Дело № 2- 3218 /17
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2017 г. Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе
председательствующего судьи Жуковой Л.Н.
при секретаре Разуваевой С.Н.
с участием прокурора - Павловой Ю.А.,
истца – Струкова И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Струкова И. В. к Рублеву А. Г. о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Струков И.В. обратился в суд с иском к Рублеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство, право собственности зарегистрировано в ЕГРПН. С 2007 г. в квартире прежними собственниками был зарегистрирован его брат Рублев А.Г. В целях обеспечения брата жильем родителями для ответчика приобретена квартира по адресу <адрес>, собственником которого ответчик является с 2015 г. и в котором фактически проживает. С указанного времени ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире не имеется, в расходах по содержанию жилья он не участвует, членом семьи истца не являлся и не является. Регистрация его в спорном жилом помещении носит формальный характер, и нарушает права истца как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец требования поддержал, суду пояснил, что ранее спорная квартира принадлежала матери сторон, ответчик является братом истца по линии матери. Спорную квартиру мать подарила истцу, а для ответчика купили другую квартиру, он ее оформил в собственность и переехал в нее на жительство, но сняться с регистрационного учета в прежней квартире не желает. Членом его семьи ответчик не является, они проживают раздельно.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации и по месту фактического пребывания, а также СМС сообщением, от получения судебных извещений уклонился.
На основании определения суда дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, мнение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Установлено, что спорное жилое помещение, квартира по адресу <адрес> принадлежит Струкову И. В. на основании свидетельства о праве на наследство от (ДД.ММ.ГГГГ), право собственности зарегистрировано в ЕГРПН ( л.д.6, 18)
В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства Рублев А.Г. с (ДД.ММ.ГГГГ) ( л.д.7)
Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан ( ч. 2 ст. 1 ЖК РФ)
В силу ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Поскольку спорная квартира имеет категорию жилое помещение, то к спорным правоотношениям подлежат применению, в том числе, и нормы Жилищного Кодекса РФ.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:
а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;
б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например,лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Между тем по настоящему делу установлено, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ответчика Рублева А.Г. по основаниям, предусмотренным ст. 31 ЖК РФ, он был вселен прежним собственником жилого помещения в качестве члена своей семьи.
Членом семьи истца ответчик не являлся и не является.
По делу установлено, что ответчику с 20 апреля 2015 г. принадлежит на праве собственности иное жилое помещение по адресу <адрес> на основании договора долевого участия в строительстве, права зарегистрированы в установленном законом порядке ( л.д. 12), где он имеет право проживания на законном основании в качестве собственника жилого помещения.
Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между истцом и ответчиком.
Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик Рублев А.Г. является членом семьи собственника спорной квартиры, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Струкову И.В.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 67, 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Струкова И. В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Рублева А. Г. жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Рублева А. Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.
Судья Жукова Л.Н.
РЕШЕНИЕ
Изготовлено 27.06.2017 г.