Решение суда № 2-2016/2017 ~ М-1175/2017

Дело №2-2016/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017 года    г. Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи    Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания    Шевандроновой Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района города Новосибирска о прекращении права общей долевой собственности, признания права собственности,    

УСТАНОВЛИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратились в суд с вышеуказанным иском, в котором, с учетом уточнений, просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на ранее существовавшее жилое помещение, расположенное на втором этаже в общежитии по адресу: <адрес>, литер по плану АА1 (по состоянию на «28» июля 2010 года). Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение б/н, расположенное на 2-ом этаже в общежитии по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта №, литер по плану А, площадью 17,9 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты № по плану, согласно Технического паспорта, составленного Восточно-Сибирским филиалом Новосибирский центр инвентаризации и технического учета по состоянию на «24» октября 2016 года, сохранив указанное помещение в реконструированном состоянии. Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение №, расположенное на 2-ом этаже в общежитии по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта №, литер по плану А, общей площадью 18,6 кв.м, состоящий из жилой комнаты № по плану площадью 9,8 кв.м, и помещения № по плану площадью 8,8 кв.м, согласно Технического паспорта, составленного Восточно-Сибирским филиалом Новосибирского центра инвентаризации и технического учета по состоянию на «24» октября 2016 года, сохранив указанное помещение № в реконструированном состоянии.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общ. по 1/2 доли каждая. Ранее, в целях создания более комфортных условии проживания, была произведена перепланировка спорного помещения без соблюдения порядка, предусмотренного законодательством, а именно: заделка дверного проема газобетонными блоками «Сибит» в ненесущей перегородке между жилыми комнатами, восстановление дверного проема с установлением дверного блока со стороны жилого помещения между жилой комнатой и коридором общежития. После проведения перепланировки жилое помещение разделено на два объекта недвижимости с созданием дополнительной жилой площади для постоянного проживания.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно пояснили, что ранее комнаты были раздельные, и решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 10.03.2011 года были удовлетворены требования истцов и признано право общей долевой собственности. а теперь они просят прекратить право общей долевой собственности, и признать право собственности за каждым по комнате.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района города Новосибирска ФИО4 представила отзыв, в котором указала, что основанием для отказа в согласовании перепланировки является отсутствие разрешения органа местного самоуправления на ее проведение. Просила дело рассматривать в свое отсутствие.

Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, возражений против иска не направил.

Суд, выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общ. по 1/2 доли каждая (л.д. 6-8).

Решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 10.03.2011 года постановлено:

«Сохранить жилое помещение № <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, выданным Новосибирским филиалом ФГУ «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28 июля 2010 года.

Признать за ФИО1 и ФИО3 право общей долевой собственности в равных долях по1/2 (одной второй) доли за каждой в порядке приватизации на жилое помещение № общей площадью 36,5 кв.м., жилой площадью 27,7 кв.м., расположенное в <адрес>.»

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на 24.10.2016г., в квартире выполнена перепланировка, не согласованная в установленном порядке.

Согласно экспертному заключению АО «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ» Восточно-Сибирского филиала Новосибирского центра инвентаризации и технического учета от 2017г. по результатам технического обследования жилого помещения № <адрес>, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития. Строительные конструкции в зоне обследованного жилого помещения (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). В результате выполненной перепланировки жилое помещение № общей площадью 36,5 кв.м. разделено на два изолированных объекта недвижимости: жилое помещение № общей площадью 18,6 кв.м. и жилое помещение № б/н общей площадью 17,9 кв.м. Выполненная перепланировка не противоречит положениям: Федерального закона РФ от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от 22.07.2008 №123-Ф3 «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СНиП 21-01-97* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; СП 54.13330.2011 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> №, с разделением его на два самостоятельных объекта недвижимости, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации. Цель перепланировки - разделение жилого помещения № общей площадью 36,5 кв.м. на два объекта недвижимости с созданием дополнительной жилой площади (помещения) для постоянного проживания (л.д.21-26).

Администрация Ленинского района города Новосибирска 17.11.2016г. отказала в согласовании перепланировки и переустройства спорного помещения в связи с тем, что таковые выполнены самовольно (л.д.27).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При изложенных обстоятельствах суд полагает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района города Новосибирска о прекращении права общей долевой собственности, признания права собственности удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на ранее существовавшее жилое помещение, расположенное на втором этаже в общежитии по адресу: <адрес>, пом. 31 литер по плану АА1, общей площадью 36,5 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение б/н, расположенное на 2-ом этаже в общежитии по адресу: <адрес>, инвентарный номер объекта №; литер по плану А, площадью 17,9 кв.м., состоящее из одной жилой комнаты № по плану, согласно Технического паспорта, по состоянию на «24» октября 2016 года.

Признать за ФИО3 право собственности на жилоепомещение №, расположенное на 2-ом этаже в общежитии по адресу:<адрес>, инвентарный номер объекта№, литер по плану А, общей площадью 18,6 кв.м.,согласно Технического паспорта, по состоянию на «24» октября 2016 года,

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательно форме изготовлено 22 июня 2017 года.

Судья /подпись/                                 Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2016/2017 Ленинского районного суда г. Новосибирска.