Решение суда № 2-2126/2017 ~ М-1987/2017

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Коржевой М.В.,

с участием ст. пом. прокурора ФИО9,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Вахрушева Т. А. к

Фирсов С. Н., Збань А. П., Актамов Х. А., Актамову И. Э. о

признании утратившими права пользования жилым помещением

Истица обратились в суд с иском к ответчикам о признании им утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Из иска следует, что истица является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она зарегистрировала ответчиков по месту жительства в спорной квартире, с января 2016 ответчики в квартире не проживают, она неоднократно при личных встречах просила ответчиков сняться с регистрационного учета, однако ответчики не желают этого делать без объяснения причин, что вынудило ее обратиться с иском в суд. Со ссылками на положения ст. 292 ГК РФ просила признать Фирсов С. Н., Збань А. П., Актамов Х. А., Актамова И. Э. утратившими права пользования жилым помещением.

Истица в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, пояснила, что ФИО17 являются родственниками ее мужа, ФИО11, последнему запрещен въезд в Россию, поэтому они сначала хотели, чтобы его родственники жили в квартире, а она (истица) поехала бы к мужу в Узбекистан, в дальнейшем их планы изменились, она стала сдавать спорную квартиру, Актамова И. Э., уже выехала в Узбекистан, в России отсутствует, ее супруг (Актамова И. Э.) тоже скоро уедет, Фирсов С. Н. и Збань А. П. ее знакомые, она их зарегистрировала по их просьбе. В квартире никто из ответчиков не живет, квартира сдается. Никаких соглашений с ответчиками о сохранении за ними права пользования нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, судебные извещения возвращались по истечении срока хранения на почтовом отделении, что в силу ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 167 ГПК РФ суд с согласия истицы, ст. помощника прокурора, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является сособственником <адрес>. 17 по <адрес> в <адрес>. Право общей собственности зарегистрировано, о чем имеется в ЕГРН соответствующая запись.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована знакомая собственника, ФИО12, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован знакомый Фирсов С. Н., с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован знакомый Збань А. П., кроме того в квартире временно зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истица, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик Актамов Х. А., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчика Актамова И. Э., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО13, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО15, дочь истицы, ДД.ММ.ГГГГ рождения, иных зарегистрированных лиц не имеется.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 31 (часть 4) ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, ЖК Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ответчики в квартире не проживают, совместного хозяйства с истицей не ведут, договоренности о сохранении за ними права пользования квартирой не имелось и не имеется, истица ответчиков членами своей семьи не считает, доказательств обратного ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представили, оснований сомневаться в изложенных истицей обстоятельствах у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Фирсов С. Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес> ПК, Актамов Х. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца Узбекистана, Актамову И. Э., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку Узбекистана признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                      М.В. Коржева