Решение суда № 2-1881/2017 ~ М-1422/2017

Дело №.

Поступило в суд 27.04.2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    ДД.ММ.ГГГГ               <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

    Председательствующего судьи                Киевской А.А.,

При секретаре                                                                                                  Кожевниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапиной А. Н. к Раменскому А. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Лапина А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований, указав, что между ней и фио был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец получила в дар жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную на <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Наряду с бывшим собственником в квартире были зарегистрированы и проживали члены его семьи: фио1 которые и по настоящее время зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Раменский А.В., также состоящий на регистрационном учете по указанному адресу, на момент перехода права собственности и по настоящее время в квартире не проживал, не предпринимал мер по содержанию квартиры, не интересовался ее состоянием, не осуществлял действий, направленных на сохранность, ни разу не оплачивал коммунальные платежи. Истцом предпринимались все меры и необходимые действия по ее сохранности и содержанию, а также регулярно уплачивались коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ. О текущем месте нахождения ответчика ей ничего не известно. Разыскать его не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника.

На основании изложенного, истец просила суд признать Раменского А. В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Раменского А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просит суд признать Раменского А. В. не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять Раменского А. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

           Истец Лапина А.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании исковые требования поддержала с учетом уточнений в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Дополнительно пояснила суду, что фио является ее отцом, ответчик является ее племянником. В спорное жилое помещение ответчик фактически никогда не вселялся, своих вещей не ввозил, каких-либо прав на спорное жилое помещение никогда не заявлял. Считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Ответчик Раменский А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, допросив вызванных в судебное заседание свидетелей фио3 полагает, что исковые требования Лапина А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          Из письменных материалов дела судом установлено, что Лапина А.Н. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между фио. и Лапиной А.Н., согласно условиям которого истец получила в дар жилое помещение - квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную на № этаже по адресу: <адрес> кадастровым номером № (л.д. 7, 8).

           В соответствии с п. 1.2 договора указанная квартира принадлежит дарителю на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, серия № № (л.д. 8)

           Справка <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Лапина А.Н. является собственником <адрес>, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет задолженности по квартплате, коммунальным платежам и взносам на капитальный ремонт.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в <адрес> в <адрес> состоят: отец истца фио. с ДД.ММ.ГГГГ, фио4) с ДД.ММ.ГГГГ, фио4 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, фио5 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, фио6. (племянник) с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Из ответа Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> следует, что Раменский А.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Исходя из уведомления Управления Росреестра по НСО от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Раменского А.В. на недвижимое имущество (л.д.29).

Из объяснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик Раменский А.В. в вышеуказанную квартиру никогда не вселялся, не проживал, членом семьи ни истца, ни предыдущего собственника фио не являлся, вещей его в квартире никогда не было. Ответчик оплату за жилье и коммунальные услуги по спорному адресу не производил и не производит в настоящее время, место его нахождения неизвестно.

Вышеуказанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей фио3 при этом у суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания последовательны, не противоречивы, согласуются с объяснениями истца и подтверждаются собранными по делу доказательствами.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик Раменский А.В. не являлся и не является членом семьи собственника Лапиной А.Н., никогда не вселялся в спорное жилое помещение, вещей своих не ввозил, совместного хозяйства ни с истцом, ни с предыдущим собственником фио. не вел, общего бюджета не имел, какого-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком не опровергнуты установленные в судебном заседании обстоятельства.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника прекращается автоматически при переходе права собственности на жилое помещение от собственника к другому лицу.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.

Однако регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

Следовательно, при установленных судом обстоятельствах, в силу указанной нормы закона, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, учитывая, что сам факт регистрации ответчика не может свидетельствовать о возникновении у последнего права пользования жилым помещением.

В силу указанных норм закона, учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд удовлетворяет заявленные требования Лапиной А.Н.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Лапиной А. Н. удовлетворить.

Признать Раменского А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Раменского А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме «20» июня 2017 года.

Председательствующий – подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

На ДД.ММ.ГГГГ решение суда в законную силу не вступило.

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела за № Кировского районного суда <адрес>.

Судья-