Решение суда № 2-3333/2017 ~ М-2432/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          31 июля 2017 года                                            г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

при секретаре Буркановой А.С.,

с участием представителя Администрации г. Владивостока Допира А.Д.,

ответчика Хромых В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г.Владивосток

к Хромых Валерию Николаевичу,

третье лицо: Мурашко Вадим Геннадьевич,

об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, в обоснование заявленных требований указав, что в Администрацию г. Владивостока от заинтересованного лица - Мурашко В.Г., поступило обращение по факту самовольного переустройства и перепланировки квартиры №85 в жилом многоквартирном доме по адресу: <адрес> Собственником указанной кв.85 является ответчик Хромых В.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 30.01.2017г. В результате проверки, проведенной 07.03.2017 г. по указанному обращению комиссией Управления по учету и распределению жилья Администрации г.Владивостока, установлено, что в <адрес> принадлежащей ответчику Хромых В.Н., произведена перепланировка и переустройство, а именно: возведена перегородка в жилой комнате (на плане помещение №2) с целью образования коридора и жилой комнаты; в акте проверки с участием истца и ответчика отражены все элементы перепланировки; разрешительные документы, подтверждающие законность произведенной перепланировки квартиры ответчиком Хромых В.Н. не представлены. Ответчику вручено предписание о приведении жилого помещения в прежнее состояние в течение 2 месяцев. По истечение указанного срока, 11.05.2017 г. Управлением содержания жилищного фонда Администрации г.Владивостока проведена повторная проверка, в ходе которой выявлено, что ответчик не произвел никаких мероприятий по приведении квартиры 85 в прежнее состояние согласно предписанию от 07.03.2017г. Разрешительных документов на перепланировку ответчик не представил. В связи с указанным, просит суд обязать ответчика привести кВ.85, принадлежащую ему на праве собственности, в прежнее состояние, существовавшее до нарушения права, путем приведения в прежнее положение согласно данным технического паспорта здания по состоянии на 16.07.1982 год за свой счет в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель Администрации г.Владивостока по доверенности в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Факты самовольной перепланировки подтверждены самим ответчиком; сведений о том, что ответчик обращался с иском в суд о сохранении произведенной перепланировки не представлено.

Ответчик в судебном заседании не возражал против исковых требований Администрации г.Владивостока, пояснил суду, что в январе 2017 года он приобрел квартиру и начал делать ремонт, в ходе которого возвел ненесущую перегородку. Получить разрешение на перепланировку ему не удалось, поэтому два месяца ему достаточно, чтобы снести перегородку.

Третье лицо в судебные заседания не явилось; о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении, актах обследования; ходатайств об отложении слушания дела не заявлял; подтверждений уважительности причины неявки в судебные заседания не представил.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст.113-118,167, 233-238 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, суд считает 3-е лицо надлежащим образом извещенным о дате слушания дела и полагает возможным рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, полагает собранные и представленные в соответствии с требованиями ст.ст.56-73 ГПК РФ доказательства допустимыми и достаточными для вынесения решения; считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п.2.5, 2.7 Положения «Об управлении по учету и распределению жилой площади администрации г. Владивостока», утвержденного постановлением Главы г.Владивостока от 02.06.2009г. №591, Управление по учету и распределению жилья Администрации г.Вл-ка согласует переустройство и перепланировку жилых помещений, определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. П.3.11 Положения установлено, что Управление вправе входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

Как установлено ст. 25,26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятое компетентным органом, является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Выпиской из ЕГРП от 30.01.2017 за № 25/000/002/2017-22484, подтверждается, что собственником <адрес> в г.Владивостоке является ответчик Хромых Валерий Николаевич.

Согласно обращению гр-на Мурашко В.Г., поступившему 24.01.2017г. на электронную почту Управления по работе с обращениями граждан администрации г.Владивостока, в квартире №85 многоквартирного жилого дома, находящегося по <адрес> ведется снос несущих стен.

В рамках осуществления жилищного контроля Администрацией г.Владивостока с участием ответчика Хромых В.Н. была проведена проверка <адрес>, оформленная актом от 07.03.2017г. В ходе проверки установлено, что в указанной квартире собственником Хромых В.Н. выполнены работы по самовольной перепланировке и переустройству жилого помещения, а именно: возведена перегородка в жилой комнате (на плане помещение №2) с целью образования коридора и жилой комнаты.

Решение о согласовании работ по перепланировке и переустройству жилого помещения в порядке ст.ст.25,26 ЖК РФ ответчиком при проведении проверки предъявлено не было. Сведения о выдаче указанного решения в Администрации г. Владивостока так же отсутствуют.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком в суде.

По факту проведенной проверки в адрес ответчика выдано предписание от 07.03.2017г. за № 29-3/37 о приведении жилого помещения в прежнее состояние в течение двух месяцев.

Актом повторной проверки от 11.05.2017 г. по факту исполнения предписания от 07.03.2017 г. установлено, что ответчик Хромых В.Н. не устранил выявленные нарушения и не привел в добровольном порядке свою квартиру в первоначальное состояние согласно техническому паспорту.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п.2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ответчиком Хромых В.Н. самовольно, в нарушение установленных законом требований, произведены перепланировка и переустройство принадлежащей ему <адрес>, в связи с чем, требования Администрации г.Владивостока подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 167, 192-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации г.Владивостока удовлетворить.

Обязать Хромых Валерия Николаевича привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в прежнее состояние за свой счет согласно данным технического паспорта по состоянии на 16.07.1982 г. в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Хромых Валерия Николаевича госпошлину в доход государства в сумме 300 руб. с перечислением в муниципальный доход г.Владивостока.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Ленинский районный суд г. Владивостока в течение 01 месяца с момента его изготовления в окончательном виде, с 01.08.2017г.

Судья                                                                                     Тарбеева В.Ю.