Решение суда № 2-3329/2017 ~ М-2012/2017

Дело № 2-3329/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                     [ДД.ММ.ГГГГ]

Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., с участием прокурора – помощника прокурора Автозаводского района г.Н.Новгорода Романовой К.Э., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеровой Г.В. к Савчуку Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и обязании снять с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора социального найма от [ДД.ММ.ГГГГ]. является квартиросъемщиком квартиры, расположенной по адресу: [Адрес]. У ответчика имеется 1/2 часть квартиры по адресу: [Адрес]. [ДД.ММ.ГГГГ]. истец потребовала от ответчика добровольно выселиться из спорного жилого помещения и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанной квартирой и не оплачивает коммунальные услуги. Просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес] выселить его из указанного жилого помещения.

    В ходе судебного разбирательства истец уточнила свои исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, указав, что вследствие пожара ей было предоставлено спорное жилое помещение по адресу: [Адрес], в котором она постоянно проживает и несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. На регистрационном учете по спорному адресу зарегистрированы трое человек: истец, [ФИО 1] и ответчик Савчук Д.О.. Однако с момента своей регистрации по месту жительства и по настоящее время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Кроме того, ответчик с [ДД.ММ.ГГГГ]. вплоть до [ДД.ММ.ГГГГ]. проживал вместе с супругой в ее квартире на [Адрес] с [ДД.ММ.ГГГГ]. и по настоящее время, ответчик постоянно проживает в квартире, где ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности, по адресу: [Адрес], а 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру принадлежит его брату [ФИО 1]. Добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчик не желает. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]; обязать уполномоченный орган регистрационного учета снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец – Нестерова Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, дала пояснения по существу иска.

Ответчик – Савчук Д.О. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что имеет в собственности другое жилье и намерен проживать там, из вещей в спорной квартире имеет только сейф с электроинструментами.

Третье лицо – [ФИО 1] в судебном заседании против удовлетворения исковых требования не возражал и просил их удовлетворить.

Заслушав пояснения сторон, выслушав мнение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пленум Верховного Суда РФ своим Постановлением от 02.07.2009г. № 14 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

На основании ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 28,0 кв.м., являющуюся собственностью [Адрес] и входящую в состав муниципальной казны. Квартиронанимателем спорного жилого помещения является Нестерова Г.В. на основании договора социального найма жилого помещения [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ][ ... ]

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете по указанному адресу состоят: Нестерова Г.В., [ФИО 1] и Савчук Д.О. ([ ... ]

Установлено, что Савчуку Д.О. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: [Адрес], что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним [ ... ]

Как следует из искового заявления и пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако свои личные вещи забрал не все, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение истец несет самостоятельно, что подтверждается квитанциями [ ... ]

Оценив вышеизложенные обстоятельства, учитывая признания иска ответчиком, суд находит исковые требования Нестеровой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию жилья не несет. Доказательств намерения ответчика вселиться в спорную квартиру суду не представлено. Его отсутствие в квартире не является временным, длительное время право пользования реализовать не пытался, по смыслу ст. 71 ЖК РФ за ним не сохраняется право пользования жилым помещением.

Между тем, судом установлено, что ответчик до настоящего времени не освободил спорную квартиру от своих личных вещей, что не оспаривалось ответчиком.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании Савчука Д.О. утратившим право пользования жилым помещением и выселении обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, регистрационный учет граждан Российской Федерации производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, заявленное истцом самостоятельное требование об обязании уполномоченного органа снять ответчика с регистрационного учета является излишне заявленным и не подлежит удовлетворению. Снятие с регистрационного учета по месту жительства будет произведено органами регистрационного учета на основании настоящего решения после вступления его в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Нестеровой Г.В. к Савчуку Д.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и обязании снять с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Савчука Д.О. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: [Адрес], со снятием его с регистрационного учета по этому адресу.

Выселить Савчука Д.О. из жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес].

В удовлетворении иска Нестеровой Г.В. к Савчуку Д.О. об обязании уполномоченного органа снять с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Нижнего Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина