Решение суда № 2-2509/2017 ~ М-1294/2017

         Дело № 2-2509/2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017г.                                                                            г.Владивосток

Ленинский районный суд г.Владивостока Приморского края в составе председательствующего судьи Круковской Е.Н.

с участием представителя Администрации <адрес> ФИО4

третьего лица ФИО1

при секретаре Матченко М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> <адрес>

к ФИО2

третье лицо ФИО1

о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил обязать ФИО2 восстановить положение, существовавшее до нарушения права путем приведения жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в прежнее планировочное состояние согласно данным технического паспорта от 22.01.1999г. за свой счет в течение 30дней после вступления решения суда в законную силу.

Представитель Администрации <адрес> <адрес> в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом 25.04.2017г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении, имеющемся в материалах дела; в письменном ходатайстве просил об отложении судебного заседания в виду нахождения на лечении в <адрес>. Учитывая, что ФИО2 имел возможность обеспечить защиту своих интересов в суде через представителя, либо письменно изложить свои доводы. Кроме того, обосновывая заявленное ходатайство, ответчик ссылался, что будет проходить лечение, однако никаких доказательств, подтверждающих данный факт, не представил. При таких обстоятельствах причина неявки ФИО2 в судебное заседание судом признана неуважительной. Суд, руководствуясь ст.ст.167,233 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ФИО2 в порядке заочного производства.

Третье лицо в судебном заседании полагала заявленные требования истца подлежащими удовлетворению, представила суду письменные пояснения, в которых поддерживала доводы Администрации <адрес>.

Выслушав объяснения стороны, изучив материалы дела, суд полагает собранные и представленные доказательства достаточными и допустимыми в силу ст.ст.56-73 ГПК РФ, а исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.ст.25,26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п.1 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 490-КЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О порядке переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных жилых домах на территории <адрес>" (принят Законодательным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения проводятся с соблюдением требований настоящего Закона по согласованию с органом местного самоуправления, осуществляющим согласование (далее - орган, осуществляющий согласование), на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения общей площадью 41,5кв.м., этаж 1, пом.№ и жилого помещения общей площадью 43,5кв.м., этаж 1, <адрес> является ФИО2,27.01.1948г.р.

09.06.2016г. в администрацию <адрес> поступило обращение ФИО1 по факту проведения собственником жилого помещения № в <адрес> работ по перепланировке и переустройству, а также об использовании жилого помещения под размещение магазина.

24.10.2016г. в рамках рассмотрения обращения ФИО1 специалистами администрации <адрес> установлен факт несоответствия планировочных характеристик жилого помещения № в многоквартирном <адрес> данным технического паспорта, составленного филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: демонтаж всех перегородок; демонтаж сантехприборов; закладка дверного проёма в жилое помещение со стороны лестничной клетки; возведение новых перегородок на площади коридора и туалета для организации подсобного помещения; организация дверного проёма между жилым помещением № и нежилым помещением общей площадью 41,5 кв.м (нежилое помещение №).

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилом помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Согласно ст. 10 Закона самовольными являются переустройство и (или) перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 7 статьи 6 настоящего Закона, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения, который был представлен в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 6 настоящего Закона.

Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее нежилое помещение, несет ответственность в соответствии с федеральным законодательством.

Собственник или уполномоченный собственником наниматель (арендатор) помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести это помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые устанавливает орган, осуществляющий согласование.

Если в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, самовольно переустроенное и (или) перепланированное нежилое помещение не будет приведено в прежнее состояние, орган, осуществляющий согласование, вправе обратиться в суд.

Судом установлено, что решения о согласовании перепланировки и (или) переустройства жилого помещения № в <адрес> в <адрес> уполномоченным органом не принималось; решение о переводе указанного жилого помещения в нежилое также не принималось.

Между тем, как следует из материалов дела, ФИО2 обращался во <адрес> районный суд <адрес> с заявлением о признании незаконным отказа управления градостроительства и архитектуры администрации <адрес> (далее УГА) от 21.07.2015Г. № в согласовании проекта переустройства и перепланировки <адрес> присоединении ее к нежилому помещению № по адресу: <адрес>.

Решением <адрес> районного суда <адрес> от 15.09.2015г., оставленным без изменения определением судебной коллегии по административным делам <адрес>вого суда от 21.01.2016г., требование ФИО2 удовлетворено, отказ УГА от 21.07.2015г. признан незаконным.

Определением Верховного суда Российской Федерации от 12.01.2017г. решение <адрес> районного суда <адрес> от 15.09.2015г. и определение судебной коллегии по административным делам <адрес>вого суда от 21.01.2016г. отменены, по делу принято новое решение, которым в удовлетворении требований отказано.

Таким образом, судом установлено, что в силу положений ст. 29 ЖК РФ перепланировка и переустройство вышеуказанных помещений являются самовольными.

24.10.2016г. в адрес собственника жилого помещения ФИО2 вынесено Предписание № о приведении жилого помещения в прежнее состояние.

Согласно Акту проверки предписания от 09.01.2017г. специалистами администрации <адрес> установлено, что Предписание от 24.10.2016г. № собственником не исполнено.

Таким образом, из представленных доказательств следует, что ФИО2 выполнил перепланировку жилого помещения № в <адрес> с присоединением его к нежилому помещению № в указанном доме, изменив целевое назначение жилого помещения №, без оформления разрешающих документов, в связи с чем, требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,192-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Администрации <адрес> <адрес> к ФИО2, третье лицо ФИО1, о возложении обязанности привести жилое помещение в прежнее планировочное состояние – удовлетворить.

Обязать ФИО2 восстановить положение, существовавшее до нарушения права, путем приведения жилого помещения № в <адрес> в <адрес> в прежнее планировочное состояние согласно данным технического паспорта от 22.01.1999г., за свой счет в течении 30 дней после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Судья                                                                  Круковская Е.Н.