Решение суда № 2-2247/2017 ~ М-1414/2017

    № 2-2247/17                                                                         20 сентября 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

    председательствующего судьи Можаевой М.Н.,

    при секретаре Бикташевой Е.Е.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Перехрамовой С.М., Перехрамову М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью 14,50 кв. м, расположенной в коммунальной квартире XXX ..., с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В обоснование требований указывается, что ответчики зарегистрированы в комнате, площадью XXX кв. м в пятикомнатной коммунальной квартире XXX дома XXX по 15-й линии В.О. в Санкт-Петербурге на основании ордера XXX от 07 августа 2001 года, выданного на имя Перехрамовой С.М., в ордер также включен ее сын - Перехрамов М.Н. Договор социального найма с ответчиками М.Н. не заключался. Согласно акту обследования вышеуказанной квартиры от 01 февраля 2017 года спорная комната имеет свободный доступ, освещение отсутствует, требуется проведение косметического ремонта, используется проживающими в квартире в качестве места общего пользования. Таким образом, имея возможность реализовать свое право на проживание, ответчики им не воспользовались, отсутствуют по месту регистрации без уважительных причин, личных вещей в квартире не оставили, обязательств по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют (л.д. 4-5).

Представитель истца Каширина В.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме (л.д.89-91).

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации посредством направления почтовой корреспонденции, однако, она получена ими не была, возвращена за истечением срока хранения (л.д. 25, 26, 41, 42, 63-65, 84, 85, 89-91).

Третье лицо Жилищный комитет Правительства Санкт-Петербурга в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 85.1, 89-91).

Третье лицо Управление по вопросам миграции по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом (л.д. 85.2, 89-91).

    В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается то место, где гражданин проживает постоянно или преимущественно. Из положений ст. 3 Закона от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация по месту жительства является административным актом, имеющим уведомительный характер и означающим, что гражданин уведомил государство, общество о своем местонахождении. Осуществляя регистрацию проживания по тому или иному месту жительства, гражданин тем самым подтверждает свое волеизъявление на постоянное или преимущественное проживание по адресу регистрации и принимает на себя обязанность получения извещений, в том числе судебных, по этому адресу. Также следует учитывать, что согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, место жительства физического лица, по общему правилу, должно совпадать с местом регистрации. Достоверных сведений об ином месте жительства, месте пребывания, кроме того, которое соответствует месту регистрации ответчиков суду не представлено, а судом не установлено.

            Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков, поскольку судом предприняты все меры для их извещения о месте и времени слушания дела, неполучение извещений по месту жительства в силу ст. 116-118, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть признано судом уважительным, а также в отсутствие не явившихся третьих лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

    Выслушав представителя истца, присутствующего в судебном заседании, изучив представленные письменные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании ордера XXX от 07 августа 2001 года жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв. м, состоящее из 1 комнаты в коммунальной квартире № XXX, расположенной по адресу: ..., представлено Перехрамовой С.М. на семью из двух человек: Перехрамовой С.М., Перехрамова М.Н. (л.д. 8).

Согласно справке о регистрации ответчики с <данные изъяты> постоянно зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 6).

Из акта от 01 февраля 2017 года, составленного комиссией в составе: ФИО1, ФИО2, ФИО3, следует, что доступ в спорную комнату свободный, освещение отсутствует, требуется проведение поддерживающего косметического ремонта, комната находится в неудовлетворительном санитарном состоянии, частично используется проживающими в квартире лицами под места общего пользования, факт проживания в комнате 14,5 кв. м не установлен (л.д. 9-10).

Согласно представленной СПб ГКУ «Жилищное агентство Василеостровского района Санкт-Петербурга» выписке по лицевому счету задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за спорное жилое помещение по состоянию на декабрь 2016 года составляет 261 486 руб. 37 коп. (л.д. 11-15).

В ходе судебного разбирательства установить фактическое место жительства ответчиков не представилось возможным, что подтверждается соответствующими ответами на судебные запросы (л.д. 43, 46-53, 56, 72, 74-75, 79, 80).

В ходе рассмотрения дела по обстоятельствам дела в качестве свидетеля была допрошена К.О.И. которая показала, что зарегистрирована с 1993 года в коммунальной квартире по адресу: ..., фактически не проживает по указанному адресу на протяжении последних пару лет. По спорному адресу проживает ее <данные изъяты> и <данные изъяты>, которых она часто навещает. С Перехрамовой С.М. познакомилась, когда она приехала с ребенком в спорную комнату в 1993-1994 годах проживать. Ответчика в спорном помещении видела в последний раз в 1999-2000 годах, Перехрамова С.М. с сыном выехала в неизвестном направлении, нового адреса проживания не сообщила. Указала, что комната ответчиков открыта, вещей их в комнате нет, препятствий со стороны соседей в проживании ответчикам не чинилось (л.д. 89-91).

Оценивая показания указанного свидетеля, предупрежденоного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации (л.д. 86), суд не находит оснований им не доверять, они последовательны логичны, не противоречат материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики имеют только регистрацию по спорному адресу, жилой площадью не пользуются на протяжении длительного периода времени, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, жилое помещение не содержат, права бессрочного пользования жилым помещением не приобрели, в связи с чем, приходит к выводу об отсутствии у Перехрамовой С.М., Перехрамова М.Н. законных оснований для проживания в данном жилом помещении и соответственно о наличии оснований для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Суд также принимает во внимание, что сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением ведет к нарушению прав и законных интересов истца, так как спорное жилое помещение составляет имущество казны Санкт-Петербурга, препятствует реализации принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого помещения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

    Учитывая результат рассмотрения настоящего дела, с каждого из ответчиков в пользу бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец при подаче иска в суд был освобожден.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 67-68, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Иск администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга к Перехрамовой С.М., Перехрамову М.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

    Признать Перехрамову С.М. <данные изъяты> года рождения, ур. гор. <данные изъяты> и Перехрамова М.Н., XX.XX.XXXX года рождения, ур. гор. ..., утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, площадью <данные изъяты> кв. м, в коммунальной квартире № XXX расположенной по адресу: ..., со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Перехрамовой С.М. <данные изъяты> года рождения, ур. гор. <данные изъяты> Перехрамова М.Н., XX.XX.XXXX года рождения, ур. гор. ..., с каждого, в пользу бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 руб.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

    Судья: