Решение суда № 2-2502/2017 ~ М-1630/2017

Дело **

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

30 мая 2017                                                                                                   ***

Железнодорожный районный суд Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи                                                                       Михайловой Т.А.,

при секретаре                                                                                                    Лапшиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МИА к Администрации Центрального округа по Железнодорожному, Заельцовскому и Центральному районам г. Новосибирск о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

МИА обратилась в суд с исковым заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м ***. Указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

С целью улучшения жилищных условий она самовольно произвела переустройство и перепланировку квартиры.

Выполненная перепланировка квартиры не нарушает права и охраняемые интересы граждан.

Перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается заключением ООО «Заря»; просит суд вынести решение о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании МИА заявленные ею исковые требования поддержала.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основания проведения переустройства и перепланировки жилого помещения    предусмотрены в ст. 26 ЖК РФ. Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

       В силу ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (наличие решения органа, осуществляющего согласование), или с нарушением    проекта переустройства и (или) перепланировки, предусмотренного в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: Новосибирск, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ****.

Выявлены изменения технических характеристик помещений квартиры по сравнению с данными инвентаризации по состоянию на ****; технические характеристики квартиры были изменены в связи с переустройством и перепланировкой квартиры.

В ходе перепланировки и переустройства квартиры выполнены следующие виды работ: демонтаж ненесущей перегородки между жилой комнатой и коридором; демонтаж ненесущей перегородки между кухней и коридором. Произведено устройство перегородок между спальней и жилой, кухней-нишей. Дверной проем между санузлом и коридором зашит; устройство дверного проема в ненесущей перегородке между прихожей и санузлом; в санузле установлена раковина, унитаз и душевая с подключением гибкой подводкой к существующим стоякам водоснабжения и канализации.

В жилой, кухне-нише выведена разводка под раковину с подключением гибкой подводкой к существующим стоякам водоснабжения и канализации; кухня-ниша располагается в месте ранее существовавшего коридора.

Согласно заключению, составленному ООО «Заря» ** от **** по результатам обследования квартиры, расположенной по адресу: Новосибирск, ***, произведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры не привели к увеличению нормативной нагрузки на междуэтажное перекрытие, не ухудшают показателей водо- и теплопотребления и эксплуатационных качеств конструктивных элементов здания. Нарушений требований строительных норм и правил не выявлено. Строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии; следовательно, произведенные перепланировка и переустройство помещений квартиры истца не создают угрозу жизни или здоровью граждан; они не нарушают права и законные интересы других граждан.

Данный вид перепланировки помещений не затрагивает помещений, на которые собственник не имеет прав.

Выполненная перепланировка не нарушает архитектурного ансамбля здания. Перепланировка квартиры истца, расположенной по адресу: Новосибирск, ***, осуществленная истцом, не противоречит техническим требованиям. Здание отвечает требованиям СНиП и ГОСТ по своим конструктивным особенностям и пожаробезопасности. Использованные материалы и элементы не представляют угрозы для жизни и здоровья людей, а также окружающей среды; все несущие и ограждающие конструкции сооружения находятся в удовлетворительном состоянии, выполнены без отклонений от технических норм и стандартов.

Выполненная перепланировка помещений не нарушает работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Она не увеличивает нагрузку на фундаменты и не нарушает конструктивную схему здания, а так же не создают угрозу жизни и здоровью граждан; эксплуатация сооружения возможна.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что перепланировка квартиры произведена для улучшения комфортных условий проживания. Несущие строительные конструкции обозначенной квартиры в ходе перепланировки не затронуты, квартира пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Поскольку истцом представлены в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательства об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан выполненной перепланировкой квартиры, суд считает исковые требования доказанными и обоснованными. Оснований не доверять заключению, представленному истцом, суд не имеет.

Руководствуясь ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Сохранить жилое помещение - ***, расположенную по адресу:          ***, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с данными технического паспорта по состоянию на ****

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Новосибирский областной суд в течение месяца после его вынесения с подачей жалобы через суд, постановивший решение.

Судья                                подпись                                                             Т.А. Михайлова