Дело № 2-3252/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июня 2017 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Синеока Ю.А.
при секретаре судебного заседания Дашинимаевой Ц.Б.
с участием истцов Ланюговой В.Н., Непеиной Т.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланюговой ВН, Непеиной ТС к Администрации Ленинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения – квартиры № дома № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обосновании иска указали, что являются сособственниками квартиры, без согласования с органом местного самоуправления выполнили перепланировку квартиры. При обращении в администрацию района для оформления перепланировки квартиры истцы получили отказ.
Истец Ланюгова В.Н. в судебном заседании требования иска поддержала, пояснив, что в квартире проживает сын, Непеина Т.С. приходится ему супругой.
Истец Непеина Т.С. в судебном заседании требования иска поддержала.
Представитель ответчика – администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Заслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Истцы являются сособственниками квартиры № дома № по <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10, 11).
Согласно заключению по результатам технического обследования квартиры № дома № по <адрес>, выполненного ЗАО:
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78- выполненная перепланировка не противоречит санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные»;
- не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц;
- перепланировка возможна и рекомендуется к утверждению (л.д. 16-30).
ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ленинского района г.Новосибирска отказано в сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии (л.д. 31).
В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Кодекса.
Суд находит, что отказ в согласовании произведенной перепланировки ведет к существенным негативным последствиям для истцов (невозможность оформления и распоряжения недвижимостью, необходимость значительных материальных затрат для приведения жилого помещения в прежнее состояние, ухудшение жилищных условий и т.п.). Поэтому отказ в согласовании должен осуществляться на основе вытекающего из части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации принципа соразмерности. В связи с изложенным, недопустим отказ в согласовании имеющихся в жилом помещении изменений, подлежащих внесению в технический паспорт, на основе установления одних лишь формальных отступлений от требований процедуры согласования.
Произведенная перепланировка не снижает несущую способность здания, не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни. Общая площадь квартиры после перепланировки не изменилась.
Сохранение квартиры в перепланированном состоянии, существующем, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.
При таких обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения иска и сохранения спорного помещения в перепланированном состоянии.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ
Сохранить жилое помещение – квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, существующем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Данное решение является основанием для внесения органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца после принятия решения в окончательном виде.
Решение в окончательном виде принято судом 24.07.2017 года.
Судья (подпись) Ю.А. Синеок
Подлинник решения в гражданском деле № 2-3252/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.