Решение суда № 2-2432/2017 ~ М-2141/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2017г.                                                                 Дело № 2-2432/17г.

Приокский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Севастьяновой Е.Э.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

По иску Сытник С.С. к Усову М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Истец Сытник С.С. обратилась в суд с иском к ответчику Усовой М.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований в исковом заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. В соответствии с п.3 договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени этого не сделала. В квартире ответчик не проживает, коммунальные платежи не платит, вещей ответчика в квартире нет. Истец просит суд признать Усову М.П. утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу; рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещена по последнему известному суду месту жительства.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ:

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель 3-го лица УМВД России по г.Н.Новгороду Курганский С.О., по доверенности, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ:

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ:

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ: право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что спорное жилое помещение - <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Сытник С.С. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области на имя Сытник С.С. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг (л.д.7).

Согласно справке, выданной ОАО ДК, по вышеуказанному адресу зарегистрирована Усова М.П. с 20 05 1987г (л.д.9).

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> принадлежала продавцу Усовой М.П. по праву собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 договора купли-продажи квартиры Усова М.П. обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг (л.д.8).

Однако ответчик до настоящего времени свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнила.

Таким образом, право собственности Усовой М.П. на спорное жилое помещение прекращено ДД.ММ.ГГГГ в связи с отчуждением по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, вместе с прекращением права собственности прекратились (утрачены) права Усовой М.П. на владение, пользование и распоряжение квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Переход права собственности на спорную квартиру к истцу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением Усовой М.П. Прекращение права пользования жилым помещением влечет снятие с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать Усову М.П. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, и снять Усову М.П. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2017г.