанов П. А., Лобанова В. М., Молчанова О. П., Мержанова Е. П., Лобанова Н. С., Кунникова Д. М., несовершеннолетние М., М2., М3., К.

Указанные обстоятельства следуют из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 18.07.2017.

Управление многоквартирным домом в доме № < № > < адрес > осуществляет ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 21.12.2006, договора управления многоквартирным домом < № > от 21.12.2006. Указанная организация производит сбор платежей за коммунальные, эксплуатационные услуги пользователей жилых помещений, проживающих в данном жилом доме.

Согласно сведениям из представленной квитанции по лицевому счету < № > по жилому помещению по адресу: < адрес > сумма задолженности, которую необходимо погасить до 10.03.2017 составляет сумму в размере1 026 279 руб. 92 коп.

В указанной квитанции содержится предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности по коммунальным услугам предоставление коммунальных услуг будет ограничено (приостановлено) через 20 дней с момента получения квитанции.

Из выписки по лицевому счету < № > следует, что задолженность по состоянию на сентябрь 2017 года по услуги горячее водоснабжение составляет сумму в размере 288 044 руб. 09 коп., газ - 30 017 руб. 59 коп., электроэнергия - 90 867 руб. 83 коп.

Согласно комиссионному акту от 03.05.2017, в квартире № < № > дома № < адрес > приостановлена коммунальная услуга по электроснабжению, однако доступ в квартиру не предоставлен, что подтверждает препятствование со стороны ответчиков в доступе в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг.

Суд принимает в качестве доказательства размера задолженности представленный стороной истца расчет задолженности за коммунальные услуги по электроснабжению, горячему водоснабжению, не доверять которому оснований не имеется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг по электроснабжению, горячему водоснабжению превышает сумму двухмесячных размеров платы за каждую коммунальную услугу, что в соответствии с пп.«а» п.117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов является основанием для ограничения или приостановления подачи коммунальных услуг. Более того, о наличии задолженности и о возможном приостановлении по этой причине подачи коммунальных услуг ответчикам было известно, однако задолженность ими не погашена.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭМП-Эльмаш» к ответчикам о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение для приостановления подачи коммунальных услуг и не препятствовать проведению работ подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 руб., оплата которой подтверждена платежным поручением от 10.08.2017.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования ООО «Управляющая компания «РЭМП - Эльмаш»       к Лобанову П. А., Лобановой В. М., Молчановой О. П., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына М., Мержановой Е. П., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей М2., М3., Лобановой Н. С., Кунниковой Д. М., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына К. удовлетворить.

Обязать Лобанова П. А., Лобанову В. М., Молчанову О. П., действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына М., Мержанову Е. П., действующую за себя и своих несовершеннолетних детей М2., М3., Лобанову Н. С., Кунникову Д. М., действующую за себя и своего несовершеннолетнего сына К., обеспечить доступ в жилое помещение - кв. < № > в многоквартирном доме по < адрес >, для приостановления подачи коммунальной услуги по газоснабжению, электроснабжению, горячему водоснабжению жилого помещения - кв. < № > в многоквартирном доме по < адрес >.

Взыскать с Лобанова П. А., Лобановой В. М., Молчановой О. П., Мержановой Е. П.,     Лобановой Н. С., Кунниковой Д. М.     в пользу ООО «Управляющая компания «РЭМП - Эльмаш» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., по 1 000 руб. с каждого ответчика.      

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья                                                                         Е. В. Максимова

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.