Решение суда № 2-3163/2017 ~ М-3173/2017

                            Дело № 2-3163/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург                                                             23.08.2017                                                           

Орджоникидзевский районный суд города Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Хабаровой О.В.,

при секретаре Дектянникове А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ронжанина Д. А. к Ронжаниной М. В. о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Ронжанин Д.А. обратился в суд с иском к Ронжаниной М.В. о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес > за период с 01.01.2016 по 30.06.2017 в размере 52 142 руб. 28 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 21.02.2017, вступившим в законную силу 22.06.2017, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, является совместно нажитым имуществом супругов Ронжанина Д.А. Ронжаниной М.В. Определены доли в праве общей долевой собственности на данное имущество: по 1/2 доли у каждой стороны; стороны прекратили совместное проживание и ведение совместного хозяйства с 01.01.2016, истец с этого момента не проживает в указанном жилом помещении. В жилом помещении никто не зарегистрирован, фактически проживает Ронжанина М.В. с совместным ребенком Романом.

Истец считает, что в с 01.01.2016 по 30.06.2017 платежи за содержание жилого помещения должны нести стороны в равных долях, а расходы за потребленные коммунальные услуги - ответчик. Все платежи за квартиру в указанный период производил истец.

Оплату за содержание жилья и потребленные ответчиком коммунальные услуги в общей сумме 82 803 руб. произвел истец на лицевой счет < № > за счет собственных средств, что подтверждается платежными документами. Таким образом, Ронжанин Д.А. исполнил обязательства за себя и за Ронжанину М.В. перед третьим лицом и вправе требовать возмещение исполненных за Ронжанину М.В. денежных обязательств в сумме 52 142 руб. 28 коп.

Ронжанин Д.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мартовицкая Т.А. исковые требования поддержала, пояснила, что Ронжанин Д.А. постоянно зарегистрирован по месту жительства по адресу: < адрес >, согласно акту о фактическом проживании Ронжаниной М.В. в спорной квартире от июля 2017 и решения суда от 21.02.2017 по заявлению истца, с согласия Ронжаниной М.В. управляющая компания с августа 2017 оформила отдельные лицевые счета на оплату жилищно-коммунальных услуг отдельно на Ронжанина Д.А. Ронжанину М.В.

Ответчик Ронжанина М.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что с требованиями не согласна, поскольку истец являлся собственником жилого помещения в спорный период и должен нести расходы по его содержанию самостоятельно. Действительно с 01.01.2016 Ронжанин Д.А., Ронжанина М.В. перестали вести общее хозяйство и совместно проживать. Соглашения о том, что Ронжанина М.В. будет оплачивать жилищно-коммунальные услуги в квартире в спорный период по адресу: < адрес > между сторонами не заключалось. Ронжанин Д.А. коммунальными услугами в спорной квартире также пользовался, когда приходил в нее, поскольку ключи от жилья у него имеются, препятствий в пользовании ему не чинилось, истец иногда ночевал в квартире, приходил общаться с сыном. Она фактически зарегистрирована вместе с сыном по адресу: < адрес >, где оплачивает жилищно- коммунальные услуги. Указанная квартира также признана совместным имуществом супругов, как и квартира по адресу: < адрес >, однако расходы по ее содержанию и коммунальные услуги несет она одна, не взыскивает их с Ронжанина Д.А. Каждая сторона несла расходы по оплате своего жилья самостоятельно. Просит в иске отказать.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена судебная защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу ч. ч. 2, 4ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ч. 1 ст. 155 Жилищный кодекс Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Поскольку у собственника жилого помещения обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей возникает в силу закона с момента возникновения права собственности в размере, соразмерном с его долей в праве собственности, то суд считает, что на ответчика не может быть возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по30.06.2017, при этом суд исходит из следующего.

Решением Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 21.02.2017, вступившим в законную силу 06.06.2017, с учетом изменений, внесенных апелляционным определением Свердловского областного суда, был произведен раздел общего имущества Ронжанина Д.А. и Ронжаниной М.В., судом было постановлено: < данные изъяты >

< данные изъяты > (л.д. 8-18).

Согласно сведениям о зарегистрированных правах от 14.08.2017, право собственности на квартиру по адресу: < адрес > зарегистрировано за Ронжаниным Д.А. с 22.05.2015 (л.д. 83-86).

Как следует из сведений Управления по вопросам миграции отдела адресно-справочной работы УМВ ГУ МВД России по Свердловской области от 02.08.2017, Ронжанина М.В. зарегистрирована по месту жительства с 15.12.2015 по адресу: < адрес > (л.д. 58).

Из пояснений ответчика следует, что она оплачивает жилищно-коммунальные услуги по указанному адресу.

Как следует из справки Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания Орджоникидзевского района от 18.07.2017, Ронжанин Д.А. зарегистрирован с 22.08.2001 по адресу: < адрес > (л.д. 87).

По информации ООО «Урал ЮИТ Сервис» от 09.08.2017 по адресу: < адрес > никто не зарегистрирован. Начисления за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 по настоящее время производились по показаниям индивидуальных приборов учета, установленных в квартире и общедомовых приборов учета (на содержание общего имущества). На основании финансово-лицевого счета за период с января 2016 по июнь 2017 начисления производились на 1 человека, с июля 2016 по июль 2017 зарегистрировано - 0, проживает - 0. Согласно оборотно-сальдовой ведомости задолженность на лицевом счете < № > Ронжанина Д.А. на 30.06.2017 составляла 25 657 руб. 78 коп., оплачена 13.07.2017 (л.д. 71-81).

Судом установлено, что с 01.01.2016 стороны прекратили семейные отношения, проживали раздельно, общего хозяйства не вели, то есть Ронжанина М.В. перестала быть членом семьи Ронжанина Д.А., соглашения о пользовании жилым помещением между ними не заключалось, следовательно обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг в этот период у нее не возникло.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На возникшие в этот период правоотношения по пользованию Ронжаниной М.В. жильем распространяются положения Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения исходя из пункта 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации должен быть заключен в письменной форме.

Суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку письменный договор между сторонами, обуславливающий, в том числе и обязанность ответчика по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, отсутствует.

Суд считает, что жилищные права и обязанности ответчика, в том числе обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, возникли с момента вступления решения суда от 21.02.2017 в законную силу, в то же время бремя содержания жилья возложено на собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:5) вступившие в законную силу судебные акты.

Поскольку право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: < адрес > за ответчиком Ронжаниной М.В. не зарегистрировано, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Ронжанина Д.А. о взыскании понесенных им расходов по оплате жилищно- коммунальных услуг за период с 01.01.2016 по 30.06.2017.

В связи с отказом в удовлетворении исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования Ронжанина Д. А. к Ронжаниной М. В. о взыскании понесенных расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья                                                О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 28.08.2017.

Судья                                                О.В. Хабарова