Решение суда № 2-2448/2017 ~ М-1617/2017

Дело № 2-2448/2017                                    КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е            

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года                                г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи                                        Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания                     Поляковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинского района г. Новосибирска о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит возложить на администрацию Ленинского района г. Новосибирска обязанность заключить с ней договор социального найма на жилое помещение – квартиру <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с рождения, с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что ФИО2 осталась без попечения родителей, по постановлению главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была передана под опеку бабушке – ФИО3 В постановлении главы администрации указано, что за опекаемой ФИО2 сохраняется право пользования квартирой по адресу: <адрес>. В настоящее время ФИО2 проживает и зарегистрирована в спорной квартире одна. В связи со смертью опекуна ФИО3 и в связи с достижением совершеннолетия истица просит заключить с ней договор социального найма. Заключить договор социального найма во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку не сохранился ордер на квартиру.

В судебном заседании истица ФИО2 доводы иска поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 17).

Представитель третьего лица – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против иска не направил.

Выслушав ФИО2, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение по данным технического учета является двухкомнатной квартирой № <адрес>, общая площадь 39,9 кв.м., жилая площадь 26,5 кв.м. (копия технического паспорта, л.д. 10-11). Квартира относится к муниципальному имуществу.

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги, истица ФИО2 состоит на регистрационном учете по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, иные лица в квартире не зарегистрированы. В ДД.ММ.ГГГГ году с регистрационного учета снята мать ФИО2 – ФИО4 (предыдущая фамилия – ФИО4 (л.д. 8,20).

Постановлением главы администрации Ленинского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетней ФИО2 установлена опека, опекуном назначена ФИО3, за несовершеннолетней ФИО2 закреплена жилая площадь по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 148 Семейного кодекса РФ дети, находящиеся под опекой (попечительством), имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание, что в малолетнем возрасте ФИО2 приобрела равное с нанимателем ФИО4 (матерью) право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, то указанное право сохраняется за истицей ФИО2 по настоящее время.

Проживание ФИО2 с опекуном – ФИО3 по адресу: <адрес>, носило временный характер и не повлекло за собой изменение ее прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

По достижении совершеннолетия ФИО2 вернулась в спорную квартиру и постоянно проживает в спорной квартире по настоящее время.

На имя ФИО2 открыт лицевой счет, задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг нет (л.д. 9).

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Применительно к обстоятельствам настоящего дела отсутствие ордера на спорную квартиру не является основанием к отказу в заключении с ФИО2 договора социального найма, поскольку факт приобретения ФИО2 в малолетнем возрасте права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма судом установлен на основании совокупности собранных доказательств: поквартирной карточки, постановления главы администрации об установлении опеки и закреплении жилья, лицевого счета и других доказательств.

При изложенных обстоятельствах суд полагает возможным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО2 удовлетворить.

Возложить на администрацию Ленинского района г. Новосибирска обязанность заключить с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма на жилое помещение – двухкомнатную квартиру <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 15 мая 2017 года.

Судья    (подпись)                                 В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-2448/2017 в Ленинском районном суде н. Новосибирска.

                     Секретарь с/заседания

                         Д.В. Полякова