Решение суда № 2-2221/2017 ~ М-2095/2017

                                                                                            Дело № 2-2221/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ульяновск                                                                                                  30 июня 2017 года

         Засвияжский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Сергеевой О.Н.

при секретаре Низамовой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитенко О.Ю. к Кулакову М.И., Кулаковой А.В. признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

      Никитенко О.Ю. обратилась в суд с иском к Кулакову М.И., Кулаковой А.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. В обоснование своих требований истица указала, что на основании договора купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ она является собственником <адрес>. На момент сделки в указанной квартире был зарегистрирован бывший собственник жилого помещения Кулаков М.И., ДД.ММ.ГГГГ год рождения, и его жена Кулакова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые обязались сняться с регистрационного учета, никаких расходов по содержанию и оплате коммунальных услуг и платежей не несут, в квартире не проживают с регистрационного учета сниматься отказываются. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, их имущества в квартире не имеется, он и его супруга не являются членами ее семьи. Регистрация ответчиков нарушает ее права свободно пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, полагает, что ответчики утратили права пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета. В связи с этим истица просила признать ответчиков Кулакова М.И. и Кулакову А.В. прекратившим права пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истица Никитенко О.Ю. исковые требования поддержала.

Ответчики Кулаков М.И., Кулакова А.В. надлежащим образом извещенные о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    По ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком Кулаковым М.И. (продавцом) и истицей Никитенко О.Ю. (покупателем) был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>. Согласно пункту 8 данного договора продавец Кулаков М.И. обязуется освободить квартиру и передать покупателю Никитенко О.Ю. по подписываемому сторонами передаточному акту в течение четырнадцати дней после получения зарегистрированных документов.

Право истицы на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение по акту от ДД.ММ.ГГГГ передано Никитенко О.Ю.

Согласно справке по форме № 8 в спорной трехкомнатной квартире зарегистрированы бывший собственник Кулаков М.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Кулакова А.В. с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, выехали на другое место жительство, имущества ответчиков в квартире не имеется, однако до настоящего времени с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялись.

        Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы как ее собственника.

           Таким образом, исковые требования Никитенко О.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, соответственно, Кулакова М.И., Кулакову А.В. следует признать прекратившими право пользования спорной квартирой со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

      Суд, руководствуясь статьями 194, 197, 198, 199    Гражданского процессуального Российской Федерации,

РЕШИЛ

исковые требования Никитенко О.Ю. удовлетворить.

Признать Кулакова М.И., Кулакову А.В.    прекратившими право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный в течение месяца.

            Судья                                                                    О.Н.Сергеева