8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда № 2-1814/2017 ~ М-1637/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

                                                                                               Дело №2-1814/2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Казань                                                                                 13 июля 2017 года

Московский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                                          Ашаевой Ю.Д.,

с участием прокурора                                                         Вавилина М.В.,

при секретаре                                                                      Световой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования города Казани                                 к Зиганшину М. З., Зиганшиной Г. Н., Зиганшину Т. М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета                  и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования города Казани (далее - ИКМО города Казани) обратился в суд с иском к Зиганшину М.З., Зиганшиной Г.Н., Зиганшину Т.М., в котором просит расторгнуть заключенный с ответчиками договор социального найма №                              от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес>, со снятием ответчиков                                              с регистрационного учета по указанному адресу и выселить ответчиков                    из <адрес>                           в пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Постановлением Исполнительного комитета города Казани от 30 декабря 2009 года №11567 «О признании многоквартирных домов города Казани аварийными                         и подлежащими сносу» дом №17/11 по улице Х.Туфана города Казани признан непригодным для проживания, аварийным. В соответствии                               с пунктом 2 вышеуказанного Постановления, Управлению жилищной политики Исполнительного комитета города Казани было поручено обеспечить переселение жителей указанного дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства                             в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ                   «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства». В квартире № аварийного <адрес>, общей площадью 35,1 кв.м., состоящей из двух комнат,                       на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства и проживают: Зиганшин М. З., Зиганшина Г. Н. и Зиганшин Т. М.. Во исполнение Постановлений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов города Казани аварийными                            и подлежащими сносу», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан                                       из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы», принято Распоряжение Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от ДД.ММ.ГГГГ №р «О предоставлении жилых помещений в <адрес> для переселения граждан                    из аварийных домов», согласно которому, принято решение предоставить семье Зиганшиных, в составе трех человек, другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м,, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное жилое помещение введено в эксплуатацию на основании Разрешения о вводе от ДД.ММ.ГГГГ №-23жил и находится в муниципальной собственности, о чем внесена запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; юридически и фактически свободно                     от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Однако, ответчики Зиганшины отказываются переселиться в указанное жилое помещение. На основании изложенного, истец - Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> просит суд расторгнуть заключенный                                с ответчиками Зиганшиным М. З. и членами его семьи - Зиганшиной Г. Н. и Зиганшиным Т. М. договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета          по указанному адресу и выселить их из <адрес> в другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.                                         

Представитель истца - Исполнительного комитета муниципального образования города Казани - Гарипов Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица - Муниципального казенного учреждения «Администрация Кировского и Московского районов города Казани» - Анисимов А.В. в судебном заседании исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани поддержал.

Ответчики Зиганшин М.З., Зиганшина Г.Н., Зиганшин Т.М. о месте                   и времени судебного заседания извещены в установленном законом порядке, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, возражений                    на предъявленные исковые требования не представили и не просили                           о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего                об уважительности причины неявки и не просившего о рассмотрении дела             в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Признав причины неявки ответчиков неуважительными, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков Зиганшина М.З., Зиганшиной Г.Н., Зиганшина Т.М. в порядке заочного производства, с согласия представителя истца.

Заслушав в судебном заседании представителя истца -Исполнительного комитета муниципального образования города Казани                     - Гарипова Р.Р. и представителя третьего лица - Муниципального казенного учреждения «Администрация Кировского и Московского районов города Казани» - Анисимова А.В., заключение прокурора Вавилина М.В., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое                 по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу части 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся                           в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Статьей 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

На основании пункта 3 статьи 687 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут                        в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, в том числе, если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания,                      а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение                           по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например                       в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещении гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся                       в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учтете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета                          по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего                             в законную силу решения суда.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

На основании части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать                              те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Исполнительного комитета города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов города Казани аварийными                                    и подлежащими сносу» <адрес> был признан непригодным для проживания, аварийным.

В соответствии с пунктом 2 вышеуказанного Постановления, Управлению жилищной политики Исполнительного комитета города Казани было поручено обеспечить переселение жителей указанного дома за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно представленной суду ТО «Восстание» выписке из домовой книги по <адрес>                     от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы                             и проживают: Зиганшин М. З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Зиганшина Г. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Зиганшин Т. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из договора социального найма жилого помещения №                       от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зиганшину М. З.             и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью 35,1 кв.м, в том числе жилой - 28,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Во исполнение Постановлений Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов города Казани аварийными                                 и подлежащими сносу», от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан                                  из аварийного жилищного фонда города Казани на 2013-2017 годы», Исполнительным комитетом муниципального образования города Казани                     ДД.ММ.ГГГГ было принято Распоряжение №р «О предоставлении жилых помещений в <адрес> для переселения граждан из аварийных домов», согласно которому, было решено предоставить семье Зиганшиных, в составе трех человек, другое пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное                              по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., с утратой права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., (кадастровый №) введено в эксплуатацию                             на основании Разрешения Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о вводе от ДД.ММ.ГГГГ                                               №-23жил и находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ), юридически                             и фактически свободно от проживания, является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.

Доказательств обратного, ответчиками суду не представлено.

Однако, ответчики Зиганшин М. З., Зиганшина Г. Н. и Зиганшин Т. М. отказываются переселиться в указанное жилое помещение, не мотивирую свой отказ, что следует из представленного суду акта МКУ «Администрация Кировского                   и Московского районов города Казани» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с расселением аварийного жилого дома по адресу: <адрес>, ответчикам Зиганшиным                        на семью из трех человек предоставляется благоустроенная квартира, расположенная по адресу: Казань, <адрес>, равноценной площадью - 55 кв.м.

Ответчики Зиганшины на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, не состоят и не утратили это право на обращение                                 с заявлением в администрацию района в установленном законом порядке.

Проанализировав имеющие в деле доказательства, суд считает исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани о расторжении заключенного с ответчиками Зиганшиным М. З. и членами его семьи - Зиганшиной Г. Н., Зиганшиным Т. М. договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения - <адрес>, со снятием ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и выселении ответчиков из <адрес> в пригодное для проживания благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Исполнительного комитета муниципального образования города Казани удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - <адрес>, заключенный                      с Зиганшиным М. З. и членами его семьи - Зиганшиной Г. Н. и Зиганшиным Т. М..

Снять Зиганшина М. З., Зиганшину Г. Н. и Зиганшина Т. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Зиганшина М. З., Зиганшину Г. Н. и Зиганшина Т. М. из жилого помещения - <адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

После вступления настоящего решения в законную силу, отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Татарстан в Московском районе города Казани снять Зиганшина М. З., Зиганшину Г. Н. и Зиганшина Т. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также                      в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца                     со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            

            Судья:                                          Ашаева Ю.Д.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.