Решение суда № 2-1937/2017 ~ М-1879/2017 судебная практика

Дело № 2-1937/2017

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Первомайский районный суд г. Омска

в составе председательствующего Брижатюк И.А.,

при секретаре Хандогиной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

20 июля 2017 года

дело по иску Луговкина Э. Е. к Луговкиной А. Н., Луговкиной Ю. Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Луговкин Э.Е. обратился в суд с требованием к Луговкиной А.Н., Луговкиной Ю.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указал, что является нанимателем комнат № общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Договор найма был заключен с ним ДД.ММ.ГГГГ. как с сотрудником университета ФГБОУ ВО «Омский государственный аграрный университет им. П.А. Столыпина». Согласно указанного договора, с ним в жилое помещение были вселены члены его семьи: супруга – Луговкина А.Н., дочь – Луговкина Ю.Э. и сын – Л.В.Э.. В ДД.ММ.ГГГГ. Луговкина А.Н. выехала из жилого помещения, в связи с прекращением брачных отношений, и забрала с собой все свои личные вещи. Луговкина Ю.Э. выехала из жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с переездом в <адрес>, где постоянно проживает до настоящего времени. В указанном жилом помещении в настоящий момент проживают он и его сын.

ДД.ММ.ГГГГ. он получил уведомление от наймодателя, в котором указано о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ. снять ответчиков с регистрационного учета, в связи с тем, что указанные лица в общежитии не проживают и коммунальные услуги не оплачивают. Получив указанное уведомление, он обратился в ОУФМС России по Омской области, однако, в снятии ответчиков с регистрационного учета ему было отказано. Он попытался связаться с ответчиками для того, чтобы они самостоятельно обратились в ОУФМС России по Омской области и снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, однако, получил отказ, поскольку они не могут прибыть в г. Омск для урегулирования данного вопроса. Просит признать Луговкину А.Н., Луговкину Ю.Э. утратившими право пользования комнатами <адрес>.

В судебном заседании истец Луговкин Э.Е. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Луговкина А.Н., Луговкина Ю.Э. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица ФГБОУ ВО «Омский государственный университет им. П.А. Столыпина» Черноусова И.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования поддержала. Дополнительно суду пояснила, что ответчики были сняты бухгалтерией университета с оплаты в ДД.ММ.ГГГГ., поскольку они выехали из жилого помещения. Акты о непроживании были составлены сотрудниками администрации образовательного учреждения.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п. п. 2 п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (п. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 2 ст. 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между Луговкиным Э.Е. (наниматель) и ФГОУ ВПО «Омский государственный аграрный университет» (наймодатель) заключен договор № найма жилого помещения в общежитии №, согласно условиям которого нанимателю и членам его семьи передано во временное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности, состоящее из комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания. Согласно п. 2 договора найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: Луговкина А.Н., Л.В.Э. и Луговкина Ю.Э. Договор найма заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. (п. 5 договора найма).

Задать вопрос юристу бесплатно

Задать вопрос

Бесплатная горячая линия Москва и область

8 499 113 08 78

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. найма жилого помещения в студенческом общежитии №, срок действия договора найма продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ. к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. найма жилого помещения в студенческом общежитии №, пункт 3 договора найма изложен в следующей редакции: «Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Л.В.Э. и Л.А.А.»

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя или членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются факт добровольного либо не добровольного выезда ответчиков из спорного жилого помещения, длительность их отсутствия в спорном жилом помещении, наличие другого постоянного места жительства, отказ от своих прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчики Луговкина А.Н. и Луговкина Ю.Э. с ДД.ММ.ГГГГ. выехали из общежития и с тех пор в общежитии не проживают, личных вещей ответчиков в комнатах № и № общежития, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется. Актами, составленными сотрудниками ФГБОУ ВО «Омский государственный аграрный университет им. П.А. Столыпина» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в комнатах № и № общежития проживают Луговкин Э.А., а также его сын - Л.В.Э. сноха – Л.А.А. и внучка – Л.А.В. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчики сняты бухгалтерией образовательного учреждения с оплаты.

В силу ст. ст. 12, 35, 39, 55-57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств в их обоснование от ответчиков не поступило.

Суд находит установленным факт того, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время в жилом помещении не проживают, обязанности по содержанию спорного жилого помещения не несут, сохраняя регистрацию по месту жительства, ответчики фактически в жилом помещении не проживают с 2014г.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая приведенные выше нормы закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета может быть произведено в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда о признании их утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Луговкину А. Н. и Луговкину Ю. Э. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, общежитие, комнаты №.

Ответчики вправе подать в Первомайский районный суд г.Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца после истечения срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы в Первомайский районный суд г.Омска.

Решение не вступило в законную силу