Решение суда № 2-2299/2017 ~ М-2089/2017

Дело № 2-2299-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Заводский районный суд города Кемерово

УСТАНОВИЛ:

Рогатых М.А. обратился в суд с иском к Сафарову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по договору мены жилого помещения от 26.10.2009 года. 26.07.2016 года по просьбе родственников зарегистрировал в указанном жилом помещении их знакомого временно сроком до 02.02.2018 года. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не является членом семьи собственника, договорных обязательств между ними нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника помещения, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит суд признать Сафарова О.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Рогатых М.А. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Суду пояснил, что ответчик выехал из жилого помещения месяц назад, вывез свои вещи.

Ответчик Сафаров О.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение неизвестно.

Представитель ответчика Сафарова О.А. – адвокат по назначению Волынский Д.Ю., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – паспортно-визового сервиса ФГУП ФМС России о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно, надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, требование о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежащим удовлетворению, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес><адрес> принадлежит на праве собственности Рогатых М.А. по договору мены квартиры на жилой дом от 01.10.2009 года (л.д. 7-8), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.10.2009 года (л.д. 9).

Сафаров О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес><адрес>, с 26.07.2016 года по 02.02.2018 года, что подтверждается сведениями поквартирной карточки (л.д. 15), справкой с места жительства (л.д. 14).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что истец приходится ей свекром, знакома с ответчиком. Ответчик проживал в квартире истца по адресу: <адрес>, выехал из указанного жилого помещения около трех месяцев назад.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что истец является отцом его супруги, с ответчиком не знаком. В квартире, расположенной по адресу: <адрес> никто не проживает.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик зарегистрирован с согласия собственника в принадлежащем ему жилом помещении, членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает, его вещи в квартире не находятся, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет.

Учитывая изложенное, суд считает, что требование о признании Сафарова О.А. утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Ответчик Сафаров О.А. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает, однако значится зарегистрированным по данному адресу, чем нарушаются законные права истца как собственника жилого помещения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечень лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждаются Правительством РФ.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, п. 3 абз. 2 – местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания граждан и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства; п. 16 абз. 1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, с заявлением установленной формы о регистрации по месту жительства и необходимыми документами.

Согласно подп. «е» п. 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением является компетенцией органов регистрационного учета и не подлежит разрешению судом. В связи с чем, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является преждевременным (при отсутствии спора), излишне заявленным и не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Рогатых Михаила Александровича удовлетворить частично.

Признать Сафарова Оятулло Аситиллоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Таджикистана, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Сафарова Оятулло Аситиллоевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Таджикистана, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: Н.А. Уфимцева