Решение суда № 2-3239/2017 ~ М-2301/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Тарбеевой В.Ю.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску администрации <адрес>

к ФИО2, ФИО3,

третье лицо: ФИО1

о предоставлении доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование заявленных требований указав, что в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО1 по факту произведенной перепланировки и переустройства в комнатах №,37 20-комнатной коммунальной <адрес> дома по <адрес> в <адрес>. Комнаты №,37 являются муниципальной собственностью и относятся к маневренному фонду. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № «О продлении срока проживания в комнатах №, 37 по <адрес>», указанные комнаты предоставлены ФИО2 Решение администрацией <адрес> о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 36, 37 в 20-комнатной коммунальной <адрес>, не принималось. Специалистами администрации <адрес> были приняты меры к организации осмотра вышеуказанных жилых помещений с целью установления фактов нарушения жилищного законодательства. Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики извещались о необходимости предоставления доступа в вышеуказанные помещения с целью проведения проверки их использования. Однако, на уведомления ответчики не отреагировали, доступ в жилое помещение не предоставили, что подтверждается актами проверок, составленными специалистами администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Несмотря на принимаемые меры по обеспечению надлежащего осмотра жилых помещений, до настоящего времени осмотреть их не удалось. Просит суд обязать ответчиков предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в комнаты №,37 20-комнатной коммунальной <адрес> в <адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

Представитель администрации <адрес> в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения гражданского дела извещался надлежащим образом, суд не располагает сведениями о неявке по уважительной причине, каких-либо ходатайств до начала судебного заседания в суд не поступало.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заблаговременно надлежащим образом заказными письмами, направленными по месту жительства, однако, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почты об истечении срока их хранения и неявке адресатов за корреспонденцией, что свидетельствует об отказе ответчиков реализовать свои процессуальные права, предусмотренные нормами ГПК РФ.

В силу ст. 35,167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. На лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми, принадлежащими им процессуальными правами.

При таких обстоятельствах, в силу ст.ст. 113-118,167,233 ГПК, с учетом мнения представителя Администрации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и месте слушания дела должным образом, поскольку ответчики уклоняется от получения корреспонденции и явки в суд., а также в отсутствие 3-го лица, уведомленного о дате и времени слушания надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст. 56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п.п.2.5, 2.7 Положения «Об управлении по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>», утвержденного постановлением Главы <адрес> от 02.06.2009г. №, Управление по учету и распределению жилья Администрации г.Вл-ка согласует переустройство и перепланировку жилых помещений, определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений. П.3.11 Положения установлено, что Управление вправе входить с согласия собственников, арендаторов, пользователей иных правообладателей в помещения с целью последующего его осмотра и установления технического, эксплуатационного состояния и порядка его использования.

В соответствии со ст.ст.25,26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, принятое компетентным органом, является основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 11.10.2016г., от 02.05.2017г. подтверждается, что собственником жилого помещения – кВ.36,37 по <адрес> в <адрес>, является муниципальное образование <адрес>.

15.08.2016г. в администрацию <адрес> поступило обращение жильца кВ.16 того же дома - ФИО1, о проверке законности произведенной ФИО2 перепланировки и переустройства в комнатах 36 и 37 в 20-комнатной коммунальной <адрес> в <адрес>.

Комнаты 36 и 37 дома по <адрес> в <адрес> были предоставлены ответчику ФИО2 распоряжением администрации <адрес> от 15.02.1995г. № «О продлении срока проживания в комнатах №, 37 <адрес>».

Постановлением Главы администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, срок проживания в спорных жилых помещениях ФИО2 был продлен.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 28.07.2016г. установлено, что в указанном жилом помещении с рождения зарегистрирована и проживает дочь ФИО2 – ФИО3

Судом установлено, представителем Администрации <адрес> подтверждено, что решение о согласовании перепланировки и (или) переустройства спорного жилого помещения уполномоченным органом не принималось.

Уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики были извещены о необходимости предоставления доступа в вышеуказанные помещения с целью проведения проверки их использования.

Однако на данные уведомления ответчики не отреагировали, доступ в жилое помещение не предоставили, что подтверждается актами проверок, составленными специалистами администрации <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, у администрации <адрес> отсутствует возможность произвести осмотр указанного жилого помещения.

Поскольку к каждой перепланировке и переустройству должен быть индивидуальный подход, и только компетентные органы посредством оценки изначального состояния жилого помещения могут установить, что изменение технических характеристик одной квартиры не повлечет за собой существенных изменений в несущих конструкциях, электропроводке и канализационной системе всего дома, и в целях установления фактов нарушения жилищного законодательства ответчиками, устранения нарушения прав третьих лиц, поскольку ответчики, будучи уведомленными о необходимости предоставить допуск в квартиру, уклоняются от совершения указанных действий, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования администрации <адрес> и обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение для проведения осмотра на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 192-199, 233-242 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации <адрес> к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ФИО1, о предоставлении доступа в жилое помещение - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 предоставить специалистам администрации <адрес> доступ в жилое помещение - комнаты №,37 20-комнатной коммунальной <адрес> в <адрес> для организации осмотра вышеуказанного помещения на предмет наличия либо отсутствия самовольных перепланировки и переустройства.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения с указанием уважительности причин неявки в суд.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 1 месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                     Тарбеева В.Ю.